COUP DE COEUR ASSURÉ - 2 PIÈCES À RÉNOVER EN DERNIER ÉTAGE - PARIS 15e

Niché au cœur du 15ème arrondissement, rue Gramme, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'optimisation d'espace. Situé au 6ème et dernier étage d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

L'appartement, d'une surface de 38 m² Carrez pour 41 m² au sol, est traversant et baigné de lumière naturelle. L'agencement compact et fonctionnel offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sur rue, d'une cuisine indépendante, d'une chambre lumineuse offrant une vue paisible sur un jardin arboré, d'un dressing, et d'une salle de bains avec WC.

L'immeuble de bonne facture est un véritable témoignage de l'architecture parisienne du début du XXème siècle. La façade en pierre et brique est magnifiquement entretenue, et les parties communes, dont le hall d'entrée témoignent du standing de la copropriété.

L'appartement lui-même possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine à mettre en valeur, comme le parquet en bois massif. Le dernier étage garantit une tranquillité absolue et une intimité préservée, loin de l'agitation urbaine.

Le quartier est un véritable havre de paix, recherché pour sa convivialité et son ambiance de village. La proximité immédiate de la très commerçante rue du Commerce offre un large choix de boutiques, restaurants, cafés et marchés, pour un quotidien des plus agréables.

Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre cocon dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Points positifs :

Dernier étage : tranquillité et luminosité optimales.

Traversant : excellente ventilation naturelle et vues dégagées.

Fort potentiel : possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts.

Immeuble de standing : pierre de taille, jardin floral, local vélo.

Localisation idéale : proche de la rue du Commerce et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr