FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT INSTITUTIONNEL CHAMONIX MONT BLANC CENTRE

Chamonix-Mont-Blanc
FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT INSTITUTIONNEL CHAMONIX MONT BLANC CENTRE - photo 1
Prix de vente180000012857.142857142857 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

Description

LC5277 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, EXCEPTIONNEL FOND DE COMMERCE d'un local commercial BAR- BRASSERIE – RESTAURANT – PLATS A EMPORTER OU A CONSOMMER SUR PLACE - Très bel emplacement exceptionnel pour cet établissement institutionnel de 140 m² Totale environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, développé sur 2 niveaux, composé d'une surface de vente avec sanitaires au rez de chaussée de 65 m² environ et en sous sol surface de cuisine, rangements et sanitaires employés d'une surface de 75 m² environ. Accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Etablissement refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. GRANDE terrasse de 140 places environ. Très belle situation en emplacement +++ avec Loyer 6000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - EXCEPTIONNEL et RARE - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chamonix-Mont-Blanc

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – MAISON DE CARACTÈRE – 150,58 M² – 5 CHAMBRES – PARCELLE DE 551 M² – 3 CAVES – CENTRE DE CHAMONIX – POTENTIEL DE RÉNOVATION Une maison chamoniarde du début du XXe siècle qui a conservé tout le charme de son époque : beaux volumes, hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 3 mètres, planchers d'origine et une parcelle de 551 m². Une propriété rare par son caractère, sa situation et les nombreuses possibilités qu'offre une rénovation complète. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison individuelle construite en 1908, développant 150,58 m² sur quatre niveaux et implantée sur une parcelle de 551 m². Elle propose aujourd'hui cinq chambres, de beaux volumes de vie ainsi que trois caves offrant plus de 57 m² de surfaces annexes. Une excellente base pour imaginer une rénovation respectueuse de son caractère d'origine. Le terrain et le classement de la propriété en zone Ubd1 du PLU offrent également des perspectives d'évolution du bâti qui pourront être étudiées par les futurs propriétaires en fonction de leur projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une maison de caractère à réinventer au cœur de la vallée de Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour / salon de 27,88 m² - Une cuisine - Une salle d'eau - Une cage d'escalier Au premier étage : - Un palier - Une salle de douche de 5,75 m² - Une première chambre de 14,30 m² - Une deuxième chambre de 13,97 m² - Une troisième chambre de 10,60 m² - Un balcon de 1,67m² Au deuxième étage : - Un palier - Une quatrième chambre de 14,45 m² - Une cinquième chambre de 14,52 m² - Deux espaces de rangement de 7,16 m² et 10,65 m² Au sous-sol : - Trois caves de 28,90 m², 14,27 m² et 14,21 m², représentant plus de 57 m² d'espaces annexes CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison construite en 1908 - Parcelle de 551 m² - Toiture refaite en 1988 - Chauffage et eau chaude au gaz de ville - Chaudière gaz de 2012 - Chauffage bois en complément - Toiture isolée - Raccordée à la Fibre - DPE : E - Travaux de rénovation à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - Situation recherchée à Chamonix-Mont-Blanc - Accès rapide au centre-ville et à ses commerces, restaurants et services - Environnement permettant de profiter facilement des équipements sportifs, des remontées mécaniques et de l'ensemble des activités de la vallée - Gare et réseau de transports de la vallée accessibles rapidement - Genève et Annecy accessibles en voiture - Parcelle de 551 m² - Zone Ubd1 du PLU de Chamonix-Mont-Blanc - Possibilités d'évolution et d'extension du bâti à étudier selon le projet envisagé et sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables - Taxe foncière 2026 : 570 € A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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CENTRE ÉQUESTRE EN ACTIVITÉ – VALLÉE DE CHAMONIX (74)
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Sébastien Viry vous propose ce centre équestre en activité, situé à 10 minutes du centre-ville de Chamonix, au pied du Mont-Blanc. Un cadre exceptionnel, une concurrence très faible et une clientèle haut de gamme : une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une structure qui tourne. Vendu avec matériel et cavalerie. Les atouts : Activité en place Cadre exceptionnel Concurrence très faible sur le secteur Clientèle haut de gamme, à l'année et touristique Vendu avec l'ensemble du matériel Côté équestre : Manège 42 x 22 m, sable fibré, éclairage LED 35 boxes (3 x 3 m) avec accès direct au manège, abreuvoirs antigel + 1 box sanitaire isolé 3 selleries, douches et solariums Club house d'environ 84 m² avec vue sur le manège Carrière 25 x 50 m drainée, sable de rivière Rond de longe de 18 m de diamètre Stabulation poneys (2021) et appentis de stockage du foin 1,10 ha en propriété + environ 1 ha en location attenant, découpés en paddocks, et environ 4 ha mis à disposition sur un autre site. Un environnement de montagne unique, à deux pas de l'une des destinations les plus prisées des Alpes. Côté habitation : Appartement de fonction T1 meublé de 48 m² Possibilité de louer un appartement de 130m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry. Cette annonce référence 353307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 1 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamonix-Mont-Blanc
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9 966 €/m²

