Situé au premier étage par escalier, dans un immeuble de belle facture construit en 1890. Récemment rénové et idéalement situé au coeur du quartier Montparnasse / Edgar Quinet. Ce studio se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec des toilettes. Un cagibi sur le palier complète le bien. Calme et lumineux sur une cour dégagée, ce studio prêt-à-vivre fera le bonheur des amoureux du quartier. À 7 mn à pied de la gare Montparnasse et 15 mn à pied du Jardin du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au 3ème sous sol avec accès piéton par ascenseur une place de parking accessible par large rampe. Largeur 2,45 m, longueur 5,00 m. Borne électrique possible.

Proche du Jardin du Luxembourg et à seulement 2 minutes du métro ligne 12 Rennes, cet appartement de type T2 de 22,1 m2 avec une chambre profite d'un emplacement d'exception au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement. Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit indépendant avec fenêtre de toit Velux, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Ce bien séduit par son confort moderne et ses aménagements récents, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux et offrant de faibles charges. Une opportunité rare dans un immeuble remarquable, idéalement situé sur la Rive Gauche. Faibles charges de copropriété. Pas d'ascenseur. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces.

Située en fond de copropriété, au cœur de la rue Augereau, cette maison de 108,63 m² dont la façade a été entièrement doublée et ravalée en 2024 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et tranquillité absolue en plein centre de Paris. Dès l'entrée, une cour sépare la maison de l'immeuble principal, offrant un accès indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant une salle de douche et un dressing. Ce bien rare et recherché bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement idéal pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve et de très bon standing, ce 4 pièces de 93,75 m² bénéficie d'une exposition sud-est, offrant luminosité et confort tout au long de la journée. L'appartement comprend trois chambres, allant de 11,21 m² à 16,22 m², disposées de manière successive et offrant un espace nuit calme et confortable. Il dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement aménagées pour le confort de la famille. Deux balcons complètent cet appartement : un balcon de 13,50 m² accessible depuis le séjour, idéal pour profiter de la lumière et d'une vue dégagée, et un balcon de 3,50 m² donnant sur la partie nuit, prolongement naturel des chambres. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, combinant espaces intérieurs et extérieurs agréables.

