Commerces/Negoce

Aix-en-Provence

Prix de vente869002172.5 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

Description

PETITE RESTAURATION STREET FOOD EXTRACTION EN FACADE RUE TRES COMMERCANTE PETIT LOYER DE 900 EUROS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant fonds de commerce situé en plein centre ville d'Aix-en-Provence proche hôtel de ville. Idéalement situé sans mention de l'adresse, ce bien de 40.0 m², offre un potentiel exceptionnel pour démarrer ou développer une activité professionnelle prospère, quelques tables sur rue.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du quartier très prisé du centre ville, ce fonds de commerce dispose d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée en quête de services de qualité. Sa superficie bien agencée permet une adaptation aisée à différents types de commerces, offrant ainsi de belles perspectives de croissance.

Profitez de l'animation et du dynamisme du centre ville, un atout majeur pour votre activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un local avec un tel potentiel au cœur d'Aix-en-Provence.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce fonds de commerce unique. Une adresse de renom pour concrétiser vos projets professionnels avec succès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Aix-en-Provence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PEINTURE & RENOVATIONPeinture

TL-PLOMBERIEPlomberie

AIM BAT 1Peinture

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75000

3 947 €/m²

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19m²

Opportunité rare à Aix-en-Provence Stagnation des prix de l'immobilier, hausse des impayés, augmentation de la vacance locative... Ce produit est LA solution sécurisée pour investir sereinement. Bail commercial en cours (2017-2027) : revenus sécurisés Aucune vacance locative : le gestionnaire loue, encaisse et gère Aucune gestion : vous percevez les loyers, point final Pas d'assurance loyers impayés à prévoir Pas de frais d'agence Investissement clé en main Bienvenue dans la résidence NÉMÉA Aix Campus 2, résidence étudiante récente située à Aix-en-Provence, ville universitaire très recherchée par les étudiants et jeunes actifs. La résidence bénéficie d'un emplacement premium, proche des pôles d'enseignement supérieur, des transports et du centre-ville. Elle propose des services dédiés aux étudiants (gestion, entretien, ménage), offrant un cadre de vie qualitatif et très apprécié. Ce studio meublé de 19,77 m² situé au 6ème étage de la résidence construite en 2017. Bien vendu meublé avec Statut LMNP possible amortissement comptable. Avec une garantie locative 12 mois sur 12, ce bien constitue un investissement sécurisé idéal pour préparer un complément de revenus retraite. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence

Voir

99000

Cession de droit au bail – 42 m², Triangle d'Or, Aix-en-Provence

En plein cœur du Triangle d'Or commercial d'Aix-en-Provence, sur la très prisée et passante Rue Bédarrides, Roxane SOURNIA vous propose de découvrir une opportunité de cession de droit au bail pour un local commercial idéalement configuré. Bénéficiant d'un flux piétonnier exceptionnel et continu, ce local est niché au sein d'un environnement commercial dynamique et premium, entouré d'enseignes nationales et locales de premier ordre. Caractéristiques du local : Surface totale : 42 m² de plain-pied Surface de vente : 26 m² (lumineuse, belle visibilité vitrine) Réserve attenante : 16 m² Équipements : Climatisation réversible performante et porte automatique .Conditions financières du bail : Loyer mensuel : 2 500 € (Non soumis à la TVA) Provision pour charges : environ 140 € / mois (incluant la provision pour charges de copropriété ainsi que la provision pour la taxe foncière). Type de bail : Spécifique, avec une réelle possibilité d'ouvrir sur d'autres activités (déspécialisation ou élargissement, nous consulter pour valider la compatibilité de votre projet). Idéal pour des activités de prêt-à-porter, accessoires, cosmétiques, joaillerie, optique ou concept-store haut de gamme. Pour plus d'informations nous contacter.

Local commercial 90m² grande vitrine à Aix-en-Provence

50m²

Aix-en-Provence centre ville : beaucoup de cachet pour ce local commercial de 50 m² situé dans le quartier dynamique de la Mairie, comprenant 2 pièces principales avec réserves et sanitaires. Gros potentiel d'une très jolie cave aménagée et parfaitement exploitable en sous sol de 40m². Très jolies prestations avec grande vitrine. Mandat 21780 Loyer correct : 2400€/mois (bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration) Idéal mode, accessoires, galerie d'art, chaussures, décoration ect. Prix de vente : 140 000€ HAI agence inclus (charge acquéreur). A voir sans tarder ! Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en transactions immobilières depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Prix hors honoraires d'agence 80 000 €. Prix honoraires inclus 90 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux/Biens immobiliers

