T2 TRAVERSANT REZ DE JARDIN AVEC PARKING LE GRAU DU ROI

Le Grau-du-Roi

Prix de vente1950004333.333333333333 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1971Construction

Description

EN EXCLUSIVITE CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT DE PLAIN PIED TRAVERSANT AU GRAU DU ROI SECTEUR LE BOUCANET.

A seulement 5 minutes à pied des plages et dans un environnement calme, vous serez séduit par l'environnement de ce bel appartement traversant de 45m² en rez de jardin comprenant, une chambre, une belle pièce de vie avec son coin cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.

Son jardinet privatif et sa place de parking privative devant l'entrée sont des atouts majeurs

Arrêt de bus, commerces et axes routiers à proximité immédiate.

N'hésitez pas à contacter Corinne Laurent pour toutes visites.

Le quartier

Le Grau-du-Roi

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

1GNIOEntreprise bâtiment

A.S PEINTURE 30Peinture

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Appartement

42m²

Fiche Id-UBW179038 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T3 parking en centre ville d'environ 42 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1966 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Parking privatif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2023 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 688 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autre bien : Appartement P2

35m²

Fiche Id-UBW181486 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, Appartement P2 avec terrasse et parking d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 398 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

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Fiche Id-UBW179812 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T1 terrasse avec vue mer lat?rale d'environ 36 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Lat?rale mer - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 67 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221130 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2022 - Classe-Energie A : 67 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 211 et 286 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 876 Euros/an (soit 73 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plage à 100 mètres au BOUCANET

21m²

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Appartement

22m²

Fiche Id-UBW168599 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T2 parking commun d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : D?gag?e sans vis ? vis - Construction 1986 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel Ascenseur - piscine - proche plage - parking commun - local ? v?los - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159750 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150350 Euros) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 684 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

37m²

Fiche Id-UBW181974 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, T3 loggia parking d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1990 R?sidence - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 5.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 189300 Euros) - DPE réalisé le : 06/09/2024 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 780 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 570 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

P2 cabine en RDC Loggia, Terrasse et parking à Le Grau Du Roi

29m²

Dans le secteur recherché du Palais de la mer rive gauche découvrez ce charmant P2 cabine en RDC de 34m² environ habitable, situé au calme, côté espaces verts. En bon état et vendu meublé, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Il se compose d'un séjour, d'un espace cabine, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une loggia vitrée ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le logement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques et installation électrique aux normes. La résidence est sécurisée, avec vidéosurveillance et local à vélos fermé. Un parking privé complète ce lot. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Grau-du-Roi. Alors une visite s'impose, contactez-moi................ Cette annonce référence 347611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux T3 avec extérieur et garage proche plage

38m²

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces. Situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur), je vous invite à découvrir ce ravissant appartement de 38 m2 environ avec sa belle terrasse et son grand garage. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce vie avec un espace repas convivial et un salon chaleureux, 2 chambres lumineuses, une salle de bains et WC séparé. Et surtout ..... une belle terrasse avec vue dégagée sur la verdure, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été. Décoration soignée, climatisation réversible, AUCUN TRVAUX À PRÉVOIR sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Et n'oublions pas, le vrai plus de ce joli bien, un grand garage de 17 m2 environ, rare et précieux sur notre jolie station balnéaire. Un appartement qui coche toutes les cases... Alors prêt à le visiter ? Cette annonce référence 347978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 838,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1950004 333 €/m²

195000

45 m²

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1ch.