Immeuble

Béziers

Prix de vente478000478000 /m²

Description

Immeuble R+4 de rapport entierment rénové. Composition du bien: Rez-de-chaussée : ( Local Commercial ) loué 1er étage : 2 T2 Libre 2éme étage : 1 T3 Libre 3émé étage : 1 T3 Libre 4éme étage : 1 T2 avec une terrasse de 25m² Libre Cet immeuble est situé au centre ville , à deux pas des transports, école ,espaces verts , commerces etc... A 15 min en voiture de Sérignan plage et Valras-plage. André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5637. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,22 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).

Localisation

Béziers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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311m²

À deux pas de la Place Jean Jaurès, en plein cœur de Béziers, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant une excellente rentabilité locative et un fort potentiel patrimonial. L'immeuble se compose de : Un sous-sol sol : caves voûtées en pierre de 19 m², au Rez de chaussée un garage de 40 m² actuellement loué 100 €/mois. Un local commercial de 30 m² (actuellement occupé par la propriétaire, libre à la vente) Au 1er étage : un appartement T4 de 73 m² loué 710 € + 80 € de charges, Au 2e étage : un appartement T4 de 74 m² loué 675 € + 75 € de charges. Au 3e étage : un appartement T4 de 75 m² loué 710 € + 80 € de charges. Combles : 75 m² non aménageables Les appartements, exposés plein sud, bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chacun dispose d' un salon séjour, 3 chambres ,une salle de bain avec baignoire Et un WC séparé. Les appartements des 1er et 2e étages profitent également d'un balcon filant de 6 m². Informations complémentaires : Double vitrage Immeuble très bien entretenu Aucun gros travaux à prévoir Permis de louer validés sans réserve par les services de l'ANAH Le T4 du 2e étage nécessitera uniquement un rafraîchissement des sols au départ de la locataire Les trois appartements sont actuellement loués en location nue à des locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Rentabilité : Revenus locatifs actuels : 29 160 € / an Potentiel supplémentaire avec la mise en location du local commercial, Taxe foncière : 4 558 €. Plus de 8 % de rentabilité. Absence de copropriété. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport sécurisé, rentable et parfaitement situé dans le centre de Béziers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 336313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1809.93 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse 8P jardin et piscine à Béziers

222m²

Découvrez cette magnifique maison de 222 m² située au cœur de Béziers (34500), une ville vibrante du sud de la France, connue pour son patrimoine historique exceptionnel, ses célèbres vignobles et son climat ensoleillé, qui séduit les amoureux de la nature et de la culture. Cette maison, érigée sur une parcelle de 1800 m², vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle se distingue par sa configuration unique avec 2 cuisines et 2 salons, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine en dur de 12x5 mètres, un vaste sous-sol, une véranda, 2 balcons et 3 terrasses carrelées. Vous y trouverez également un pool house avec un coin barbecue pour profiter pleinement de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la cathédrale de Béziers, le tout sans vis-à-vis. La maison est bien entretenue et construite en 1976, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel préservé, promettant tranquillité et harmonie. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des plages et des commodités, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé , cette configuration offrant l'avantage de diminuer les frais de notaire. **Caractéristiques techniques** - Surface : 222 m² - Terrain : 1800 m² - Construction : 1976 - Taxe foncière : 3322 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - propane - Eau chaude : Gaz - Présence de jardin : 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison R+1 de 135 M2 sur une parcelle de 413M3 ET Piscine semi enterrée

135m²

Venez découvrir cette belle maison R+1 de 135 M2 rénovée avec goût sur deux faces dans un quartier calme et résidentiel sur une parcelle de 413M3 . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour traversant avec cuisine semi-ouverte avec un accès à une buanderie et au garage, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, le bien propose trois autres chambres dont une parentale avec salle de bain et dressing et une salle de bain complémentaire avec WC. La maison dispose d'un espace arboré sur l'avant et d'un jardin intimiste sans vis à vis à l'arrière avec piscine, espace barbecue, terrasse et une petite dépendance cadastrée. De nombreux travaux ont été réalisé récemment: Changement de la pompe à chaleur air/eau, installation d'une VMC, changement de la porte d'entrée, isolation des combles. Proche de toutes commodités. Cette annonce référence 324662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.09 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR

150m²

Villa coup de cœur Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers, au cœur du quartier résidentiel de Montimas, découvrez cette charmante villa traditionnelle 4 faces de plain-pied de 135 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 2200 m², avec piscine à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert, et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies aluminium équipées de volets roulants électriques. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une buanderie avec mezzanine, idéale pour le rangement. L'espace nuit offre deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains et deux WC, garantissant confort et praticité. À l'extérieur, le jardin entièrement arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine avec pool house, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier. Un forage facilite l'entretien du jardin. Côté prestations : Climatisation Chauffage au gaz Interphone Carport 5 places de stationnement Entrée privée Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et intimité, tout en restant à quelques minutes des commodités. Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA PLAIN PIED 130 m²

130m²

VILLA 130 M² PLAIN PIED ***3 FACES*** 3 CHAMBRES***PISCINE MACONNEE*** Venez découvrir dans un lotissement récent cette villa de plain-pied 3 faces de 130 m² habitable, le tout sur un terrain exposé plein sud, clôturé de 480m² sans vis-à-vis avec piscine à finir de carreler et motoriser de 4,00 x 3,00m, l'aménagement extérieur à finir. Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine à réaliser et ouverte sur un salon séjour de 55 m² donnant sur la piscine, d'une salle de bain avec baignoire/double vasque/ sèche serviette, de 3 chambres dont une suite parentale avec douche italienne et simple vasque, et d'un WC indépendant avec vasque. Garage attenant de 19 m² avec portail électrique. Chauffage par climatisation gainable. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. 3 places de parking intérieur. Cette annonce référence 319900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec un grand terrain à 4 km de Béziers

190m²

Bien rare à la vente à Montimas!!! Situé dans un havre de paix, à l'écart des nuisances de la ville à seulement 4 km de l'entrée de Béziers. Maison de 190m2 sur 6700m2 de terrain. A l'intérieur, l'entrée principale est spacieuse et permet d'accéder au coin nuit qui est composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant permettent de rejoindre l'espace repas. En montant 7 marches on accède à l'espace repas, une salle/salon spacieuse( 50m2) et lumineuse s'ouvre vers une cuisine aménagée(20 m2). A l'extérieur, une piscine hors sol vous permettra de vous détendre et de profiter des grands espaces qu'offre le terrain. Le garage attenant ainsi que 3 abris de jardin permettent de stocker le matériel d'entretien. ++2 moyens de chauffage permettent de réaliser des économies (fioul et bois) Cette annonce référence 318348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2138.00 € et 2892.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEZIERS - MAISON - T5, 122m² terrain piscinable de 654m²

122m²

Une maison avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(29)/A(1) d'une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur privatif de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET. La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets. Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 18.20m². Il convient également de préciser qu'en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d'une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l'étage d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois places privatives de parking à l'extérieur font partie de cette offre. Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : 07.68.47.50.97 RSAC 849 853 908 Paris

34500 BEZIERS - PRORPIÉTÉ TYPE 8 - 280m2 - TERRAIN CLOS 1090m2 - PISCINE -

248m²

Nichée dans son écrin de verdure, juste aux portes de Beziers, cette demeure séduira les amoureux de calme et de tranquillité. Elle vous accueille par son large portail automatisé, et vous invite à stationner vos véhicules au sein de la propriété. Vous découvrez une première partie offrant un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie de plus de 60m2 baignée de lumière, des wc séparés, une salle d'eau. A l'étage, le coin nuit offre cinq chambres, et un grand dressing. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet ensemble fraîchement rénové. La seconde partie propose une cuisine séparée attenante à une verrière, une salle de dîner, un salon indépendant, une salle d'eau, les toilettes, une buanderie et à l'étages deux chambres en enfilade. Sur cette aile de la propriété, constituant la partie d'origine ( 1950), les éléments d'origine ont été conservés et ne sont à ce jour, pas rénovés. Vous pourrez laisser parler votre imagination, ou apprécier l'authenticité et le charme d'antan. Toute la propriété est close et protégée des regards Une piscine de 8m par 4m vient également de sortir de terre. Fosse sceptique Eau du Bas Rhône Foncier 3250€ Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Photos supplémentaires et vidéos sur simple demande Je travaille en collaboration avec tous mes confrères, sur simple demande également. Cette annonce référence 311677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éblouissante Villa d’Architecte de 170m² : Vivez le Luxe au Coeur d’un Écrin de Verdure de 678m² !

170m²

Découvrez cette magnifique villa de 170m², un véritable bijou où le confort et la luminosité s'harmonisent à la perfection ! Cette propriété d'exception se compose de : - 6 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir famille et amis. - Une cuisine moderne et fonctionnelle de 11,40m², s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en plein air. - Une salle d'eau élégante avec une douche à l'italienne, et une salle de bain généreuse, offrant tout le confort nécessaire. - Un salon cathédrale de 39m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,66m, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d'un accès direct à la piscine au sel de 5m x 10m, entourée d'un jardin magnifiquement arboré, sans vis-à-vis, pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol, entièrement isolé, offre un potentiel incroyable : - Un garage spacieux de 72m² pour abriter vos véhicules et équipements. - Une buanderie de 25,20m², pratique et fonctionnelle. - Une seconde pièce de 16,35m², idéale pour stocker vélos ou autres affaires. Nichée dans un quartier calme et paisible de Béziers, cette villa est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la tranquillité, tout en étant proche des commodités. Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Cette annonce référence 310238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

478000