Maison familiale avec piscine – 180 m² – Terrain de 1 600 m²

Rochegude

Prix de vente5950003361.5819209039546 /m²

Les caractéristiques

177 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1600 m²Terrain

Description

Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison de 2010 offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², elle développe environ 180 m² habitables, où volumes, lumière et confort se rencontrent.

La pièce de vie d'environ 65 m² s'ouvre largement sur la terrasse grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée prolonge cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande pièce indépendante, lumineuse, pourra facilement devenir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à votre activité.

À l'extérieur, tout est réuni pour savourer les beaux jours : piscine, vaste terrasse, terrain de pétanque, forage avec arrosage intégré et carport.

Pompe à chaleur avec climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, portail motorisé, fibre optique, volets roulants électriques centralisés... Les prestations sont à la hauteur, tout comme son excellent classement énergétique.

À quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison soigneusement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Une visite suffira pour vous projeter.

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Référence agence : 15390

Le quartier

Rochegude

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

81 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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THIERRY RAYMONDPlomberie

J.L. MARSEILLE ENERGIESPlomberie

H.K PEINTURE DECOPeinture

ANG PROPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa

147m²

MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 147 m² – GÎTE INDÉPENDANT – TERRAIN 2 950 m² – VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES – DÉPENDANCES Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir cette propriété située sur la commune de Rochegude, au cœur d'un environnement naturel préservé. Je vous ouvre les portes de cette maison de campagne rénovée, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue exceptionnelle à 360° sur les Cévennes. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts Terrain de 2 950 m² Maison principale avec gîte indépendant Vue panoramique à 360° sur les Cévennes Nombreuses dépendances et atelier Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur Un intérieur chaleureux et fonctionnel de plain-pied L'entrée aménagé avec de grands placards s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40m² composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau complète cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards de 10m², 11m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un WC indépendant. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte indépendant meublé dispose de son entrée et parking indépendants. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse ombragée permet de profiter de cet espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique, de location plus longue durée ou offrir davantage d'indépendance à un proche. Un extérieur tourné vers la nature La terrasse d'environ 30 m² directement ouverte sur le salon permet de profiter pleinement du calme et du panorama exceptionnel sur les Cévennes. Implantée sur un terrain de 2 950 m², la propriété offre un environnement privilégié. Au total, environ 145m² de dépendances complètent l'habitation : deux garages, caves, atelier de plus de 30 m² ainsi que les combles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Amoureux de la nature, artisans… chacun pourra penser les espaces selon ces projets. Confort & équipements • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Chauffage au bois • Panneaux photovoltaïques • Raccordée à la fibre Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un bien permettant de développer une activité de gîte, cette propriété conjugue confort, espace et authenticité dans un cadre naturel remarquable. Une adresse où il fait bon vivre, avec la campagne pour horizon et les Cévennes comme décor au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Berthenet 06 09 76 19 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

136m²

26790 ROCHEGUDE – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 135 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 1 300 M² – À Rochegude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2012, où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle de bains complète parfaitement l'ensemble pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 300 m², la propriété invite à la détente avec sa belle terrasse de 28 m², parfaite pour les repas d'été, et sa superbe piscine 7 x 4 m, véritable espace de bien-être où profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations. Classée DPE B, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. Les atouts : Villa de plain-pied construite en 2012 136m² habitables Belle pièce de vie de plus de 50 m² 4 chambres dont une suite parentale veranda Terrasse de 28 m² Piscine 8 x 4 m Garage Terrain clos et arboré de 1 300 m² Quartier résidentiel recherché DPE B Proche des commerces, écoles et commodités Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Mustapha Didi – effiCity au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mas de village avec piscine

140m²

A vendre, ancienne ferme restaurée, dans un village typique du Gard, au calme, composée au rez-de-chaussée de nombreuses dépendances dont un garage de 95m2, avec mezzanine. Un cuisine d'été ouvrant sur la piscine au sein d' une jolie cour intérieure, le tout sur un terrain d'environ 3 265m² A l'étage, la partie habitation est composée de 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'une terrasse fermée en véranda d'une surface de 140 m² environ, + combles aménageables. Pompe à chaleur, climatisation, plancher chauffant, double vitrage et volet électrique, Plus de renseignements sur le site internet Barjac Immobilier. Réf : 43612