40m²

CESSION DU DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES SAUF EXTRACTION SUR UNE PLACE DE RESTAURANT LOYER 1300 EUROS TERRASSE Efficity vous propose ce charmant local commercial situé au cœur de la ville d'Aix-en-Provence, entre la mairie et la place des Tanneurs. Avec une surface de 40m², RDC et cave, cet espace lumineux et fonctionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et prisé, petit loyer de 1300 euros, belle terrasse. Idéalement situé à 7 Place Ramus, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de services de qualité. Sa disposition optimale a été pensée pour offrir un espace accueillant, permettant une présentation soignée de vos produits ou services. Une occasion rare d'installer votre activité dans un lieu prestigieux au potentiel commercial indéniable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial exceptionnel. Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de renom à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio

18m²

AIX-EN-PROVENCE – Studio Meublé + Parking Sous-Sol | Rentabilité 4.9% GARANTIE (Bail Nexity) Idéal investisseur ou création de patrimoine LMNP sans contrainte ! Investissez dans ce studio meublé de 18,5 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de standing (2011), vendu avec sa place de parking privative en sous-sol. 100 % GÉRÉ & 0 % VACANCE LOCATIVE : Le bien est sous contrat de location commercial avec Nexity Studéa, leader national. Que le logement soit occupé ou non, vos loyers sont garantis et versés chaque trimestre. LES CHIFFRES CLÉS :Prix : 90 000 € (honoraires charge vendeur) Loyer annuel garanti : 4 451,84 € TTC / an (soit 1 112,96 € / trimestre) Rentabilité brute : ~ 4,94 % Taxe foncière : 284 € / an Charges de copropriété : ~ 380 € / an LES + DU BIEN & DE LA RÉSIDENCE :Emplacement idéal au pied des facultés et des transports. Prestations de la résidence : concierge, espaces de coworking, laverie, jardins. Excellent bilan énergétique : DPE C. Une place de parking en sous-sol à Aix : un vrai levier de revente. Bien sous statut de copropriété (116 lots). Bail commercial automatiquement transmis à l'acheteur. Ce bien est exclusivement réservé à un investissement locatif. Contactez-moi directement pour recevoir le dossier financier complet : Sylvia NAPOLEONI — 06 77 02 99 45 sylvia.napoleoni@homeloop.fr

Local commercial 90m² grande vitrine à Aix-en-Provence

Commerces/Negoce

60m²

PETITE RESTAURATION RAPIDE - EXTRACTION - TERRASSE COUVERTE - PETIT LOYER DE 1300 EUROS Efficity vous propose ce local sur un BD entrant, visibilité piétons et voitures. Idéalement positionné dans un quartier dynamique et prisé, restauration sur place et à emporter, ce fonds de commerce de 60m² offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité dans un emplacement stratégique, C.A en progression. Sa localisation centrale assure une excellente visibilité à votre entreprise, attirant ainsi une clientèle variée en quête de services de qualité. De plus, le loyer attractif de ce local est un véritable atout pour votre activité. L'intérieur de ce fonds de commerce, agencé de manière optimale, présente de belles possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels. La disposition des lieux offre la possibilité de créer une ambiance chaleureuse et accueillante, propice à fidéliser votre clientèle et à développer votre activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un fonds de commerce au fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien, idéalement situé au cœur de l'animation du centre historique d'Aix-en-Provence. Une chance unique pour les entrepreneurs ambitieux en quête d'un emplacement de choix dans la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Commerces/Negoce

80m²

FONDS DE COMMERCE - SURFACE DE 80 M² - RUE A FORT FLUX EXTRACTION Efficity vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 80 m² sur plusieurs niveaux, loyer de 2000 euros, une extraction, ce bien offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité de bouche dans une rue premium. Une rue à fort passage, une clientèle fidèle depuis de nombreuses années Doté d'un agencement fonctionnel, ce fonds de commerce lumineux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique. Vous pourrez accueillir votre clientèle dans un espace chaleureux permettant de promouvoir le développement de votre activité. Cette opportunité d'investir dans un fonds de commerce bien placé, offrant un potentiel de valorisation certain, ne se présente pas tous les jours. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Spécial investisseur- AIX-EN-PROVENCE - Studio meublé 18.27 m²

18m²

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 776,68 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 302,68 €. Taxe foncière : 223 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 84 000 €.