MAS EN PIERRE - 6 PIECES - LORGUES

Extender Immobilier vous présente un authentique MAS PROVENCALE dominant sur l'une des plus belles collines de Lorgues à quelques minutes des commodités. La vue est à couper le souffle, les arbres et les essences locales parfaitement entretenues et taillées composent le jardin. Ce mas en pierre au calme absolu a été parfaitement pensé pour profiter simplement de ce que Dame nature lui offre. Dominante, elle bénéficie d'une brise qui tempère la maison été comme hiver, les pierres utlisées ainsi que la décoration en bois (cade) proviennent du terrain. Les fenêtres ont été disposées de façon à optimiser la lumière tout en se protégeant des fortes chaleurs d'été.... Tous les codes ont été respectés afin d'offrir à cette bâtisse, noblesse, élégance et qualités exceptionnelles de construction. La villa est bâtie en monomur de 30, cerclée, doublée de platre puis de pierres sèches. La maison principale de 120m2 est composée d'une entrée avec rangements, un bureau (ou chambre), un séjour/salon cathédrale ou se dresse la cheminée pièce maîtresse du séjour, une cuisine ouverte, deux chambres avec placard, puis la suite principale aves sa salle d'eau, ses rangements et son espace bureau. Puis en rez-de-jardin un T2 de 65m2 avec sa pièce de vie, sa cuisine provençale, sa chambre avec placard, sa salle d'eau et son cellier. Un garage ou atelier de 70m2 complète cette magnifique bâtisse. On appréciera le chauffage au sol au bois, la terre cuite de Salernes au sol, les murs cirés, les menuiseries en bois double vitrage, les volets en double pot... Une piscine hors sol a été installée ; une demande d'autorisation a été accordée pour la construction d'une piscine 8x4. Possibilité d'agrandissement de la villa ou même de construire une seconde maison avec un détachement de parcelle... Exceptionnel et atypique pour les amoureux de la nature, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Maison de maçon de 217 m² sur 1 542 m²

Hélène Lerch vous propose une charmante maison construite en 1972, agrandie en 1992 et en 2012, proche du centre-ville dans un quartier calme. Elle est composée d'une entrée, d'un beau salon cheminée, d'une salle à manger, d'une jolie cuisine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle de bain, d'une 2ème chambre, d'un toilette indépendant, d'une 3ème chambre avec sa salle d'eau et son toilette et à l'étage, une magnifique bibliothèque en châtaignier et une très grande chambre avec sa salle d'eau et son toilette. L'assainissement est une fosse septique. De très belles prestations et un très bon système de chauffage qui est une pompe à chaleur. Et sa piscine et un garage. Le terrain est entièrement clôturé. Matériaux de prestations de qualité Piscine en résine

A saisir, charmante maison individuelle plus 2me maison d'am

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199m²

B

A saisir, charmante maison individuelle plus 2me maison d'amis. située en plein centre de Lorgues. Bâtie en 2001, cette résidence de 199 m² est en excellent état et s'étend sur un seul niveau. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le vaste séjour de 45 m² invite à la détente, tout comme sa cuisine indépendante entièrement équipée. La propriété comprend 6 chambres, 4 salles de douche, 3 toilettes, et offre également 2 terrasses cosy. Pour votre confort, l'habitation est dotée d'un système de chauffage au sol, et dispose de l'eau chaude grâce à un chauffe-eau. En bonus, vous profiterez d'une piscine et d'un pool house pour des moments de loisir inoubliables. D'autres prestations comme la cheminée, les chambres en plain-pied, le double vitrage et une buanderie complètent cet ensemble de charme. Assainissement tout à l'égout. Coup de cœur assuré! Lorgues, situé en 83510, offre un marché immobilier dynamique et séduisant pour l'achat d'une maison. Parmi ses principaux points forts, on note avant tout sa situation géographique privilégiée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur de paysages provençaux pittoresques, la commune offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Les mordus de vieilles pierres seront séduits par les nombreuses maisons de village à l'architecture authentique. Le marché local propose également des propriétés plus modernes, avec souvent piscine et terrain. La qualité de vie à Lorgues est accentuée par son climat méditerranéen, sa nature environnante et la proximité d'infrastructures utiles telles que des écoles ou des commerces. Son activité viticole ajoute à son charme et à son attractivité. Terraîn divisible pour nouvelle construction

Au coeur de la campagne, cette maison individuelle construit

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190m²

A

Au coeur de la campagne, cette maison individuelle construite en 2014 offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. D'une surface de 190 m² sur un terrain de 1873 m², cette maison de plain-pied est baignée de lumière grâce à son exposition sud. Elle dispose de 5 chambres, 3 salles de douche, 3 toilettes et 2 terrasses spacieuses pour profiter de la vue panoramique. Le vaste séjour de 78 m² comprend une cuisine américaine aménagée. Prestations haut de gamme avec piscine, double vitrage et climatisation réversible. Son état intérieur est bon et son assainissement est relié au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme de ce véritable havre de paix. Prévoir travaux toiture et petite rénovation. Contact Gilles DIPIZZO tel 06 50 78 45 12