Mas

166m²

AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL DE 1900 – 166,35 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 039 M² À proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Orange, découvrez ce véritable mas provençal datant de 1900, une propriété de caractère qui a su conserver tout son cachet d'origine tout en offrant un confort de vie moderne et absolument aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle close de 1 039 m², cette demeure développe 166,35 m² habitables bénéficiant d'une orientation optimale Sud-Ouest. Son authenticité s'apprécie dès l'entrée : murs en pierre d'une épaisseur remarquable de 70 à 80 cm, poutres apparentes et beaux volumes témoignent de la qualité architecturale des bâtisses d'autrefois. Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison dispose de cinq chambres spacieuses et de magnifiques espaces de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique parfait en toute saison. Un bien d'exception entièrement meublé : La propriété est vendue intégralement meublée et équipée, avec une décoration et un aménagement soigneusement choisis. Vous n'avez qu'à poser vos valises : c'est la solution idéale pour une installation immédiate, sans contrainte logistique ni frais supplémentaires d'ameublement. Côté jardin & extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, est délimité par un imposant mur de clôture d'environ 3,5 mètres de hauteur, créant une vraie protection visuelle et préservant l'intimité du lieu. Vous profiterez d'une belle piscine (compatible chlore ou sel) idéalement exposée au soleil jusqu'en fin de journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir le matériel d'entretien sur place pour une gestion aisée des extérieurs dès votre arrivée. LES POINTS FORTS Authenticité du mas de 1900 : Murs en pierre de 70 à 80 cm d'épaisseur, charme et cachet préservés. 166,35 m² habitables – 5 chambres : Un agencement familial généreux et fonctionnel. Maison "clé en main", prête à vivre immédiatement sans travaux. Confort moderne : Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Extérieurs clos & préservés : Terrain de 1 039 m² ceinturé par un mur de 3,5 m de haut assurant une intimité visuelle totale. Espace baignade : Piscine (système adaptable au chlore ou au sel) exposée Sud-Ouest. Pratique : Cabanon de rangement avec possibilité de rachat du matériel d'entretien de jardin. Taxe foncière : 1401 € Localisation stratégique : À deux pas du centre-ville d'Orange et de l'accès aux commodités. Une opportunité rare d'acquérir un véritable mas provençal en pierre, totalement aménagé, alliant le prestige de l'ancien, des équipements récents et la proximité de la ville. Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

183m²

Fiche Id-UBW183479 : Saint paul trois chateaux, secteur Commodit?s, Maison d'environ 183 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2657 m2 - Construction 1983 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - et Climatisation - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2023 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Paul-Trois-Châteaux

Voir

490000

2 333 €/m²

Villa

210m²

NOUVEAUTÉ - VILLA DE 210 M2 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE & FORT POTENTIEL Propriété d'exception sur les hauteurs de Mornas : charme, volumes, rentabilité et art de vivre Située sur les hauteurs de Mornas, cette belle villa d'environ 210 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien familiales que professionnelles ou locatives. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 705 m', la propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m?, avec entrée séparée. Une habitation principale aux beaux volumes L'habitation principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'un bureau à l'étage, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. La maison propose une cuisine indépendante, un salon séparé ainsi qu'une salle à manger distincte, offrant à chacun de ces espaces une véritable fonction et une belle convivialité. Elle comprend également une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement indépendant de 60 m2 : Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant d'environ 60 m2, avec sa propre entrée, se compose de deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue un véritable atout grâce à son potentiel locatif et peut également être utilisé pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Un potentiel professionnel intéressant La propriété offre également la possibilité d'aménager un cabinet indépendant pour un professionnel : profession libérale, activité de consultation, bureau ou autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une configuration idéale pour habiter sur place tout en exerçant son activité professionnelle, sans empiéter sur l'espace de vie familial. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Les extérieurs ont été aménagés pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis : -Piscine 12 x 12 avec plage -SPA -Plusieurs terrasses -Différents espaces aménagés dédiés à la détente : terrain de boules, pergola et barbecue Terrain clos et arboré de 1 705 m2 La propriété bénéficie également de l'eau du canal avec 5 points d'eau répartis sur la propriété, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et des espaces arboré elle possède également un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Des travaux récents Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, notamment : Toiture sous garantie décennale Portail électrique Salle de bains rénovée Cuisine rénovée Chambre parentale entièrement rénovée en 2025 Un emplacement pratique Tout en bénéficiant d'un environnement agréable sur les hauteurs de Mornas, la propriété se situe proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures du quotidien. Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec revenus locatifs, un espace indépendant pour recevoir vos proches ou encore un lieu permettant d'exercer une activité professionnelle, cette villa offre un potentiel particulièrement intéressant. Une propriété rare, aux nombreux atouts et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison récente

163m²

30130 PONT-SAINT-ESPRIT – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE – VILLA CONTEMPORAINE 163 m² – 3 TERRASSES, VUE DÉGAGÉE & CONFORT ABSOLU – DPE CLASSE A & EXCELLENT CONFORT D'ETE – 4 PIECES – 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – AUCUN TRAVAUX – PROXIMITE COMMODITES – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette magnifique villa contemporaine de 163 m², construite en 2017 selon la norme RT 2012 & implantée au calme sur une parcelle entièrement clôturée de 626 m². Dès l'ouverture des volets de la grande baie vitrée à galandage, le regard s'évade : **une superbe terrasse haute, en travertin et un panorama dégagé sur la Vallée du Rhône s'offrent à vous**, dans une véritable sensation de lumière et d'espace. Le cœur de la maison séduit immédiatement avec son vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur toutes les orientations, prolongé par une grande cuisine italienne parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements. La maison propose 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. De plus, vous profiterez de près de 100 m² avec 3 terrasses, dont une superbe 2e terrasse haute de 33 m² en travertin exposée ouest et une terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable en toute saison. Doubles vitrages, volets roulants électriques, portail automatique, interphone, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, un chauffage gainable : **tout a été pensé pour votre confort quotidien**. Les prestations sont à la hauteur : carrelage Porcelanosa, matériaux de qualité, façade 2026, toiture en excellent état... Autre atout majeur : **DPE classé A et excellent confort d'été**, particulièrement appréciable face aux températures estivales actuelles. La propriété bénéficie également d'un environnement calme, d'un accès aux commodités et transports, avec un arrêt de bus à seulement quelques minutes à pied. Enfin, ici, tout est prêt pour vous accueillir et profiter pleinement... Cette villa offre une rare combinaison entre architecture contemporaine, volumes généreux, qualité des prestations, espaces extérieurs et panorama dégagé : **un bien où le coup de cœur peut véritablement opérer dès les premières minutes.** JE N'AI QU'UNE SEULE CHOSE A VOUS DIRE : DEPECHEZ-VOUS !!! Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa de Standing

175m²

VILLA DE STANDING 175 M² – PISCINE DIFFAZUR & SPA – TERRAIN 1 639 M² Bollène (84500) – Quartier résidentiel recherché du Barry Dans l'un des secteurs résidentiels appréciés de Bollène, à quelques pas seulement des sentiers du Barry, découvrez cette élégante villa de 175 m² habitables, implantée dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 639 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et convivialité se rencontrent. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter immédiatement de son nouveau lieu de vie, sans travaux à prévoir. Un espace de vie généreux et chaleureux Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 42 m², largement ouvert sur l'extérieur, constitue le véritable cœur de la villa. Son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les mois d'hiver. La cuisine entièrement aménagée et équipée a été conçue avec soin : nombreux rangements sur mesure, vaste plan de travail et espace plancha intégré. Un espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Et pour les moments de détente, la propriété réserve une prestation particulièrement appréciable : une véritable salle de cinéma privée pour profiter de vos films et soirées en famille directement à la maison. La climatisation réversible assure quant à elle un confort optimal tout au long de l'année. 4 chambres dont une belle suite parentale L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. La suite parentale d'environ 21 m² dispose de son propre dressing aménagé, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes. Trois autres chambres, d'une superficie comprise entre 13 et 21 m², bénéficient toutes de placards intégrés. L'une d'elles dispose également de WC privatifs et d'un solarium, créant un espace particulièrement intéressant pour un adolescent, des invités ou même une activité professionnelle à domicile. Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie Aux beaux jours, la propriété révèle tout son charme. À l'abri des regards, le jardin arboré et soigneusement entretenu accueille une superbe piscine DIFFAZUR avec spa intégré. Sa plage immergée d'environ 8 m² offre un espace idéal pour se détendre dans l'eau ou permettre aux plus jeunes d'en profiter confortablement. Les deux grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat provençal, des repas en famille aux longues soirées d'été. Un terrain de pétanque ombragé et éclairé vient compléter cette ambiance résolument tournée vers la détente et la convivialité. Côté pratique, la villa dispose également d'un garage fermé de 30 m² et de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Des prestations complètes 175 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale Séjour lumineux de 42 m² Cuisine entièrement équipée avec rangements sur mesure Salle de cinéma Climatisation réversible Poêle à bois Menuiseries aluminium double vitrage Piscine DIFFAZUR avec spa intégré et plage immergée Deux grandes terrasses Terrain de pétanque éclairé Terrain paysager et clos de 1 639 m² Garage fermé de 30 m² Nombreux stationnements Aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié entre nature et accessibilité La propriété bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à moins de 100 mètres des sentiers du Barry, permettant de profiter immédiatement d'un environnement naturel. L'accès à l'autoroute A7 se trouve à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Orange, Avignon, Montélimar ou Marseille, tandis que la gare de Bollène est accessible en quelques minutes. Écoles, commerces et services restent également à proximité. Une villa familiale aux prestations rares sur le secteur Volumes généreux, 4 chambres, piscine avec spa, salle de cinéma, grand terrain sans vis-à-vis et proximité immédiate du Barry : une propriété qui réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 342717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2741.00 € et 3706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suze-la-Rousse : Maison de plain-pied d'exception avec piscine et prestations haut de gamme

178m²

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant une pièce de vie de 80m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne accès à un cellier/buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain complète (douche italienne et baignoire) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine hors-sol sur un terrain arboré sans vis-à-vis. Un garage de 32m² complète ce bien. Atouts majeurs : Excellent entretien, chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant/rafraîchissant par PAC, climatisation gainable et baies à galandage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 344333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5950003 362 €/m²

595000

177 m²

4pièces

3ch.