Longère Normande en colombage située dans un petit hameau calme et paisible proche Verneuil sur Avre habitable de suite
Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec une grande cheminée foyer ouvert, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 WC séparé, 1 bureau/salle de sport et 1 buanderie/cellier
A l'étage : 2 grandes chambres, 1 WC séparé avec lave main, 1 grand grenier aménageable isolé avec 1 partie chambre et 2 grandes parties stockage actuellement
1 seconde petite maison (gite) comprenant cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche, 1 vasque et 1 WC
Dépendances : carport/garage cimenté , atelier/bûcher, cave, puit
1 pergola avec vigne naturelle
La maison bénéficie de menuiseries en bois avec simple et double vitrage, d'un accès à la fibre optique et d'un chauffage combinant bois et chaudière au fuel. Construite en 1881 et bien entretenue, elle conjugue le caractère des longères normandes à un confort actuel, avec un classement énergétique D. Le terrain clos, orienté sud/est, offre de jolies perspectives d'aménagement pour les amateurs de jardin, avec stationnement extérieur, garage et deux places de parking. Ce lieu se prête aussi bien à un premier achat qu'à une résidence secondaire ou à un investissement, grâce à son cadre recherché et à sa facilité d'accès.
Ce bien est une opportunité à saisir très rapidement.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1932 €
- DPE D - GES E
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160€ et 3 000€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Factures 2025 : 1500 (EDF) + 500 (eau) + 1200 (fioul)
- Mode de chauffage : fioul et bois
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
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