Maison

Communay

Prix de vente4500003260.8695652173915 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1833 m²Terrain

2Étages

1981Construction

Description

Au calme, dans un écrin de verdure, cette belle maison individuelle de type T5 d'une superficie de 138 m2 situé sur une parcelle de 1833m2, avec une vue sur la vallée du Rhône.

Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre traversante de 37 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud avec Barbecue et son jardin paysager, d'une cuisine séparée de 13 m2, de deux chambres de 12 m2 et d'une salle de bains avec WC séparé.

A l'étage, vous profiterez d'un grand dégagement servant de bureau, deux chambres de 12m2, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing. De plus vous disposerez d'un double garage avec porte sectionnelle électrique, d'une cave à vin, et d'une salle de jeux de 50 m2 aménageable en appartement séparé. Enfin vous bénéficieriez d'un vaste jardin arboré piscinable. Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A46) à 20 mn de Lyon, des écoles, des commerces, des transports (gare de Sérézin du Rhône).

Prévoir une rénovation intérieure.

Beaucoup de potentiel, Surface au sol totale : 241,54 m² avec extension de la maison possible.

Chauffage électrique et bois.

Double vitrage de 2015.

Réfection de la façade de 2009.

Adoucisseur d'eau de 2016.

Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5880. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an.

Le quartier

Communay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

251 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison

120m²

69360 COMMUNAY - MAISON TYPE LOFT - 4 CHAMBRES - TERRASSE AVEC JACUZZI - PARKING - EXCELLENTES PRESTATIONS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison type loft contemporain située dans le quartier prisé des Brosses à Communay. D'une surface de 120 m² (172 m² au sol), cette maison sur deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 35 m² avec accès à une terrasse de 30 m² avec jacuzzi exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude. La cuisine équipée et aménagée ravira les amateurs de bons repas en famille. Vous découvrirez au même niveau trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau commune, un WC séparé, le tout desservi par un dégagement avec de vastes rangements. À l'étage, vous profiterez d'une quatrième chambre, d'un wc séparé ainsi que d'un espace mezzanine. Cette maison bâtie en 2018 bénéficie d'une excellente construction lui attribuant un DPE classé A pour sa performance énergétique et A pour sa performance climatique. Prestations : PAC air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude, plancher chauffant, climatisation, fenêtres battantes et coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets électriques, jacuzzi. Deux places de stationnement extérieur complètent le bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez dès maintenant Fabrice Rouillé pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

115m²

Fiche Id-UBW176079 : Communay, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 600 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 394100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

100m²

Fiche Id-UBW179452 : Communay, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

100m²

CORBAS Votre agence CENTURY 21 Hestia LDI vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 101 m² habitables, implantée sur une parcelle de 450 m², offrant un cadre de vie confortable, de belles prestations et des extérieurs soigneusement aménagés. Située dans un environnement résidentiel de Corbas, à proximité des commodités, cette propriété séduira les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, disposant d'espaces de détente et d'un potentiel d'agrandissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger d'environ 24 m², agrémentée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un salon indépendant d'environ 16 m² permet de profiter d'un espace de détente supplémentaire, idéal pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 11 m², se distingue par sa verrière intérieure, qui lui confère du caractère tout en favorisant la communication entre les espaces. La partie nuit comprend trois chambres, dont certaines disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie et deux WC complètent cet agencement pratique et adapté à la vie quotidienne. Un extérieur aménagée Véritable atout de la propriété, le jardin arboré et paysagé offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse couverte par une pergola permet d'organiser des repas en extérieur, à l'abri du soleil, dans une ambiance conviviale. La piscine, équipée d'un volet de sécurité et entourée d'une plage aménagée, constitue un espace privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les haies végétales et les différents aménagements du jardin contribuent au charme de cet environnement. Un chalet extérieur, ainsi qu'un petit espace dédié au golf, apportent des prestations complémentaires appréciables. La maison dispose également d'un garage d'environ 19 m², équipé d'une porte automatique, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Autre avantage intéressant : la possibilité d'envisager une extension au-dessus du garage, permettant d'imaginer la création d'une pièce supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace adapté à l'évolution des besoins familiaux. Ce projet d'agrandissement restera soumis aux vérifications techniques et aux autorisations d'urbanisme nécessaires. DES ÉQUIPEMENTS DE CONFORT ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES La maison bénéficie de plusieurs équipements : Cheneaux en Alu et sous toiture PVC Climatisation réversible et poêle à bois. Volets roulants électriques. Garage avec porte automatique. Portail électrique et cour goudronnée. Système d'alarme. Éclairage extérieur. Isolation des combles par soufflage réalisée en 2021. Crépi extérieur refait il y a environ quatre ans. Son classement énergétique DPE C représente également un atout pour le confort thermique du logement. Avec ses trois chambres, son jardin paysagé, sa piscine, son garage et ses perspectives d'agrandissement, cette maison offre de nombreux atouts pour un projet de vie familial. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Hestia LDI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Maison - 3-4 chambres - Cave - Buanderie - Terrasse - Balcon - Jardin - Piscine - Au calme

