T2 40 m² - Le Grau-du-Roi + proche mer

Le Grau-du-Roi

Prix de vente1972614931.525 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

À Le Grau-du-Roi, 841 Route de Carnon, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² situé au 2e étage d'une résidence conviviale.

Le logement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle. Ce bien est idéalement conçu pour offrir un cadre de vie agréable.

La résidence, proche de la plage du Boucanet à seulement 200 mètres, offre un environnement exceptionnel entre mer et nature. Les résidents bénéficient d'espaces communs tels qu'un restaurant, une salle d'animation et un vaste jardin arboré.

Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée.

Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans.

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Le quartier

Le Grau-du-Roi

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement

42m²

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Autre bien : Appartement P2

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Appartement

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Fiche Id-UBW168599 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T2 parking commun d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : D?gag?e sans vis ? vis - Construction 1986 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel Ascenseur - piscine - proche plage - parking commun - local ? v?los - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159750 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150350 Euros) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 684 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

37m²

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Lumineux T3 avec extérieur et garage proche plage

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