Appartement T2 'route d'albi' 'RESIDENCE SENIOR'

Toulouse

Prix de vente1370003261.904761904762 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

2014Construction

Description

Idéalement situé au 171 route d'Albi au nord du centre-ville de Toulouse, à deux pas du jardin du Muséum et d'un parc, proche des commerces,

Dans la résidence arborée et sécurisée 'Les jardins d'Isaure'

Vous découvrirez un beau produit d'investissement :

Appartement T2 en parfait état au 4ème étage avec ascenseur comprenant :

-un grand séjour avec cuisine équipée & aménagée,

-une chambre spacieuse,

-une salle d'eau avec douche et wc,

-un balcon sans vis à vis exposé sud ouest.

Ce logement est très bien isolé et est classé en C.

Il est équipé de la climatisation réversible.

Ce bien dispose également d'une place de parking.

Il est sous contrat de bail commercial avec la société OVELIA garantissant ainsi à son propriétaire le versement des loyers, peu importe que le bien soit libre ou occupé, avec une bonne rentabilité.

Si vous cherchez un investissement rentable et sécurisé, alors ce bien est fait pour vous !

Cette annonce référence 238551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Dans une petite copropriété de sept appartements, notre agence a la plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T1 bis de 41 m² avec sa terrasse de 34 m². Il se compose d'une pièce de vie donnant accès à la terrasse arborée, d'une cuisine meublée et équipée avec arrière cuisine, d'un espace nuit avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A proximité des commerces de l'Avenue Camille Pujol, de la ligne de bus L1 et à 10 minutes à pied de la station de métro François Verdier !

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