La Villa d'Artagnan - Rue Servandoni, Paris VIème

Paris

Prix de vente267000019632.352941176472 /m²

Les caractéristiques

136 m²Surface

6Pièces

2Chambres

4Étages

Description

Rue Servandoni, Paris VIe : La Villa d'Artagnan

Un Sanctuaire Historique entre Saint-Sulpice et le Luxembourg

Située dans l'une des rues les plus emblématiques et calmes de la Rive Gauche, la Villa d'Artagnan (146 m² au sol - 124 m² Loi Carrez) n'est pas qu'une demeure : c'est un fragment de l'histoire de France. Ancienne demeure de Condorcet et lieu de vie du légendaire mousquetaire d'Alexandre Dumas, cette maison de ville unique a fait l'objet d'une rénovation splendide répondant aux standards les plus exigeants de l'hôtellerie de luxe (Exigence Palace).

Une Architecture sur trois niveaux, entre Ciel et Histoire

L'agencement a été savamment pensé pour offrir indépendance et confort absolu :

L'Espace de Réception (Niveau Principal) : Baigné de lumière par une verrière zénithale monumentale, ce niveau accueille une cuisine d'architecte sur mesure en orme (bois précieux) et son îlot sculptural couvert de zinc. Il s'ouvre sur un patio privé, véritable havre de paix pour profiter de la douceur parisienne. Un WC invités complète ce niveau.

Le Salon "Cathédrale" (Niveau Inférieur) : Il offre des volumes vertigineux. Les murs de pierres millénaires y côtoient une fresque murale majestueuse, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et solennelle.

L'Espace Nuit : Le bien dispose de deux suites prestigieuses. Chacune d'elles a été conçue comme un écrin privé, disposant de sa propre salle de douche en zellige du Maroc, de son WC privatif, ainsi que d'espaces de rangement sur mesure garantissant une intimité totale.

Un SPA Privatif sous voûtes millénaires

Sous les fondations historiques, découvrez un espace bien-être digne des plus grands palaces. Ce cocon de sérénité, où le temps semble s'être arrêté, comprend :

Un Jacuzzi encastré.

Un Sauna haut de gamme.

Une atmosphère unique au milieu de pierres chargées d'histoire.

L'Excellence de l'Artisanat Français

Sous la direction des Compagnons du Devoir, la rénovation fait la part belle aux matériaux nobles et à la technologie :

Matériaux : Parquet massif en chêne, cuisine sur mesure en orme, zelliges artisanaux, acier brossé, zinc et pierre de taille.

Domotique & Confort : Système son Sonos intégré, contrôle intelligent des lumières et de la température.

Performance : Climatisation par air pulsé double flux (DPE exceptionnel noté C pour un bâtiment historique).

Ce qui rend ce bien unique

L'Emplacement : À 50 mètres des grilles du Jardin du Luxembourg et de l'église Saint-Sulpice.

L'Héritage : Vivre dans le sillage de Condorcet et de d'Artagnan.

La Signature : Une rénovation "Couture" par les meilleurs artisans de France.

La Villa d'Artagnan est une opportunité rare pour les collectionneurs d'immobilier d'exception cherchant la discrétion, l'histoire et le luxe absolu au cœur de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

164 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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267000019 632 €/m²

2670000

136 m²

6pièces

2ch.