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lorgues

5

210m²

A

Vendu en l'état hors d'eau hors d'air avec possibilité de finir. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lorgues, cette villa contemporaine neuve de 207m2, posée sur un terrain paysagé de 1000m2, offre un cadre de vie rare: au calme absolu, à seulement 3 minutes du prestigieux Château de Berne et 4 minutes du centre-ville de Lorgues, tout en étant entourée de nature, de vignes et d'un environnement verdoyant unique. Édifiée sur deux niveaux et pensée dans les moindres détails, cette propriété allie élégance, luminosité et matériaux premium. Extérieurs & Jardin - Piscine chauffée 10X4m en travertin - Grande terrasse en travertin et pergola bioclimatique - Arrosage automatique GARDENA et éclairage extérieur LED - Double portail électrique, visiophone, vidéosurveillance 4 caméras - Allées et jardin entièrement paysagés - Cuve de récupération d'eau 10 000 L - Garde-corps aluminium, murs en pierres, cyprès et jardin d'ornement Intérieurs - Lignes épurées et confort absolu - Séjour lumineux avec escalier design mural - Cuisine haut de gamme avec plan de travail granit noir émeraude honoraires agence charge acheteur 25 000€ttc - Système SONOS intégré, TV encastrée (pré-équipement Frame) - Climatisation gainable DAIKIN - Chambres spacieuses, salles d'eau avec faïence haut de gamme et robinetterie GROHE - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative - Buanderie, arrière-cuisine, éclairage LED indirect Niveaux indépendants & volumes généreux La conception permet un espace indépendant idéal pour recevoir, créer un bureau ou un espace invité haut standing.

VILLA - 5 PIECES - LORGUES

Extender Immobilier vous présente un élégante villa néoprovençale de 152m2 dans un cadre privilégié sur une parcelle plate et boisée de 3180m2 en fond d'impasse à quelques minutes du centre village de Lorgues. Venez profiter du calme et de l'environnement bucolique qu'offre cette belle propriété. La maison propose de plain-pied, une entrée avec vestiaire, un lumineux double séjour salon de 49m2 avec cheminée insert qui se prolonge par une pergolas plein Sud ; une cuisine équipée provençale indépendante qui s'ouvre sur une terrasse couverte ; une arrière-cuisine avec accès direct sur l'espace de stationnement. Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bains douche, un grand wc au rdc puis à l'étage deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. L'extérieur propose un double garage de 42m2, deux terrasses avec espace repas, une belle piscine 10x5 au sel avec spa sur un superbe jardin plat arboré parfait pour accueillir familles, amis et profiter de ces beaux espaces ombragés en été. Possibilité de détachement de parcelle. Superbe propriété entretenue et bien agencée... triple génoise, menuiseries alu ou PVC, climatisation dans chaque pièce.... A visiter sans tarder... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Achat villa à Lorgues

6

3

260m²

Vente villa à Lorgues (Var) Située à seulement 1km du village de Lorgues, avec vue panoramique à couper le souffle, dans un domaine sécurisé, magnifique villa provençale de 260 m² sur un terrain en restanques de 3000 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : une véranda menant à la cuisine équipée, à côté du grand salon avec cheminée et nombreuses ouvertures sur la terrasse et l'espace piscine d'environ 100 m² en plus de deux autres pièces de réception, une chambre avec salle de bains et une chambre avec salle d'eau (douche). Au premier étage se trouvent deux autres grandes chambres en suite. En plus, une extension récente comprend deux autres chambres avec douche, idéale pour chambre d'hôtes ou maison d'amis. La quasi-totalité des pièces vous offrent une vue sur la campagne et sont climatisées. Au jardin, une piscine en béton de 14 x 6 m et un parking pour 6 voitures complètent le confort de cette belle villa typiquement provençale. Vues et prestations de qualité pour cette splendide villa ! Contactez Laroca Immobilier

Achat maison à Lorgues

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150m²

Villa à vendre à Lorgues. Située au calme à la campagne à 1 kilomètre de Lorgues, charmante maison entourée de vignes et d'oliviers. Décorée dans un style provençal classique et sobre, cette villa individuelle de plain pied dispose d'un terrain plat avec piscine. Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour d'environ 50 m² ouvrant sur une salle à manger et une cuisine semi ouverte d'un côté et vers une grande terrasse couverte plein sud de l'autre côté. Il y a 3 chambres de plain pied dont une suite avec salle de bain attenante, plus une salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un grand garage. Deux des chambres sont orientées plein sud avec portes-fenêtres sur terrasse couverte. Volets roulants électriques, portail automatique, double vitrage, chauffage au sol + cheminée. Climatisation dans le salon et la chambre principale. Peut être vendu entièrement meublé ! Accès facile à toutes les commodités, la maison est située à seulement 3 minutes de Lorgues, 40 minutes des plages de Sainte Maxime et de Fréjus et 1 heure de l'aéroport de Nice. Idéal résidence principale ou maison de vacances à seulement 1km du village dynamique de Lorgues. Merveilleuse opportunité de découvrir tous les délices de la Provence !!! Contactez Laroca Immobilier, vos agents immobiliers internationaux

