IMMEUBLE DE RAPPORT - AGDE -

Agde
IMMEUBLE DE RAPPORT - AGDE - - photo 1
Prix de vente1990001658.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
6Pièces
1960Construction

Description

Idéal investisseur ! RENTABILITÉ NETTE 7,50 % Immeuble composé de 3 logements déjà loués avec baux en cours : - RDC : Appartement T2 de 31 m² - 1er étage : Appartement T2 de 35 m² - 2ème étage : Appartement T2 mezzanine de 43 m² loi Carrez (≈ 52 m² au sol) Un placement sûr et rentable, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier. Cette annonce référence 329692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Agde

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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69m²

Découvrez cette maison rare sur le secteur ! Maison d'angle sur 3 niveaux : un rez-de-chaussée surélevé de un étage + grand grenier de 53m² dans rue CALME avec GRAND GARAGE, idéale pour : • Marchands de biens : gros potentiel de division en 2 à 3 logements distincts grâce à un escalier accessible dès l'entrée. • Investisseurs : création d'un immeuble locatif • Particuliers : résidence principale ou secondaire La surface au sol est d'environ 153 m² : énorme potentiel ! Répartition actuelle : • RDC : chambre + cuisine + salle d'eau/WC + garage 25m² avec porte motorisée + remise • 1er étage : séjour avec cheminée/cuisine 31m², 2 pièces annexes qui servaient de chambres, salle d'eau/WC, balcon • 2e étage : grenier 53m² de plancher, idéal pour y créer un logement T4 indépendant ou une terrasse tropézienne (selon autorisations) Simple vitrage. Double exposition : traversant sud / est. Stationnement facile grâce au double garage et aux parkings publics gratuits situés à proximité. Au centre-ville, proche des commodités et à 5 km de la plage. Travaux à prévoir = grosse valorisation à la clé ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 337971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 153 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 5,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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FONDS DE COMMERCE PRESSE - FDJ - PMU
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Opportunité – Fonds de commerce PRESSE - FDJ - PMU Secteur d'Agde À saisir ! Situé au cœur d'un environnement commercial, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de clientèle diversifié et d'un stationnement facile, des atouts essentiels pour ce type d'activité. L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle à l'année, renforcée par une forte fréquentation touristique sur près de 6 mois, offrant un véritable levier de croissance. L'affaire présente aujourd'hui un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Les points forts : Activités : presse, jeux, produits complémentaires avec la Française des Jeux Emplacement porteur avec passage régulier Clientèle mixte (locale + touristique) Stationnement aisé Local entièrement équipé, prêt à exploiter Réserve à l'étage Bail renouvelé en 2024, loyer annuel actuel HT 20 K€ Amplitude horaire adaptable (été : 8h30 – 20h et dimanche matin 8h30 à 12h45) Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant reprendre une base existante et la faire évoluer. Tous les fondamentaux sont réunis : emplacement, flux, clientèle… il ne reste plus qu'à redonner une nouvelle dynamique. Cette annonce référence 332697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, niché dans un quartier paisible du Cap d'Agde. D'une surface d'environ 28 m², ce logement compact et astucieusement aménagé au sein d'une résidence entretenue construite en 1998 offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par des rangements intégrés grâce à des placards judicieusement aménagés. Le tout est mis en valeur par un sol en carrelage facile d'entretien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses agréables espaces extérieurs, qui prolongent votre lieu de vie. Une véranda d'environ 9 m² offre un espace supplémentaire pour vos repas ou vos moments de détente, tandis qu'un jardin de 15 m² vous invite à profiter de moments de calme en extérieur. La bonne isolation, doublée d'un vitrage de qualité et de la climatisation, vous garantit un confort optimal hiver comme été. La résidence propose également des commodités appréciables telles qu'une piscine en saison et une place de parking privative extérieure, rendant les déplacements quotidiens encore plus simples. Vous pourrez également bénéficier d'un accès facile aux commerces de proximité et à la plage, offrant ainsi un cadre de vie parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. Caractéristiques techniques : - Surface : 28 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 777 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Local professionnel à vendre – Agde
220000
2 095 €/m²

