
CG5259_FAYENCE_ Emplacement privilégié pour cette belle propriété d'environ 225m² édifiée sur un terrain de 3150m².
Elle se compose :
D'un grand salon, d'un coin repas, d'une cuisine fermée, de deux grandes chambres avec salle de bain attenante, d'un espace de 16m² fermé communiquant avec le salon à aménager selon vos envies ainsi qu'une magnifique terrasse avec vue imprenable.
En rez-de-jardin
Un atelier, une grande cave, un garage ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de bain.
Pour compléter ce bien, vous trouverez un terrain de pétanque et un très bel espace piscine avec son poolhouse .
A découvrir absolument.
Prix public : 795.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 -
Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.
Fayence
Non communiqué
Non communiqué
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Située dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes du village de Fayence, cette propriété provençal de caractère d'environ 198 m2, séduira les amateurs d'espace, de calme et de nature. Implantée sur un superbe terrain de 5 054 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Maison principale d'environ 150 m² habitables Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec placard, ouvrant sur de généreux volumes de vie. Un vaste séjour d'environ 60 m² avec une hauteur sous-plafond de 3 mètres, espace salon/salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre de taille, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son cellier / arrière-cuisine fonctionnel et un WC invités Chauffage au sol À l'étage : Trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant Dépendance attenante d'environ 48 m2 habitables : Parfaitement intégrée à la propriété, elle offre de nombreuses possibilités (famille, location, activité indépendante) avec son Séjour et sa cheminée, Cuisine fermée, une chambre, une salle de bain et un WC. Extérieurs & prestations : Piscine 12 x 6 m Garage d'environ 45 m² avec sa cave Terrain plat et exploitable Nombreux abris Installations équestres : Boxes à chevaux Sellerie Grange à foin Nombreux accès direct pour départ en balade à cheval Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Cette annonce référence 326879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077.00 € et 2811.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète et soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé à Bagnols-en-Forêt, cette villa contemporaine achevée en 2020 offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent élégance architecturale, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'un apport de lumière naturelle remarquable et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme, prolonge cet espace convivial orienté vers la terrasse et la piscine. Pensé pour garantir le confort de chacun, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, dont deux véritables suites parentales disposant chacune d'une salle de bains, d'un dressing et d'un accès direct au jardin : * Chambre 1 : 22 m² * Chambre 2 : 32 m² * Chambre 3 : 36 m² Implantée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété profite d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique dégagée. Les aménagements extérieurs comprennent : * Une piscine de 8 x 4 m ; * Plusieurs terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente ; * Une vue ouverte sur la nature environnante ; * Un garage fermé de 20 m². Côté prestations, la villa bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, d'une construction réalisée avec des matériaux performants, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale que d'une résidence secondaire. Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne. Pourquoi ce bien est rare sur le marché ? Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : construction récente, excellente performance énergétique, piscine, domaine sécurisé, grands volumes, vue dégagée et cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité de la côte et des principaux points d'intérêt du secteur. À noter - Taxe foncière : 1 600 € / an - Charges de copropriété : 90 € / mois - Consommation électrique estimée : env. 125 € / mois - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours signalée - Performance énergétique - DPE : Classe A - Excellente performance énergétique, véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la valeur patrimoniale du bien Prix de vente 890 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de plus de 5000 m2, au sein d'un quartier recherché et proche des commodités, avec vue dégagée, cette magnifique villa d'architecte de 389 m2 dont 282 m2 habitables, vous séduira par ses volumes, son potentiel, ses prestations et son opportunité pour investisseurs : revenus locatifs et activité événementielle! En la visitant vous découvrirez : En rez -de -chaussée : - Une entrée de plus de 10 m2 desservant toutes les parties de la villa - 3 suites parentales, avec accès individuel par le patio intérieur, équipées d'une salle d'eau et/ou d'une salle de bains avec wc - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 90 m2 équipée d'une cuisine aménagée, d'un vaste espace bureau, d'un salon- séjour avec une cheminée insert donnant sur un patio aménagé, sans vis-à-vis et la piscine mosaïque chauffée au cœur d'un magnifique jardin fleuri. - Une buanderie/cellier aménagé attenant à la cuisine A l'étage : - Accès à une terrasse de 15 m2 environ - Une vaste suite parentale de plus de 40 m2 équipée d'un grand dressing, salle de bains avec wc donnant sur une tropézienne de 15 m2 environ orientée Sud - 2 chambres mansardées En rez -de- jardin : - Une dépendance T3 de 57 m2 environ comprenant, une cuisine ouverte de style moderne, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau - Annexé à ce T3 : une vaste cave aménagée en buanderie accessible par la pièce de vie principale. Équipements et prestations : - Climatisation individuelle et réversible dans toutes les pièces - Fosse septique récente aux normes - Sans vis-à-vis orientation Sud - Abri voiture + Garage fermé+ nombreuses places de stationnement extérieur - Cabanon de 15 m2 avec électricité - Piscine béton mosaïque de 8X4 et de 1,1O m de profondeur, équipée de pompe à chaleur, et d'un poolhouse en bois…véritable espace cocooning ! - Forte rentabilité locative saisonnière complète ou partielle avec entrées et sorties séparées - Potager, vignes, figuiers, arbousiers, cognassier, mirabellier, pommier, poirier, amandiers, cerisiers, pruniers, cormier, kiwi, abricotiers, muriers, poivriers, rosiers, sauges, herbes aromatiques et médicinales - A proximité des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et sportifs ! - A 20 mn de Draguignan, et 30 mn de Fréjus St Raphaël et de Cannes Mandelieu. Disponible immédiatement- Visite virtuelle sur demande ! A visiter absolument ! Cette annonce référence 341014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr