Situé rue Dombasle, dans une rue calme du 15e arrondissement (quartier Convention), ce bien en duplex est configuré comme une petite maison de ville au dernier étage. Entièrement rénové, il offre une surface au sol de 55,77 m², avec une surface officielle en Loi Carrez est de 29,14 m². Agencement et caractéristiques : Pièce principale : Un séjour doté d'une belle hauteur sous plafond (style cathédrale) avec la charpente d'origine apparente peinte en noir. La pièce est lumineuse grâce à plusieurs fenêtres et Velux. Cuisine et finitions : Une cuisine ouverte équipée (crédence en pierre) et une bibliothèque sur mesure en bois clair. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne style Versailles. Salle d'eau : Une salle d'eau compacte avec douche à l'italienne et mosaïque noire. Espace nuit : À l'étage, une mezzanine mansardée fait office de chambre avec un coin dressing indépendant. Attention, la hauteur sous plafond y est limitée. La toiture de l'immeuble et son isolation ont été récemment refaites, ce qui améliore le confort thermique sous les toits. Le bien est situé à deux minutes à pied du métro Convention (ligne 12), à proximité immédiate des commerces, des terrasses et du marché du quartier. L'avis objectif : Un appartement rénové avec soin et très lumineux, idéal pour un pied-à-terre ou pour les amateurs de lieux atypiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au 3ème sous sol avec accès piéton par ascenseur une double place de parking accessible par large rampe. Largeur 4,90 m, longueur 5,00 m. Borne électrique possible.

Rue Scheffer : Au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930, un appartement familial de 207 m², avec un accès privatif par la rue Scheffer. Cet appartement propose un espace de réception exceptionnel, une belle entrée avec escalier en pierre, un vaste séjour en angle de 41m², une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Côté nuit l'appartement dispose de 4 suites, avec dressing et de nombreux rangements, possédant chacune leur salle de bains avec W.C. En annexe une cave en sous-sol. Luminosité, calme et agencement fluide : un écrin alliant confort et charme de l'ancien, rénové avec goût, sens du détail et de nombreux rangements. Un bien rare et remarquable.

Dans une résidence neuve et de très bon standing, ce 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse de 51,50 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. L'exposition optimale apporte lumière et confort tout au long de la journée. L'appartement comprend deux chambres, de 14,21 m² et 12,18 m², offrant des espaces confortables et bien pensés. Le séjour avec cuisine intégrée est fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter de la vie quotidienne. La salle de bain est moderne et équipée, complétant cet ensemble pratique et agréable à vivre. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un appartement prêt à vivre, spacieux et lumineux, combinant confort et cadre extérieur généreux.

Situé au cœur de la prestigieuse Rive Gauche, rue Berthollet, découvrez ce superbe appartement de 41 m² (loi Carrez), niché au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1880. À quelques minutes à pied du Jardin du Luxembourg, des commerces de la rue Mouffetard et des transports, ce bien rare combine idéalement le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un calme absolu. En franchissant les portes de l'immeuble, vous découvrirez une charmante cour intérieure, bucolique et arborée. Véritable havre de fraîcheur et de sérénité, cet écrin de verdure préservé offre une transition poétique loin de l'effervescence citadine, renforçant le calme absolu et le cachet unique de cette adresse parisienne. Un espace de vie lumineux et parfaitement agencé - Dès l'entrée, vous serez séduit par le plan en étoile fonctionnel et fluide de cet appartement, optimisé pour valoriser chaque volume. Le Séjour (14,25 m²) : Véritable cœur du bien, cette pièce de vie profite d'une exposition Sud-Est idéale. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse (parquet, et cheminée prussienne), propice à la détente. La Cuisine : Indépendante, elle a été entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Son agencement moderne s'intègre parfaitement dans l'esprit élégant du lieu. Un espace nuit intime et confortable - Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre spacieuse équipée d'une penderie intégrée fonctionnelle. Véritable havre de paix, elle garantit une tranquillité totale. Une salle de douche avec W.C, parfaitement optimisée, complète l'espace. En sous-sol, une cave saine complète les prestations de ce bien d'exception. Emplacement recherché : Quartier central et dynamique, parfait pour une clientèle locale ou internationale à la recherche d'un pied-à-terre parisien de premier choix. Luminosité et calme : Un étage élevé avec ascenseur offrant une belle clarté et une vue dégagée sans vis-à-vis étouffant. État irréprochable : Rénové avec goût, l'appartement ne nécessite aucuns travaux immédiats. L'installation électrique ne comporte d'ailleurs aucune anomalie. Données techniques : Chauffage collectif CPCU inclus dans les charges, coût annuel 1080 € pour la quote-part chauffage. Une opportunité rare sur le marché, à saisir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au 3ème sous sol avec accès piéton par ascenseur une place de parking accessible par large rampe. Largeur 2,70 m, longueur 4,25 m. Borne électrique possible.

Niché au cœur du 15ème arrondissement, rue Gramme, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'optimisation d'espace. Situé au 6ème et dernier étage d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900, ce bien offre un cadre de vie privilégié. L'appartement, d'une surface de 38 m² Carrez pour 41 m² au sol, est traversant et baigné de lumière naturelle. L'agencement compact et fonctionnel offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sur rue, d'une cuisine indépendante, d'une chambre lumineuse offrant une vue paisible sur un jardin arboré, d'un dressing, et d'une salle de bains avec WC. L'immeuble de bonne facture est un véritable témoignage de l'architecture parisienne du début du XXème siècle. La façade en pierre et brique est magnifiquement entretenue, et les parties communes, dont le hall d'entrée témoignent du standing de la copropriété. L'appartement lui-même possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine à mettre en valeur, comme le parquet en bois massif. Le dernier étage garantit une tranquillité absolue et une intimité préservée, loin de l'agitation urbaine. Le quartier est un véritable havre de paix, recherché pour sa convivialité et son ambiance de village. La proximité immédiate de la très commerçante rue du Commerce offre un large choix de boutiques, restaurants, cafés et marchés, pour un quotidien des plus agréables. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre cocon dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Points positifs : Dernier étage : tranquillité et luminosité optimales. Traversant : excellente ventilation naturelle et vues dégagées. Fort potentiel : possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. Immeuble de standing : pierre de taille, jardin floral, local vélo. Localisation idéale : proche de la rue du Commerce et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au 3ème sous sol avec accès piéton par ascenseur une place de parking accessible par large rampe. Largeur 2,45 m, longueur 5,00 m. Borne électrique possible.

Proche du Jardin du Luxembourg et à seulement 2 minutes du métro ligne 12 Rennes, cet appartement de type T2 de 22,1 m2 avec une chambre profite d'un emplacement d'exception au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement. Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit indépendant avec fenêtre de toit Velux, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Ce bien séduit par son confort moderne et ses aménagements récents, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux et offrant de faibles charges. Une opportunité rare dans un immeuble remarquable, idéalement situé sur la Rive Gauche. Faibles charges de copropriété. Pas d'ascenseur. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces.

Située en fond de copropriété, au cœur de la rue Augereau, cette maison de 108,63 m² dont la façade a été entièrement doublée et ravalée en 2024 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et tranquillité absolue en plein centre de Paris. Dès l'entrée, une cour sépare la maison de l'immeuble principal, offrant un accès indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant une salle de douche et un dressing. Ce bien rare et recherché bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement idéal pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser.