Appartement - 1 Chambre - Balcon - Garage en sus - Proche commodités

Vénissieux

Prix de vente1490002709.090909090909 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

2013Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Ce grand appartement très lumineux situé sur Vénissieux. Avec ses 55m², ce bien vous offrira un très bel espace de vie, complété par un agréable balcon de près de 10m² entouré de verdure. Vous profiterez également d'un garage en sous-sol.

️Les superficies :

- Entrée avec placard de 4,43m²

- Pièce de vie de 20,29m²

- Chambre avec placard de 12,59m²

- Salle de bains de 6,80m²

- WC séparés

- Balcon de 9,66m²

️Caractéristiques du bien :

- Résidence calme de 2013

- Au 1er étage surélevé sur 3

- Superficie de 54,79m²

- Balcon de 9,66m²

- Garage en sous sol de 14,40m² en sus pour 10 000€ TTC

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques (sauf salle de bains)

- Chauffage collectif (chauffage urbain) incluant eau froide, eau chaude

- Charges de 130€/mois

- Copropriété de 50 lots

- Tramway à moins de 10min à pieds

- Taxe foncière de 973€

- DPE 103 (C) GES 12 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 440€ et 650€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Procédure en cours contre l'ancienne société du chauffage (suivi et financée par la propriétaire actuelle)

- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ

Agent immobilier

Présidente & Co-fondatrice

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

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Vénissieux

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

103 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Grand appartement avec balcon et terrasse proche commerces

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