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3
149m²
C

74400 – CHAMONIX CENTRE - APPARTEMENT DUPLEX - PLATEAU BRUT - 149 M² AU TOTAL - 4E ÉTAGE - CAVE - CASIER À SKIS - ASCENSEUR Au cœur de Chamonix, découvrez une opportunité rare : un appartement en duplex vendu en plateau brut, développant 131,56 m² auxquels s'ajoutent 17,46 m² sous 1,80 m, soit une surface totale de 149,02 m² à aménager entièrement selon vos envies. Un volume exceptionnel offrant une véritable page blanche au sein d'un bâtiment historique entièrement rénové. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au 4e étage de la Résidence de l'Europe, ce plateau brut viabilisé en duplex développant une surface brute totale de 149,02 m², situé en plein centre de Chamonix-Mont-Blanc. Installé dans l'ancien Hôtel de l'Europe, bâtiment historique chamoniard construit à la fin du XIXe siècle et faisant aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète, ce bien offre la possibilité de concevoir un appartement entièrement sur mesure. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au cœur des boutiques, cafés et restaurants de Chamonix et à environ 250 mètres des pistes de ski. Deux niveaux, près de 150 m² de surface brute totale et la liberté d'imaginer un appartement unique au cœur de Chamonix. Le bien est composé de la façon suivante : - Plateau brut viabilisé en duplex au 4e étage - 131,56 m² de surface brute - 17,46 m² supplémentaires sous 1,80 m - Surface brute totale de 149,02 m² - Exemple d'aménagement proposé avec séjour/cuisine, 4 chambres, 4 salles de bains et mezzanine - Cave privative - Casier à skis privatif CÔTÉ AMÉNAGEMENT : Le bien est vendu en plateau brut viabilisé : les raccordements et évacuations sont prévus, tandis que l'aménagement intérieur reste à réaliser. Cette configuration permet à l'acquéreur de choisir librement la distribution, les matériaux et l'ambiance de son futur appartement. Un projet d'aménagement complet a déjà été étudié afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Des plans d'aménagement ainsi qu'une estimation budgétaire des travaux peuvent être communiqués sur demande. L'acquéreur reste entièrement libre de retenir cette proposition, de l'adapter selon ses souhaits ou de confier son projet à l'entreprise, à l'architecte ou au maître d'œuvre de son choix, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires de l'immeuble. CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence historique entièrement rénovée - Plateau livré brut - Appartement en duplex - Cave et casier à skis privatifs - Menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant - Ascenseur - Attentes techniques prévues dans le logement - Chauffage et eau chaude individuel à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - En plein centre-ville de Chamonix - Commerces, restaurants et services dans la rue - Pistes de ski à environ 300 mètres - Genève à 1h - Annecy à 1h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chamonix-Mont-Blanc
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Chalet
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74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – CHALET T4 – 94,9 M² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – TERRASSE 27 M² – TERRAIN 359 M² – GARAGE 21,7 M² – VUE MONT-BLANC À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez ce chalet individuel de 94,9 m² offrant une architecture montagnarde contemporaine, de belles prestations et une agréable ouverture sur son environnement. Organisé sur deux niveaux, il dispose de trois chambres, deux salles de bains, d'une généreuse terrasse de 27 m² orientée côté Mont-Blanc, d'un jardin privatif et d'un garage de 21,7 m². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel de 4 pièces situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc. Développant 94,9 m², il offre une distribution particulièrement agréable avec les espaces de vie au niveau du jardin et trois chambres réparties sur les deux niveaux. Le salon / salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 27 m² orientée côté Mont-Blanc, véritable prolongement de la pièce de vie. Un chalet à l'identité résolument alpine, pensé pour profiter de la vue sur le massif du Mont-Blanc en toute saison. Le bien est composé de la façon suivante : Au niveau rez-de-jardin : - Une entrée - Une cuisine - Un salon / salle à manger de 25,3 m² - Une chambre de 10,8 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une terrasse de 27 m² Au niveau inférieur : - Une chambre de 11,9 m² - Une chambre de 10,3 m² - Une salle de bains - Un dégagement - Un local technique - Un garage de 21,7 m² À l'extérieur : - Un terrain privatif de 359 m² - Des espaces extérieurs - Une terrasse orientée côté Mont-Blanc - Une place de stationnement extérieur CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant basse température sur tous les étages - Poêle à bois dans le séjour - VMC double flux avec récupération de chaleur - Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage - Isolation performante - Bardage extérieur en mélèze naturel - Charpente traditionnelle en épicéa - Gestion à distance du chauffage et de l'éclairage - Gestion automatique des volets roulants et brise-soleil orientables - Raccordé au réseau fibre CÔTÉ PRATIQUE : - Chalet situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc - Garage privatif de 21,7 m² et stationnement extérieur - Terrasse et jardin privatifs - Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité - Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Centre de Chamonix rapidement accessible - Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : beaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chamonix-Mont-Blanc
