Posez vos valises dans cet appartement T3 entièrement rénové en 2019, avec des matériaux de qualité, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'une vue agréable sur les jardins, l'appartement offre un environnement calme et reposant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. La ligne B se trouve à moins de 2 minutes à pied, le groupe scolaire primaire Cézanne-Renoir est situé à environ 450 m et l'IUT à seulement 600 m. Les commerces, services et différents établissements d'enseignement sont ainsi facilement accessibles, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique sans avoir à utiliser systématiquement la voiture.
Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de la rénovation réalisée en 2019, pensée pour offrir un intérieur confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un espace cuisine entièrement équipé et d'un cellier attenant. Cet ensemble constitue un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis. La pièce de vie bénéficie également d'une ouverture directe sur le balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur et permettant de profiter des beaux jours dans un environnement calme, avec vue sur les jardins.
L'appartement dispose également de deux chambres, permettant d'envisager confortablement une vie de couple, une petite famille ou encore l'aménagement d'un espace bureau selon les besoins. Les nombreux rangements présents dans le logement apportent un véritable confort au quotidien et permettent d'optimiser facilement les différents espaces. L'ensemble a été pensé pour proposer un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir, dans lequel il est possible de s'installer immédiatement.
La résidence sécurisée et bien entretenue vient compléter les prestations de ce bien, en offrant un cadre agréable et rassurant. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et sa proximité avec les transports et les établissements scolaires en font une opportunité intéressante aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement.
Cet appartement peut également être loué et présente ainsi un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Son emplacement à proximité de la ligne B et de l'IUT constitue notamment un atout pour la recherche de locataires.
Autre avantage : l'appartement peut être vendu avec son mobilier, sans supplément de prix. Une solution particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer d'un logement immédiatement habitable ou souhaitant le proposer rapidement à la location. Si les acquéreurs ne souhaitent pas conserver les meubles, ceux-ci seront simplement retirés, sans incidence sur le prix de vente.
Un appartement rénové, agréable et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
