PORT CAMARGUE – DERNIER ÉTAGE, PLEIN SUD ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA PINÈDE
Une adresse privilégiée, entre élégance, nature et douceur méditerranéenne.
À Port Camargue, certains emplacements font toute la différence. Au sein de la résidence Le Quai aux Fleurs, avec piscine, découvrez un appartement où la lumière, le confort et une vue imprenable sur les pins composent un cadre de vie particulièrement séduisant.
Situé au 3ᵉ et dernier étage, exposé plein sud, cet appartement de deux pièces, entièrement rénové avec soin, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère résolument contemporaine.
Dès l'entrée, les espaces révèlent un aménagement pensé dans les moindres détails. La cuisine équipée, aux lignes élégantes, s'ouvre sur un séjour chaleureux, prolongé par une superbe loggia vitrée aménagée, portant l'espace de vie total à environ 45 m².
Véritable signature de cet appartement, cette extension baignée de lumière offre une perspective remarquable sur la pinède, sans vis-à-vis direct. Un panorama verdoyant à perte de vue, dont on profite en toute saison.
Sa toiture vitrée, équipée d'une protection solaire motorisée à télécommande, permet de maîtriser l'ensoleillement et de préserver le confort intérieur.
La chambre, élégante et confortable, dispose d'une penderie intégrée offrant un espace de rangement appréciable. Elle bénéficie également de la climatisation réversible, tout comme le séjour. L'ensemble conjugue esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien.
Un emplacement qui ajoute à son charme.
À proximité immédiate de la marina et de la résidence La Croisière, profitez de l'authenticité de Port Camargue : les promenades le long des quais, les berges du canal, les petits coins de pêche et cette atmosphère si particulière où la nature rencontre la Méditerranée.
Commerces, commodités et plage sont accessibles à pied, pour un quotidien aussi agréable que pratique.
La résidence, verdoyante et bien entretenue, dispose d'une piscine. L'appartement est accessible par des escaliers avec paliers intermédiaires, sans ascenseur. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Dernier étage, exposition plein sud, rénovation soignée, piscine et vue dégagée sur la pinède : une combinaison d'atouts particulièrement recherchée à Port Camargue.
Que vous envisagiez d'y vivre à l'année ou d'en faire votre résidence secondaire, cet appartement mérite toute votre attention.
Les propositions d'achat sérieuses seront étudiées avec attention.
« Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. »
Cette annonce référence 351462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013.
Prix du bien : 244 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