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74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – CHALET T4 – 95 M² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – TERRASSE 23,6 M² – TERRAIN 355 M² – GARAGE 22 M² – VUE MONT-BLANC À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez ce chalet individuel de 95 m² offrant une architecture montagnarde contemporaine, de belles prestations et une agréable ouverture sur son environnement. Organisé sur deux niveaux, il dispose de trois chambres, deux salles de bains, d'une terrasse de 23,6 m² orientée vers le Mont-Blanc, d'un jardin privatif et d'un garage de 22 m². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel de 4 pièces situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc. Développant 95 m², il offre une distribution particulièrement agréable avec les espaces de vie au niveau du jardin et trois chambres réparties sur les deux niveaux. Le salon / salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 23,6 m² orientée côté Mont-Blanc, véritable prolongement de la pièce de vie. Un chalet à l'identité résolument alpine, pensé pour profiter de la vue sur le massif du Mont-Blanc en toute saison. Le bien est composé de la façon suivante : Au niveau rez-de-jardin : - Une entrée - Une cuisine - Un salon / salle à manger de 25,7 m² - Une chambre de 12,3 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une terrasse de 23,6 m² Au niveau inférieur : - Une chambre de 11,9 m² - Une chambre de 10,3 m² - Une salle de bains - Un dégagement - Un local technique - Un garage de 22 m² À l'extérieur : - Un terrain privatif de 355 m² - Des espaces extérieurs - Une terrasse orientée côté Mont-Blanc - Une place de stationnement extérieur CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant basse température sur tous les étages - Poêle à bois dans le séjour - VMC double flux avec récupération de chaleur - Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage - Isolation performante - Bardage extérieur en mélèze naturel - Charpente traditionnelle en épicéa - Gestion à distance du chauffage et de l'éclairage - Gestion automatique des volets roulants et brise-soleil orientables - Raccordé au réseau fibre CÔTÉ PRATIQUE : - Chalet situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc - Garage privatif de 22 m² et stationnement extérieur - Terrasse et jardin privatifs - Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité - Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Centre de Chamonix rapidement accessible - Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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160m²
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74400 – LES PRAZ DE CHAMONIX – CHALET INDIVIDUEL - ENVIRON 160 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 1 200 M² - GARAGE - CAVE - VENDU MEUBLÉ - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT À Chamonix-Mont-Blanc, dans le secteur des Praz, découvrez ce chalet individuel construit en 1991, implanté sur un terrain au bout du lotissement de 1 214 m². Ses beaux volumes, son séjour de plus de 43 m², sa grande mezzanine et ses nombreuses annexes en font un chalet particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre familial. Le terrain conserve des droits à construire pour un agrandissement. Une troisième chambre est facile à créer dans la configuration actuelle. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel d'environ 160 m², réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'un garage, d'une cave et d'un vide sanitaire. Construit en 1991, il profite d'une configuration chaleureuse et fonctionnelle, avec deux chambres, deux salles de bains et une vaste mezzanine ouverte sur la pièce de vie. Un chalet familial aux beaux volumes, dans un cadre naturel emblématique de la vallée de Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec salon et cuisine d'environ 43 m² - Une chambre d'environ en suite avec dressing - Un garage avec mezzanine - Une cave Au premier étage : - Une grande mezzanine transformable en chambre - Une grande chambre - Une salle de bains - Un cellier / local technique Extérieurs et annexes : - Terrain de 1 214 m² CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction Simond de 1991 - DPE : E - Chauffage au sol électrique - Poêle à bois de masse - VMC - Vide-sanitaire - Chauffe-eau électrique de 250 litres, remplacé il y a moins de 5 ans - Isolation intérieure d'environ 6 cm - Toiture en bardeaux bitumineux - Toiture entièrement refaite en 2006 - Tout-à-l'égout CÔTÉ PRATIQUE : - Situé aux Praz à Chamonix-Mont-Blanc - Environnement résidentiel et naturel - Accès aux commerces, services, infrastructures sportives et domaines skiables de la vallée de Chamonix à quelques minutes - Genève et Annecy à environ 1h20 en voiture A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chamonix-Mont-Blanc
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Maison
1390000
11 583 €/m²

