Maison 4 pièces – 91,29 m² habitables + sous-sol + dépendance – Quartier des Ardoines, Vitry-sur-Seine
Située dans le quartier des Ardoines à Vitry-sur-Seine, à environ 10 minutes à pied de la gare des Ardoines (future ligne 15), découvrez cette maison offrant 91,29 m² habitables, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, auxquels viennent s'ajouter un sous-sol à aménager ainsi qu'une dépendance d'environ 35 m² à réhabiliter en fond de parcelle.
Une maison lumineuse disposant de beaux volumes et surtout d'un fort potentiel d'aménagement et d'évolution.
Au rez-de-chaussée
Une entrée dessert directement la pièce de vie et permet également d'accéder à l'escalier menant au premier étage ainsi qu'au sous-sol.
Vous découvrirez ensuite :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², particulièrement lumineux et agrémenté d'une cheminée ;
Une chambre d'environ 12,5 m², disposant elle aussi de sa propre cheminée.
Au demi-niveau
Un WC indépendant.
Au premier étage
Un grand palier d'environ 18 m² dessert :
Une salle de douche d'environ 6 m² ;
Une première chambre sous pente d'environ 11 m² ;
Une seconde chambre sous pente d'environ 16 m².
Un sous-sol offrant un beau potentiel supplémentaire
La maison dispose également d'un sous-sol à aménager, équipé en eau et en électricité.
Il bénéficie de fenêtres ainsi que d'un accès direct au jardin, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier, buanderie, bureau, salle de loisirs ou autre projet.
Une dépendance d'environ 35 m² en fond de jardin
Atout supplémentaire de cette propriété : une dépendance d'environ 35 m², située au fond de la parcelle.
Actuellement laissée à l'abandon, elle est entièrement à réhabiliter et représente un potentiel intéressant pour un futur projet, sous réserve des travaux.
Équipements et prestations
La maison bénéficie notamment de :
Chaudière au gaz
Double vitrage
Volets électriques
Fibre internet
Tout-à-l'égout
Puits dans le jardin
Emplacement
La maison se situe à environ 10 minutes à pied de la gare des Ardoines, desservie par le RER C et appelée à bénéficier de la ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la région.
Une maison à découvrir pour ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement, avec son sous-sol, son jardin et sa dépendance à réhabiliter.
Visite virtuelle sur demande pour mieux vous aider à vous projeter dans l'espace.