195m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette sublime villa d'architecte de 195m² édifiée sur un terrain de 1290m² avec piscine. Vous apprécierez ses volumes (séjour cathédrale), sa belle luminosité, le cadre de son terrain sans vis à vis et sa belle cave enterrée sur terre battue. Au rez-de-chaussée : - Entrée de 9,29m² - Salon/séjour cathédrale de 41,21m² - Cuisine séparée de 17,52m² - 2 chambres de 13,14 et 11,85m² - Salle de bains de 4,54m² - WC séparés - Cellier de 2,70m² - Chaufferie de 2,33m² - Buanderie de 25,58m² À l'étage : - Espace détente de 25,43m² - Bureau de 11,40m² - Balcon de 8,79m² (au sol) - Suite parentale de 36,32m² - Salle de bains de 9,52m² - 2nd WC séparés Au sous-sol : - Cave de 19,85m² (au sol) Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1990 - Superficie de 195,49m² - Superficie au sol de 261,31m² - Terrain de 1290m² - Menuiseries double vitrage bois - Volets roulants électriques solaires - Chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc) - Convecteurs à l'étage via la pompe à chaleur - Pompe à chaleur de 2022 - Suite parentale climatisée - Cheminée (salon/séjour) - Visiophone, alarme volumétrique - Piscine avec pointe en diamant au sel - Pool house avec WC séparés - Puits perdu, cuve de rétention - Assainissement : tout à l'égout sur fosse - Taxe foncière de 2169€ - DPE 113 (C), GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2040€ et 2820 par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison

75m²

Saint Laurent d'Agny - secteur calme. Maison d'habitation sur 2 niveaux de 75 m² habitables avec un hangar et un carport. DESCRIPTION : Sur une parcelle de 562 m², maison sur 2 niveaux de 75 m² habitables. La partie habitable se situe au 1er étage et comprend salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres avec placard, salle de bain et WC Au rez-de-chaussée : grand garage de 53 m² et 2 pièces de 11 m². Un hangar de 87 m². En extérieur : un carport d'environ 90 m² Possibilité de garer plusieurs voitures. Possibilité d'agrandir ou de faire 4 appartements supplémentaires dans le hangar et le carport. Idéal artisan ou marchand de biens, investisseur Prix de vente 370 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6268. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an.

Maison - 5 Chambres - Possibilité de faire 2 appartements - Garage - Jardin - Proche commodités

190m²

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale située à quelques minutes du centre-ville de Vienne, à proximité des commerces et des transports en commun. Entièrement repeinte à l'intérieur, cette maison de 190 m² habitables offre de belles possibilités : profitez d'une grande maison familiale sur deux niveaux à aménager selon vos besoins. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, cette maison saura s'adapter à vos envies et à vos projets! La Team MAUGÉ se tient à votre disposition pour vous la faire découvrir. ️Disposition : - Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard 13,4 m² - Cuisine 17 m² - Séjour 16,6 m² - Chambre 1 13,3 m² - Chambre 2 14 m² - Salle d'eau 2,85 m² - WC séparées 2,8 m² ️À l'étage : - Pièce de vie 40,4 m² - Cuisine semi-ouverte 20 m² - Chambre 3 13,9 m² - Chambre 4 14 m² carré - Chambre 5 12 m² - Salle de bains 6,7 m² - WC séparées - Garage de 29 m² - abri de jardin 22 m² ️Caractéristiques du bien - Maison individuelle de 1974 - Chauffage : Électrique et climatisation réversible sur les 2 niveaux - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Moustiquaires - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Isolation des combles refaite en septembre 2025 - Exposition sud-ouest côté pièce de vie à l'étage, nord-ouest pour le rez-de-chaussée - Taxe foncière : 2444€ - DPE 222 (D) GES B (9) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3830€ et 5250€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

PONT-ÉVÊQUE (38) | Maison contemporaine de 138 m² avec 4 chambres, garage double et terrain piscinable

138m²

À VENDRE – PONT-ÉVÊQUE (38) | Maison contemporaine de 138 m² avec 4 chambres, garage double et terrain piscinable 395 000 € Une maison récente, année de construction 2016, spacieuse et pensée pour toute la famille ! Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, du confort au quotidien et de belles possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison contemporaine de 138 m² habitables, implantée sur un terrain de 609 m² à Pont-Évêque. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour convivial et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale en rez-de-chaussée, un véritable atout pour préserver votre intimité et profiter d'un confort de vie au quotidien. À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Des prestations qui font la différence 138 m² habitables aux volumes généreux 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine indépendante aménagée et équipée Chauffage au sol par pompe à chaleur, pour un confort thermique appréciable Panneaux solaires Garage double, pratique pour le stationnement et le rangement Sous-sol offrant la possibilité d'aménager un logement indépendant, selon la configuration des lieux et les autorisations nécessaires Terrain de 609 m², piscinable, pour imaginer un bel espace extérieur dédié à la détente et aux moments de convivialité Un cadre de vie à personnaliser selon vos envies Cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable. Son agencement, ses quatre chambres, ses équipements et son potentiel d'aménagement en font une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien évolutif. Le terrain piscinable vous permettra également d'imaginer votre futur espace extérieur, tandis que le sous-sol ouvre des perspectives pour un projet complémentaire, sous réserve de faisabilité. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par ses volumes, ses prestations et les possibilités qu'elle offre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1967 € - Surface habitable : 138 m2 (Carrez) - Surface terrain : 615 m2 - Année de construction : 2015 - DPE : A - Chauffage : Chauffage sol par pompe à chaleur Air/Eau - Distribution de l'eau : Ballon thermo dynamique faible consommation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4500003 261 €/m²

450000

138 m²

6pièces

4ch.