UNIVERSITÉ

Le Havre

Prix de vente4190002539.3939393939395 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

8Pièces

Description

NOUVEAUTÉ – Secteur Université, Le Havre

Très bel immeuble de rapport comprenant 8 studios, tous actuellement loués.

Excellente rentabilité

Très bon revenu locatif annuel

Secteur recherché, à proximité de l'Université

Nous contacter pour plus de renseignements.

Réf : 11210ST

Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL

Prix : 419 000 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Le Havre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

339 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HAVRE EN SCENE - CELLULE 6 / BAT B

200m²

Sur la ville du HAVRE, au sein d'un projet mixte neuf livré, situé rue Amiral Mouchez, au pied de la future ligne de tramway reliant le Havre sud à la gare, 3 cellules commerciales à vendre, livrées brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Disponibilité immédiate Prix de vente : à partir de 2250 € NV H.D Superficie : 123 m2 ; 489 m2 ; 200 m2 Charges annuelles : NC Taxe foncière : Exonération (nous consulter) Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente à la charge d'acquéreur Prestations : Terrasses Local OM Parkings extérieurs Parkings couverts

Ensemble immobilier 250 m² Le Havre Jean Maridor

250m²

Situé au Havre, dans le quartier Graville Jean Maridor, cet ensemble immobilier de 250 m2 au sein d'une copropriété se compose de plusieurs logements déjà exploités et offre un véritable potentiel pour un projet locatif. L'ensemble est actuellement réparti entre une maison et plusieurs appartements, permettant une diversification des locations au sein d'un même groupement. Le tout présente un profil idéal pour un investisseur à la recherche de biens déjà structurés et en place. Au Rez de Chaussée : -Maison T5, avec 2 chambres, 2 grands bureaux, 1 salle de bain, actuellement loué 763€ charges incluses (50€), -Appartement T2, 1 chambre, salle de douche, actuellement loué 420€ charges incluses (50€), -Studio meublé, avec revenu locatif de 530€ charges incluses (150€), Au 1er étage : -Appartement T3, 2 chambres, grand séjour salon, grande terrasse privative, salle de douche, actuellement loué 630€ charges incluses (50€) -Appartement T3, 2 chambres, séjour salon, salle de douche, actuellement loué 540€ charges incluses (50€) L'organisation actuelle génère des revenus locatifs mensuels annoncés à 2 883 €, offrant une base immédiatement productive pour un investissement. La présence d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique dans les deux T3 et dans la maison contribue à un mode de chauffage plus performant et cohérent, tandis que la copropriété dispose de compteurs électriques individuels et de compteurs d'eau individuels pour chaque lot, ce qui facilite la gestion des consommations. L'ensemble se trouve dans un immeuble des années 1930 en bon état général, avec une qualité d'équipement simple mais fonctionnelle, et un diagnostic de performance énergétique classé en D, en phase avec un bien de cette époque bien entretenu. Cet ensemble en exclusivité permet d'entrer dans un projet locatif déjà établi, tout en laissant la possibilité d'optimiser ou de faire évoluer la stratégie à terme. L'environnement immédiat renforce l'attractivité du secteur pour des locataires. À environ 100 m, l'École élémentaire publique Jean Maridor ainsi que l'école primaire publique Jules Massenet offrent une proximité appréciable pour les familles. À près de 200 m, la gare LER Graville facilite les déplacements en train dans le quartier et au-delà. D'autres établissements scolaires se trouvent à moins de 700 m, comme les Schools élémentaires mixtes municipales à environ 700 m et l'école élémentaire George Sand à environ 700 m également, constituant un environnement pratique pour un public familial ou étudiant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2892 € - DPE : F - Mode de chauffage : pompe à chaleur (dans les 2 T3 et la maison) - Chauffage électrique pour le studio et le T2 - Mode de distribution de l'eau : compteurs individuels - Mode de distribution de l'électricité : compteurs individuels Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Local commercial

525m²

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Local commercial

153m²

Sur la ville du HAVRE, en plein centre-ville, à proximité immédiate des halles centrales, un ensemble de cellules commerciales en pied d'immeuble d'un programme neuf. Les cellules sont livrées bruts de béton, fluides en attentes, vitrine et linky posé. Cellule 2B d'une surface de 153 m² environ, double accès et traversant Prix de vente : 2400 € HT du M2 NET VENDEUR Charges non communiqués Taxe foncière : Exonération Honoraires de négociation : 2,5 % HT du prix de vente à la charge d'acquéreur Prestations : Programme neuf Cellules traversantes ou angle ERP

Appartement Le Havre 5 pièce(s) 111 m2

111m²

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 5020 LE HAVRE - PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE Appartement Perret de 111 m² - 5 pièces - Adresse de prestige Au coeur du centre-ville du Havre, sur la très recherchée "place de l'Hôtel de Ville", découvrez ce magnifique appartement de 111 m², situé au 2e étage sur entresol d'un immeuble emblématique de l'architecture Perret. Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif, beaux volumes et luminosité confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. Sa triple exposition, dont bénéficient notamment les espaces de réception et la cuisine, offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement séduit par son caractère, ses proportions généreuses et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Des prestations appréciables au quotidien : - 111 m² habitables - 3 chambres, possibilité 4 (comme à l'origine) - Parquet massif - Triple exposition de la pièce de vie - Cave privative - Local à vélos - Stationnement collectif - Possibilité de louer une place de stationnement auprès du syndic (actuellement 114 euros par trimestre, sous réserve de disponibilité) Une copropriété entretenue, ayant notamment bénéficié de travaux de reprise des éclats de béton et de réfection de toiture. Une adresse particulièrement recherchée, une architecture emblématique et le charme de l'ancien : cet appartement réunit les qualités d'un bien de caractère au coeur du patrimoine havrais. Un appartement à découvrir pour les amateurs de belles adresses et d'architecture Perret. Copropriété de 218 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4450 euros. Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOTRE DAME

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NOUVEAUTÉ – NOTRE-DAME Magnifique appartement d'environ 77 m², situé au 2ème étage, comprenant : une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon exposé OUEST, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. RARE SUR LE MARCHÉ FAIBLES CHARGES Copropriété de 200 lots Charges courantes : 996 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11246ST Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 329 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2215 Euros et 2997 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4190002 539 €/m²

419000

165 m²

8pièces