Villa contemporaine de prestige avec 2 studios indépendants - 202 m² - Carcès

COUP DE CŒUR assuré dès les premières minutes de la visite ! Dès l'ouverture du portail, les volumes, la qualité de construction, la luminosité et l'atmosphère paisible du lieu séduisent immédiatement. Une propriété rare où confort, performance énergétique et potentiel locatif se conjuguent à la perfection. À quelques minutes seulement du centre de Carcès, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et paysager. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduit autant par la qualité exceptionnelle de sa construction que par sa remarquable efficacité énergétique et sa polyvalence d'utilisation. Véritable atout patrimonial, cette propriété offre également un important potentiel d'agrandissement avec la possibilité de réaliser un niveau supplémentaire de même superficie, permettant d'accompagner tous vos projets futurs. Une qualité de construction exceptionnelle Conçue avec une exigence rarement rencontrée sur le marché, cette villa bénéficie d'une structure en béton banché répondant aux normes parasismiques. Elle offre un niveau de confort remarquable grâce à : * Isolation thermique par l'extérieur de 40 à 45 cm * Toiture-terrasse isolée sur 60 cm * Menuiseries aluminium anti-effraction et anti-UV * Climatisation réversible dans toutes les pièces * VMC double flux * Fibre optique * DPE A/A Une maison conçue pour durer et pour limiter durablement les dépenses énergétiques. Autonome en énergie Équipée de 27 panneaux photovoltaïques (9 kW), la propriété permet aujourd'hui une quasi-autonomie électrique pour les trois logements. Les propriétaires ont pensé chaque détail afin d'optimiser les coûts de fonctionnement et de réduire les charges au maximum. L'eau du canal alimente l'arrosage automatique du jardin, permettant de profiter d'un vaste extérieur verdoyant pour un coût particulièrement réduit. Résultat : une propriété où les dépenses courantes restent exceptionnellement faibles. Une rentabilité déjà démontrée Cette propriété ne présente pas seulement un potentiel théorique. Plus de 45 000 € de revenus annuels ont déjà été réalisés, démontrant l'attractivité du bien et la pertinence de son exploitation en location. Que ce soit en location annuelle, saisonnière ou en résidence principale avec revenus complémentaires, les possibilités sont nombreuses. L'habitation principale L'espace de vie principal d'environ 132 m² offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le séjour de près de 70 m² s'ouvre largement sur le jardin grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage de 6 mètres. La cuisine ouverte entièrement équipée est complétée par un cellier et une buanderie. L'espace nuit comprend deux véritables suites parentales comprenant chacune : * Salle de bains privative avec baignoire et WC * Nombreux rangements et dressing * Terrasse privative avec accès direct Deux studios indépendants D'environ 35 m² chacun complètent harmonieusement la propriété. Chaque logement dispose de : * Une entrée indépendante * Une cuisine équipée * Une salle d'eau avec WC * De nombreux rangements et dressings * Une terrasse privative pour chaque logement Parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative rentable de suite. Un extérieur prêt à accueillir une piscine. Le terrain de 1 855 m², entièrement clos, plat et paysagé, offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Le terrain est piscinable et un permis a déjà été déposé et obtenu, permettant au futur propriétaire de concrétiser rapidement ce projet, sans attendre de nouvelles démarches administratives. Un vaste espace de stationnement sécurisé par caméras permet d'accueillir plusieurs véhicules et dispose également d'une borne de recharge électrique. Un bien pensé pour conjuguer confort et économies Cette propriété a déjà démontré tout son potentiel avec plus de 45 000 € de revenus annuels réalisés, offrant une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Grâce à ses 27 panneaux photovoltaïques, la maison est quasiment autonome en électricité pour l'ensemble des trois logements. Une conception intelligente qui permet de maîtriser durablement les charges énergétiques. Côté extérieur, tout a également été pensé pour réduire les coûts d'exploitation : l'eau du canal alimente l'arrosage automatique du jardin, limitant les dépenses. Les points forts Construction en béton banché haut de gamme Maison de plain-pied aux normes PMR DPE A/A 27 panneaux photovoltaïques Quasi-autonomie électrique Plus de 45 000 € de revenus annuels déjà réalisés Deux studios indépendants Terrain clos de 1 855 m² Piscine autorisée Eau du canal pour l'arrosage Fibre optique Climatisation réversible VMC double flux Parking sécurisé avec borne électrique Aucun vis-à-vis Cette villa a été conçue pour être une maison économique, confortable et durable, avec un minimum de dépenses à prévoir. Vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur simple demande. Contactez Fabienne BSKIMMOBILIER au 06 60 81 38 06. Cette annonce référence 349763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A Lorgues (Var) - Maison contemporaine - 150 m² avec piscine et carport - Calme - Vue sur le Massif des Maures

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