Local professionnel à vendre – Agde

105m²

LOCAL PROFESSIONNEL / COUR 70m² / AGDE Au cœur d'un environnement dynamique, découvrez ce local professionnel offrant une combinaison rare entre fonctionnalité, extérieur privatif et revenus locatifs. Dès l'arrivée, le bien se distingue par une cour/terrasse privative d'environ 70 m², véritable valeur ajoutée, permettant d'envisager de multiples usages : espace d'accueil, zone de détente ou encore extension d'activité. Le rez-de-chaussée accueille un espace de stockage d'environ 45 m², accessible par une entrée indépendante de 5m², et sécurisé par un rideau métallique, idéal pour une activité artisanale légère, du stockage ou un usage professionnel nécessitant un accès facilité. À l'étage, l'agencement propose deux pièces lumineuses d'environ 24 m² chacune, parfaitement adaptées à un usage de bureaux ou de cabinets. Cet espace est complété par un WC indépendant ainsi qu'une kitchenette, garantissant confort et autonomie. Atout majeur pour les investisseurs : l'étage est actuellement loué avec un bail 3/6/9, offrant ainsi une visibilité immédiate sur les revenus et une sécurisation de l'opération. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant exploiter une partie des lieux qu'à un investisseur en quête d'un actif évolutif, combinant rendement et potentiel de valorisation. Cette annonce référence 331122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 4 Chambres - AGDE - 10 MIN DES PLAGES
235000
2 398 €/m²

Maison 4 Chambres - AGDE - 10 MIN DES PLAGES

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1
98m²
D

Située à Agde, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Elle se compose de 4 chambres, dont une en mezzanine, offrant un espace original et lumineux. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une pièce de vie conviviale. Un WC indépendant et un garage complètent ce bien. Côté extérieur, vous apprécierez son jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Son emplacement est un véritable atout : la maison bénéficie de la proximité immédiate d'une zone commerçante, facilitant votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE CHOPIN (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 91915942600023. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cap d’Agde – T3 avec terrasse spacieuse, garage & ascenseur – Emplacement idéal plage Richelieu
165000
3 750 €/m²

Cap d’Agde – T3 avec terrasse spacieuse, garage & ascenseur – Emplacement idéal plage Richelieu

2
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44m²
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Vous cherchez un bien au bord de la mer alliant confort, emplacement et potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de ce T3 de 45 m² avec 2 chambres, idéalement situé au Cap d'Agde. Un emplacement recherché : À seulement quelques minutes à pied de la plage Richelieu et à proximité immédiate d'Aqualand, dans un secteur dynamique et très prisé. Un appartement fonctionnel & agréable : 45 m² bien agencés 2 chambres Pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle Salle d'eau / WC Ascenseur dans la résidence Le vrai coup de cœur : Grande terrasse spacieuse, idéale pour les repas en extérieur et profiter du soleil Les atouts rares : Garage privatif Forte demande locative sur le secteur Proximité plages, commerces et loisirs Parfait pour : Investissement locatif saisonnier rentable Résidence secondaire au soleil Achat plaisir en bord de mer Bien très recherché sur le secteur — opportunité à saisir rapidement ! Le Cap d'Agde est une destination incontournable du littoral méditerranéen, réputée pour son dynamisme, ses plages de sable fin, son port animé, ses restaurants, ses marchés et ses nombreuses activités nautiques. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud toute l'année. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 329345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Vendre - Fonds de Commerce d'alimentation Générale - Cap d'Agde
163000

À Vendre - Fonds de Commerce d'alimentation Générale - Cap d'Agde

À Vendre - Fonds de Commerce d'alimentation Générale - Cap d'Agde Opportunité rare au cœur du Cap d'Agde ! Cédez à votre projet entrepreneurial avec ce fonds de commerce d'alimentation générale / épicerie idéalement situé à quelques pas de la mer. Profitez d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle grâce à son emplacement stratégique. - Emplacement de choix : Situé dans un secteur à forte fréquentation touristique et résidentielle, proche des commerces, plages et résidences. - Clientèle variée : Clientèle régulière toute l'année, renforcée par un afflux saisonnier pendant la période estivale. - Surface fonctionnelle : . Magasin principal d'environ 100 m², parfaitement agencé pour optimiser l'espace de vente. . Pièces arrière comprenant une réserve, une zone de stockage, chambre froide et un bureau pour la gestion administrative. . Cour privée à l'arrière permettant de stationner 3 véhicules, idéale pour la réception et le déchargement des marchandises. il est vendu entièrement équipé ce qui permet une reprise immédiate de l'activité. Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'investir dans un commerce de proximité en bord de mer, ce fonds représente une belle opportunité d'affaires dans une station balnéaire dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 263793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 163 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 8,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrain à vendre Agde 329 m² – Constructible, R+2 et piscinable
172500
524 €/m²

Terrain à vendre Agde 329 m² – Constructible, R+2 et piscinable

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À vendre à Agde : terrain constructible 329 m² – Proche plages et commerces Parcelle de 329m², idéalement située à pied des commerces, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes de la gare. Terrain piscinable offrant la possibilité de construire une maison R+2 avec une emprise au sol de 60% soit 197m2, pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Calme, emplacement privilégié et fort potentiel de construction font de ce terrain un choix idéal pour votre projet immobilier à Agde. À noter : terrain non viabilisé. - Lot 4 en jaune Cette annonce référence 327838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 172 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1990001 658 €/m²