Paris VI - Rue Vavin : L'Élégance et la Lumière à 50m du Jardin du Luxembourg Situé à l'une des adresses les plus prisées de la capitale, rue Vavin dans le 6ème arrondissement, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres du majestueux Jardin du Luxembourg. Niché au 3ème étage (par escalier) d'un très bel immeuble ancien, ce bien s'intègre au sein d'une copropriété d'excellent standing et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son cadre exceptionnel, offrant une sublime cour intérieure pavée, arborée et verdoyante : une véritable parenthèse de calme loin de l'effervescence de la ville. Un appartement de 100m2, baigné de lumière et traversant : Véritable havre de paix, cet appartement traversant sur rue et jardin bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud-Est. Son agencement fluide, pensé pour optimiser les volumes, offre un équilibre parfait entre un espace de vie convivial et un espace nuit intimiste. Une entrée accueillante, sublimée par un authentique sol d'époque à cabochons, qui distribue intelligemment l'appartement. Une grande et lumineuse cuisine dînatoire aux lignes contemporaines s'intègre au séjour. Le cachet de l'ancien y est magnifiquement conservé grâce à un superbe parquet en point de Hongrie. Le séjour se prolonge côté jardin par un élégant salon, avec rangements intégrés. Parfaitement modulable, cette superbe pièce de vie peut aisément être repensée et isolée pour créer une magnifique chambre supplémentaire selon vos besoins. Suite principale : Une belle chambre très lumineuse avec vie sur jardin dotée d'une spacieuse salle de bains attenante avec baignoire, espace douche et finitions soignées. Bureau / Chambre d'appoint : Une belle pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau avec de grandes étagères sur mesure, pouvant parfaitement convenir de chambre d'enfant ou de boudoir. Les "Plus" du plan : L'appartement est complété par un spacieux dressing indépendant, une buanderie très pratique, ainsi que des W.C. séparés. Profitez d'une authentique vie de quartier parisienne, avec ses commerces de bouche, ses galeries et ses écoles de renom, tout en conservant une quiétude rare. Un bien rare sur le marché qui réussit le mariage parfait entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'aménagements modernes. Une oasis de paix et de soleil au cœur de la Rive Gauche.Pour planifier une visite de ce véritable coup de cœur, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rue Servandoni, Paris VIe : La Villa d'Artagnan Un Sanctuaire Historique entre Saint-Sulpice et le Luxembourg Située dans l'une des rues les plus emblématiques et calmes de la Rive Gauche, la Villa d'Artagnan (146 m² au sol - 124 m² Loi Carrez) n'est pas qu'une demeure : c'est un fragment de l'histoire de France. Ancienne demeure de Condorcet et lieu de vie du légendaire mousquetaire d'Alexandre Dumas, cette maison de ville unique a fait l'objet d'une rénovation splendide répondant aux standards les plus exigeants de l'hôtellerie de luxe (Exigence Palace). Une Architecture sur trois niveaux, entre Ciel et Histoire L'agencement a été savamment pensé pour offrir indépendance et confort absolu : L'Espace de Réception (Niveau Principal) : Baigné de lumière par une verrière zénithale monumentale, ce niveau accueille une cuisine d'architecte sur mesure en orme (bois précieux) et son îlot sculptural couvert de zinc. Il s'ouvre sur un patio privé, véritable havre de paix pour profiter de la douceur parisienne. Un WC invités complète ce niveau. Le Salon "Cathédrale" (Niveau Inférieur) : Il offre des volumes vertigineux. Les murs de pierres millénaires y côtoient une fresque murale majestueuse, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et solennelle. L'Espace Nuit : Le bien dispose de deux suites prestigieuses. Chacune d'elles a été conçue comme un écrin privé, disposant de sa propre salle de douche en zellige du Maroc, de son WC privatif, ainsi que d'espaces de rangement sur mesure garantissant une intimité totale. Un SPA Privatif sous voûtes millénaires Sous les fondations historiques, découvrez un espace bien-être digne des plus grands palaces. Ce cocon de sérénité, où le temps semble s'être arrêté, comprend : Un Jacuzzi encastré. Un Sauna haut de gamme. Une atmosphère unique au milieu de pierres chargées d'histoire. L'Excellence de l'Artisanat Français Sous la direction des Compagnons du Devoir, la rénovation fait la part belle aux matériaux nobles et à la technologie : Matériaux : Parquet massif en chêne, cuisine sur mesure en orme, zelliges artisanaux, acier brossé, zinc et pierre de taille. Domotique & Confort : Système son Sonos intégré, contrôle intelligent des lumières et de la température. Performance : Climatisation par air pulsé double flux (DPE exceptionnel noté C pour un bâtiment historique). Ce qui rend ce bien unique L'Emplacement : À 50 mètres des grilles du Jardin du Luxembourg et de l'église Saint-Sulpice. L'Héritage : Vivre dans le sillage de Condorcet et de d'Artagnan. La Signature : Une rénovation "Couture" par les meilleurs artisans de France. La Villa d'Artagnan est une opportunité rare pour les collectionneurs d'immobilier d'exception cherchant la discrétion, l'histoire et le luxe absolu au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le prestigieux quartier de Gros-Caillou, cet appartement de 64 m² offre un espace de vie exceptionnel à Paris. Composé de trois pièces, dont une chambre spacieuse, il est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre élégant dans la capitale. La proximité des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne. L'appartement s'ouvre sur un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La cuisine ouverte, équipée des dernières technologies, se fond harmonieusement avec la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir vos invités. Le parquet en bois clair ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. Le quartier de Gros-Caillou est réputé pour son charme et sa tranquillité. Vous serez à deux pas de la Tour Eiffel et des rives de la Seine, parfait pour des balades mémorables. Cet appartement est une opportunité rare pour vivre dans l'un des arrondissements les plus prisés de Paris, alliant confort moderne et emplacement de choix.

Situé dans une résidence neuve de très bon standing, ce 2 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant lumière et chaleur naturelle. La chambre mesure 11,66 m² et s'ouvre sur le jardin privatif, offrant un cadre agréable et calme. Le séjour avec cuisine intégrée est fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter de l'espace de vie au quotidien. La salle de bain est moderne et équipée, complétant cet appartement pensé pour le confort et la praticité. L'ensemble de la résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un appartement prêt à vivre, alliant modernité et sérénité, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Dans un immeuble ancien de charme avec gardien, au calme absolu d'une cour arborée bordée de ravissants ateliers, découvrez ce très bel appartement de 72,45 m², situé au 2ème étage par escalier. Il se compose d'une vaste pièce de réception élégante et conviviale, comprenant un salon ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée par une marque de renom. L'appartement offre également une salle de douche avec espace buanderie, trois chambres confortables ou, selon les besoins, deux chambres et un bureau ainsi que des toilettes indépendantes. Entièrement rénové en 2021 avec goût et soin, ce bien est aujourd'hui en excellent état et bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Lumineux, paisible et particulièrement agréable à vivre, il séduit par son calme, sa distribution fonctionnelle et la qualité de ses prestations. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une vie de famille, un pied-à-terre parisien ou un appartement principal alliant confort et discrétion. Son emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate des écoles réputées, des commerces de bouche, des cafés de quartier et du jardin du Luxembourg, l'appartement profite d'un environnement particulièrement recherché, mêlant douceur de vivre, élégance parisienne et praticité au quotidien. Ce quartier prisé de la rive gauche séduit par son ambiance résidentielle, son patrimoine, ses adresses confidentielles et sa qualité de vie rare, au cœur de Paris. Niché au sein d'une ravissante copropriété, ce bien rare conjugue ainsi parfaitement charme de l'ancien, calme, lumière et adresse de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr