Investissement LMNP Studio 23 m² - Adagio Strasbourg Petite France (67)

Strasbourg
Investissement LMNP Studio 23 m² - Adagio Strasbourg Petite France (67) - photo 1
Prix de vente1173805103.478260869565 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface
1Pièce
2008Construction

Description

Investissez dans une résidence affaires au cœur d'un quartier emblématique de Strasbourg.

Découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 23 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,75 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un emplacement premium et sécurisé.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Quartier Petite France

Située à Strasbourg, la résidence bénéficie d'un emplacement central dans un secteur historique très recherché.

-Quartier touristique emblématique

-Proximité immédiate du centre-ville

-Accès rapide aux transports et commodités

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :

Prestations : cuisine aménagée et équipée, climatisation, salle de petit-déjeuner, parking, blanchisserie pressing

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

-Bail commercial : échéance décembre 2035

-Loyer annuel hors taxes : 5 580 € HT / an

-La taxe foncière : 297 € / an

-DPE : en cours

-Année de construction : 2008

-Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?

-Gestion intégralement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés

-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Le quartier

Strasbourg

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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