
Le coup de cœur du mois – Saint-Égrève
Entre appartement et maison, découvrez ce très beau T4 de 82 m² situé dans une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, au fond d'une impasse au calme.
Vous profitez d'un cadre de vie rare avec une grande terrasse et un jardin privatif de 240 m², idéal pour les moments en extérieur.
L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une entrée indépendante avec de nombreux rangements, ainsi que de trois belles chambres. L'espace jour est bien séparé de l'espace nuit.
Les 82 m² sont fonctionnels et très bien agencés, avec très peu de couloir, ce qui optimise chaque mètre carré.
Aucun travaux à prévoir. Accès de plain-pied, sans escalier, idéal pour un confort au quotidien.
Chauffage collectif. Résidence moderne et sécurisée.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Un bien complet, rare sur le secteur, à visiter rapidement.
Cette annonce référence 333024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 739.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Égrève
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38950 SAINT-EGREVE- MAISON - 3 CHAMBRES - 97 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison, située sur la commune de Saint-Egrève. D'une surface habitable de 97 m² habitable construite sur un terrain de 407m² Exposition SUD-EST Informations techniques & prestations : - Maison de 1975 - Chauffage GAZ - Espace combles pour rangement Emplacement proche des commodités, des axes de circulation et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ Cristina Esteves Efficity – SAINT-ÉGRÈVE – LOFT D'EXCEPTION AU SEIN DU MANOIR SAINTE-CATHERINE – 91.5 M² CARREZ / 158 M² AU SOL – TERRASSE TROPÉZIENNE – PARKINGS – CAVE Cristina Esteves, agence EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne à le plaisir de vous faire découvrir ce loft appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère au sein d'un domaine fermé et sécurisé au cœur d'un environnement privilégié et verdoyant, dans le prestigieux Manoir Sainte-Catherine, Développant 91.5 m² Carrez (158 m² au sol), ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa configuration ouverte sur les quatre côtés et son plafond hors normes offrant une sensation d'espace absolument remarquable. L'architecture intérieure, inspirée de l'esprit loft industriel, met en valeur une superbe hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente grâce à ses multiples ouvertures. L'espace de vie principal, vaste et baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter le confort et la fonctionnalité du quotidien. En surplomb, une mezzanine aménagée en espace bureau domine élégamment les volumes et renforce le caractère unique du lieu. L'appartement dispose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la magnifique terrasse tropézienne de 15 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Sans vis-à-vis direct, elle offre une vue dégagée et un cadre intimiste particulièrement recherché. La rénovation récente et les prestations de qualité confèrent à ce bien un confort contemporain : parquet multicouche, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre optique, nombreux rangements intégrés, cellier et cave. Enfin, plusieurs places de stationnement privatives au sein du domaine fermé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement loft unique, mêlant cachet, volumes exceptionnels et prestations modernes, dans un cadre de vie préservé et chargé de caractère. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GRENOBLE – Appartement de type 4 de 76 m² – 3 chambres – Balcon – Garage Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 4 de 76 m², situé au 32 rue Léon Jouhaux à Grenoble, dans une résidence récente construite en 2021, sécurisée et répondant aux normes BBC et PMR. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. La pièce principale se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon exposé, agréable pour profiter d'un espace extérieur et prendre ses repas. L'espace nuit, bien indépendant, est accessible par un dégagement avec placard et dessert 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m² pouvant faire office de chambre parentale. Vous disposerez également d'une salle de bains spacieuse intégrant un espace buanderie pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage privatif de plus de 15 m² complète ce bien. À quelques minutes du Parc Paul Mistral et du boulevard Clémenceau, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville, des transports en commun, des pistes cyclables, des écoles, commerces et commodités. LES ATOUTS DU BIEN : • Résidence récente de 2021 • Construction BBC et immeuble sous garantie décennale • Résidence sécurisée avec interphone • Normes PMR et ascenseur • 3 chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée • Balcon couvert exposé Est • Garage privatif de plus de 15 m² • Proximité du tram C • Bus lignes 13, 14 et C4 • Pistes cyclables, commerces et commodités à proximité Taxe foncière : 2 353 € / an Charges de copropriété : 116 € / mois, incluant les fonds de travaux Prix de vente : 272 000 € HAI charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
