NICE 3 pièces 45m2 cave

Nice

Prix de vente1627503698.8636363636365 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

Description

NICE, à proximité du centre ville, dans un immeuble Niçois au 1er étage sans ascenseur, 3 pièces de 45m2.

Cet appartement se compose :

- d'un séjour

- d'une cuisine américaine équipée

- d'une chambre avec placards

- d'un bureau pouvant être une chambre d'enfant

- une salle d'eau avec douche à l'italienne

- de toilettes séparées

L'appartement en bon état est équipé de fenêtres double vitrage.

Une cave complète ce bien.

Charges 119€/mois. Taxe foncière 521 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Nice Quartier les Potiers/Gambetta

43m²

Jérôme MAUBÉ vous propose ce bien : Appartement à vendre à Nice, quartier Potiers/Gambetta Dans petit immeuble ancien, Idéalement situé dans le quartier Potiers, à Nice, cet appartement offre un cadre de vie agréable au calme, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Nichée au sein d'un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie de quartier, cette adresse constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Nice. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement de type 2 de 43m² se compose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine de 8m², ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement simple et fonctionnel permet d'envisager un aménagement facile selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

35m²

Fiche Id-UBW184368 : Nice, secteur Tramway, T1 d'environ 35 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1965 - Equipements annexes : cave et Climatisation - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie E : 303 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/10/2026 - Classe-Energie E : 303 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1068 Euros/an (soit 89 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Cyrille MANFRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nice - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Studio au calme absolu, en plein centre-ville, idéalement investissement

29m²

Vivre au cœur de la ville sans en subir le bruit : c'est ce que propose ce studio d'environ 30 m². Niché dans un immeuble en retrait, à l'arrière d'un bâtiment sur rue, il échappe totalement à l'agitation et à la circulation. Les commerces, les écoles, les services et les transports restent pourtant à portée de main. Ce qui fait la différence Une surface d'environ 30 m², bien agencée et sans perte de place Une cuisine indépendante et spacieuse, rare dans un studio Une pièce de vie confortable avec un espace nuit Vendu meublé : il n'y a plus qu'à poser ses valises De nombreux rangements Une configuration qui permet d'envisager un véritable deux-pièces Un bien qui s'adapte à votre projet Pour une première acquisition ou un pied-à-terre, c'est un logement pratique et agréable au quotidien. Pour un étudiant, il réunit tout l'essentiel, transports compris, à deux pas. Pour un investisseur, il ouvre de nombreuses possibilités : location étudiante, meublée, moyenne ou courte durée, selon la réglementation en vigueur. La possibilité d'aménager les combles, sous réserve des autorisations nécessaires, ajoute un vrai potentiel de valorisation. Calme, central et évolutif : un studio qui coche toutes les cases. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 352233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces lumineux - Boulevard de la Madeleine

44m²

À VENDRE - Appartement 2 pièces de 44 m² Découvrez ce 2 pièces de 44 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Grâce à sa belle exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 193 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts du bien : - Exposition plein sud - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Cave - Proximité immédiate des commerces, des transports et des services Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2 pièces lumineux - Boulevard de la Madeleine

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter le logement pendant la durée du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 161 482 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 7 272 € Rentabilité : 4,87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce marché dynamique tout en bénéficiant d'un environnement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 28 m² est situé au 4ème étage d'un complexe classé 4 étoiles à Nice. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle de bains avec WC. L'adresse, proche de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offre un accès facile aux axes routiers et au centre-ville. Les équipements incluent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un espace fitness, et un espace détente avec sauna et bain à remous. Chaque logement est climatisé, bien agencé et entièrement équipé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Dernier étage - Nice - 29m² - calme - vue Mer

29m²

BEAU STUDIO type F1 de 28,44 m2 et sa terrasse de 10 m2 vue mer À trois minutes à pied du tramway et des plages, et à deux minutes des commerces de proximité, cet appartement est idéalement situé à Nice Ouest. Au quatrième et dernier étage d'une résidence de standing, au calme absolu, ce F1 de 28,44 m2 et sa terrasse de 10 m2 avec une vue mer. En angle et en retrait de tout bruit, il est lumineux et très équilibré. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand séjour de plus de 18 m2 et d'une cuisine indépendante. La terrasse couverte, orientée Est/Sud, est une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année avec une vue mer. Excellent classement en consommation énergétique et gaz à effet de serre (C & A) et aucune anomalie électrique. Une cave de 7 m2 vient compléter le lot. Une place de parking couverte au sous-sol du garage peut être rajoutée en plus sur demande. TF : 939 €, Charges de 83 €/mois. 184 000 € HAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1627503 699 €/m²

162750

44 m²

3pièces

2ch.