Centre Ville Historique Saint Gilles (Dept 30 GARD ) A vendre Maison de village Type 3 63 M2 Salon Sejour Cuisine / 2 chambres / Salle d'eau , WC ... A Saisir !!!!!!!!

Saint-Gilles
Centre Ville Historique Saint Gilles (Dept 30 GARD ) A vendre Maison de village Type 3 63 M2 Salon Sejour Cuisine / 2 chambres / Salle d'eau , WC ... A Saisir !!!!!!!! - photo 1
Prix de vente900001428.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1680Construction

Description

Centre historique de Saint-Gilles (Gard) – Maison de village T3 – 63 m²

À vendre, charmante maison de village de type 3, idéalement située dans le centre historique de Saint-Gilles-du-Gard, au calme absolu.

Nichée dans une ruelle rénovée sans passage de véhicules (voie sans issue), cette maison atypique offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités : commerces, écoles, parkings gratuits.

La commune de Saint-Gilles, au cœur de la Camargue gardoise, bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'une situation géographique stratégique :

20 min d'Arles

20 min de Nîmes

60 min de Montpellier

1h40 de Marseille

Description du bien – 63 m² sur 3 niveaux (R+2)

Rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux d'environ 20 m²

1er étage :

Dégagement de 6 m²

Chambre de 15 m²

Salle d'eau de 5 m² avec WC

2e étage :

Dégagement de 5 m²

Chambre de 14 m²

Toutes les pièces disposent de fenêtres en double vitrage, apportant une belle luminosité à chaque niveau.

Maison saine, bien agencée, avec beaucoup de cachet grâce aux ruelles entièrement rénovées du village.

Idéal pour

Une famille

Un premier achat

Un investissement locatif

À saisir rapidement !

Laurent – BSK Immobilier

06 02 06 11 01

l.billard@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 317373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 90 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Score DPE : 329 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Gilles

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
329 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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