SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – 3 CHAMBRES, 5 BALCONS ET LES MONTAGNES POUR HORIZON
90,11 m² Carrez – Triple exposition – Sans vis-à-vis direct
Prix : 575 000 €
Il y a des appartements où l'extérieur se résume à un balcon. Ici, il y en a cinq.
À l'entrée de Saint-Gervais-les-Bains, au deuxième étage d'une résidence des années 50, cet appartement de 90,11 m² loi Carrez profite d'une configuration assez rare : de beaux volumes, trois chambres, une triple exposition et des ouvertures qui donnent constamment sur les montagnes environnantes.
Le Mont Joly, les Fiz, les Aravis et le village de Saint-Gervais composent ainsi le décor quotidien de l'appartement, sans vis-à-vis direct.
Un vrai appartement familial
Dès l'intérieur, la hauteur sous plafond proche de 3 mètres donne une belle ampleur aux pièces.
L'appartement propose un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée.
Les huisseries double vitrage ont été remplacées en 2012.
Sa triple exposition Est, Sud et Nord permet également de profiter d'une belle lumière au fil de la journée.
Cinq balcons pour profiter réellement de l'extérieur
C'est probablement ce qui donne à cet appartement son caractère si particulier.
Les cinq balcons accompagnent les différentes pièces et permettent de profiter de plusieurs orientations et de différents points de vue sur Saint-Gervais et les massifs.
Selon l'endroit où l'on se trouve dans l'appartement, le regard se porte sur le Mont Joly, le massif des Fiz, les Aravis ou encore le village.
Une vraie sensation d'ouverture, particulièrement agréable pour un appartement de cette surface.
À quelques minutes du centre
L'appartement se situe à l'entrée de Saint-Gervais, avec un accès rapide au centre du village, aux commerces et services, aux remontées mécaniques ainsi qu'aux principaux axes de la vallée du Mont-Blanc.
Une situation qui permet d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'une résidence secondaire confortable pour profiter de la vallée tout au long de l'année.
Les informations essentielles
90,11 m² loi Carrez
3 chambres
5 balcons
Triple exposition Est / Sud / Nord
Hauteur sous plafond proche de 3 mètres
Aucun vis-à-vis direct
Salle de bain rénovée
Huisseries double vitrage remplacées en 2012
Chauffage collectif par chaudière gaz
Charges de copropriété : environ 4 500 € / an
DPE : E
Prix : 575 000 €
Saint-Gervais-les-Bains
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