Duplex T4 - 84m² avec jardin

Saint-Maur-des-Fossés
Duplex T4 - 84m² avec jardin - photo 1
Prix de vente6042007192.857142857143 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
2Étages
2027Construction

Description

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 84 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 99m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Le bien comprend également :

* Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin

* 3 chambres réparties sur deux niveaux

* Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés

* Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix

Un environnement recherché

Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité.

Vous apprécierez :

* La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien

* Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement

* Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air

* Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien

Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Saint-Maur-des-Fossés

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Maison Familiale avec Jardin, au Calme et en Plein Soleil – La Varenne Saint-Hilaire Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché de La Varenne Saint-Hilaire, Fortis Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 86,5 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 213 m². Un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Vous allez aimer : Son jardin sans vis-à-vis, baigné de soleil Sa belle luminosité et ses espaces extérieurs à chaque étage Sa localisation idéale, à seulement 800 m du RER A de La Varenne - Chennevières La maison se compose de deux niveaux aux volumes optimisés : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie agréable avec salon/salle à manger ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC, et surtout : une grande terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées d'été en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de façonner chaque pièce selon vos envies : une vraie toile blanche pour exprimer votre style et créer le lieu de vie qui vous ressemble. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Un espace rare et recherché, idéal pour se ressourcer, recevoir ou voir grandir ses enfants en toute sécurité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison combine fonctionnalité et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour organiser une visite, contactez David AMIEL 06 99 61 23 74

Saint-Maur-des-Fossés
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Saint-Maur-des-Fossés
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T4 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES
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Saint-Maur-des-Fossés
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6042007 193 €/m²