Maison de village R+2-238 m2- Fort potentiel professionnel et locatif

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente:

Sur la commune de Saint-Jean-de-Valériscle (30960), cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels, offrant 238m2 habitables environ répartis sur trois niveaux, avec terrain de 714 m2, piscine et stationnement privé.

Rez de jardin:

Deux grandes pièces pouvant accueillir activité professionnelle, bureau ou espace indépendant, trois caves avec accès direct au terrain et à la cour arrière.

Premier étage: plateau à rénover permettant la création d'un appartement avec une grande pièce de vie avec cheminée, possibilité de 2 ou 3 chambres, une salle de bain et un cellier, un WC à créer. Electricité à reprendre.

Deuxième étage; appartement à rafraîchir comprenant;

Une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC. parfait pour une résidence principale, logement locatif ou étage privé.

Extérieur et prestations;

Une piscine en hauteur de 10x5 m (chlore), portail avec accès direct au terrain, cour intérieure et une galerie ancienne, offrant un cachet rare et authentique.

Chauffage central au fioul, double vitrage PVC sur niveaux habités.

Bien rare offrant un fort potentiel de division, idéal investisseur, maison familiale ou projet multi-logements.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN en EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 160 € et 8 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

* Honoraires à charge vendeur.

Référence agence : 14474