APPT T4 ST MARTIN DU TOUCH

Toulouse

Prix de vente2590002815.217391304348 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

2020Construction

Description

Appartement T4 en duplex de 92m2 – Construit en 2020

Situé dans une petite copropriété, cet appartement T4 en duplex traversant vous séduira par son agencement fonctionnel, ses deux loggias et sa place de parking sécurisé.

Au premier niveau, vous retrouverez une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, le salon séparé, prolongé par une première loggia. Le carrelage habille l'ensemble de ce niveau, un WC ainsi qu'un grand espace de rangement complète la distribution.

À l'étage, trois chambres avec parquet dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bain et un second WC.

Deux des chambres bénéficient d'un accès direct sur la seconde loggia.

Confort & équipements : chaudière à condensation gaz assurant le chauffage et l'eau chaude, climatisation réversible individuelle dans chaque chambre, ventilateur au plafond en place dans le salon, fibre optique installée, double vitrage PVC avec volets roulants.

Stationnement : Les propriétaires louent une seconde place de parking pour 30 €/mois.

Charges & fiscalité : charges énergétiques (électricité + gaz Engie) estimées à environ 150 €/mois — taxe foncière : 1 652 €/an — charges de copropriété : 631 €/trimestre.

Diagnostics : DPE classé B (54 kWh/m².an) — Émissions CO₂ : B — Aucun indice de termites constaté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

54 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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