Maison

3
1
120m²
E

74400 – CHAMONIX LES PELERINS– CHALET INDIVIDUEL 121 M² ENVIRON – VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC – GRAND JARDIN – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel recherché de Chamonix-Mont-Blanc, ce chalet offre un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Son agréable jardin et son environnement paisible en font un bien idéal pour les amoureux de montagne en quête d'authenticité et de tranquillité. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel d'environ 120,95 m² implanté sur une parcelle de 511 m². Profitant d'un panorama remarquable sur les sommets emblématiques de la vallée et d'un environnement particulièrement calme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché chamoniard. Une vue exceptionnelle dans un environnement préservé. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : - Au rez-de-terre : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec jardin et terrasse d'environ 15m². Une cuisine, deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de couchage d'appoint, bureau ou espace enfant, une salle de bains avec WC. Un espace de stationnement extérieur. - Au rez-de-chaussée : une chambre, une pièce de rangement pouvant servir de couchage supplémentaire, un espace buanderie/laverie, et une salle de douche avec WC. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chalet individuel de 120,95 m² - Terrain de 511 m² - Vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc - Diagnostics en cours de réalisation - Assainissement en cours de vérification CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur les Pèlerins - Centre-ville de Chamonix à quelques minutes - Commerces et services à 100m - Gare SNCF des Gaillands à proximité immédiate - Arrêts de bus desservant l'ensemble de la vallée - Domaine skiable du Brévent à quelques minutes - Golf de Chamonix à environ 10 minutes - Tunnel du Mont-Blanc à environ 5 minutes - Genève à 1 heure - Annecy à 1h15 Ce chalet séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que ceux souhaitant profiter d'un pied-à-terre au cœur de la vallée de Chamonix, dans un environnement calme bénéficiant d'une vue parmi les plus recherchées des Alpes françaises. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chamonix-Mont-Blanc
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CHAMONIX MONT-BLANC - CHALET 6 Pièces - 4 Chambres - GARAGE mezzanine - VUE exceptionnelle Massif du MONT-BLANC
1500000
9 868 €/m²

CHAMONIX MONT-BLANC - CHALET 6 Pièces - 4 Chambres - GARAGE mezzanine - VUE exceptionnelle Massif du MONT-BLANC

4
2
152m²
D

LC5272 CHAMONIX MONT-BLANC - Superbe chalet contemporain de 129 m² habitables (152 m² surface totale) idéalement situé dans le secteur très prisé des Gaillands. 4 chambres, 2 salles de douche, vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin exposés plein sud, offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont‑Blanc. À deux pas du mur d'escalade des Gaillands, du lac et à proximité immédiate de la gare SNCF et des bus. Garage, buanderie, mezzanine et nombreuses places de parking extérieures. Calme et emplacement d'exception. Espace de vie lumineux : cuisine ouverte, salle à manger et séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, face au Mont‑Blanc. Emplacement privilégié pour les activités de montagne (escalade, départ des randonnées et lac à proximité) et excellente desserte ferroviaire et bus. On distingue un chauffage au sol au RDC ainsi qu'un poêle à granules. COUP DE COEUR! Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamonix-Mont-Blanc
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180000012 857 €/m²