T5 - Montreuil

Montreuil

Prix de vente4730004927.083333333333 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montreuil à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Montreuil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMOTECH PARTNERSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Montreuil

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BATI PRIVE MJMaçonnerie

JDPG 28Couverture toiture

SIGNATURE D'INTERIEURMenuiserie

PRO RENOV 28Maçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

363000

4 321 €/m²

Appartement 4 pièces à Montreuil

84m²

À proximité immédiate du centre-ville de Montreuil, ce 4 pièces de 84 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Votre maison de famille, aux portes de Fontenay-sous-Bois

126m²

Située en limite de Rosny-sous-Bois et de Fontenay-sous-Bois (le trottoir d'en face, c'est déjà Fontenay), cette maison individuelle de 125,86 m² Loi Carrez (surface au sol 325,88 m²) vous offre l'espace, la lumière et le confort que l'on cherche rarement au même endroit. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un double séjour lumineux dont la pièce principale dépasse 36 m². Belle luminosité et volume : c'est ici que se vivront les repas de famille et les soirées entre amis. La cuisine, la salle de bain, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau, avec de quoi aménager un coin télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez trois chambres très spacieuses, une salle d'eau avec WC et un palier qui distribue l'ensemble, pour que chacun ait son espace. Au rez-de-jardin, un garage de près de 39 m², une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou autre (intégralement refaite à neuf), une buanderie et une chaufferie. Vous disposez d'un vrai espace de rangement ou d'atelier, et d'un stationnement pour 3/4 véhicules (2 petits dans le garage, un devant et l'autre sur le bateau), un atout précieux dans le secteur. Côté extérieur, un jardin d'environ 118 m² pour les repas d'été, les jeux des enfants ou un coin potager. Les plus de cette maison: Logement traversant, lumineux. Toiture neuve. Double vitrage, volets électriques, combles aménagés et isolés. Stationnement pour 4 véhicules + garage. Jardin d'environ 118 m². Situation en limite de Fontenay-sous-Bois, dans un secteur résidentiel prisé. Proche de toutes les commodités, à 12 minutes à pieds du RER A Val de Fontenay et de la future ligne 15, à 10 minutes à pieds du futur prolongement du T1 et à proximité du groupe scolaire privé Henri Matisse. Cette annonce référence 352922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

100m²

93100 MONTREUIL – MAISON D'ARCHITECTE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2020 – BELLES PRESTATIONS – PROCHE PARC MONTREAU – TRANSPORTS – TERRASSES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cette maison d'architecte, entièrement rénovée et repensée en 2020, idéalement située à proximité du parc Montreau, des transports et des commodités. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée, - Un bureau, - Une salle d'eau avec WC, - Une terrasse pouvant potentiellement être utilisé en petit garage extérieur, Au premier étage : - Un spacieux salon avec placards de rangement, - Une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au deuxième et dernier étage : - Une chambre mansardée, - Un accès à une agréable terrasse ensoleillée. Entièrement rénovée en 2020, cette maison offre un agencement fonctionnel, des prestations soignées et plusieurs espaces extérieurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 4 pièces de 77 m² à Montreuil

77m²

À Montreuil, au cœur du quartier Ramenas–Fabien–Lagrange, À 4 mn à pied du Métro Ligne 11 "Montreuil Hôpital" : Ce bel appartement familial de 4P/3CH et 77m2 se situe au 1er étage d'une résidence de standing. Conçu pour offrir un quotidien confortable, il séduit immédiatement par ses volumes bien pensés et sa terrasse de plus de 13 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie qui s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, participe à l'ambiance conviviale des lieux et s'intègre parfaitement à l'espace. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, offrant à chacun son espace. Une salle de bains, des WC séparés et des placards complètent un agencement fonctionnel. Les prestations, en cohérence avec la construction récente, participent à la qualité générale du bien. Une place de stationnement privative en sous-sol vient faciliter le quotidien, tandis qu'un local vélos et poussettes est à disposition au sein de la copropriété. Le quartier bénéficie d'une excellente proximité avec les transports et les services du quotidien: - À 200m du Métro 11 "Montreuil hôpital" et à 100m des bus ligne 129 et 76. - Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires proches, avec l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m, la maternelle Town de Montreuil à près de 100 m et l'école primaire Boissière à environ 200 m. - Le parc Léo Lagrange, situé à environ 200 m, offre un agréable espace de verdure facilement accessible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2307 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! IMMEUBLE RÉCENT (2018), TERRASSE PRIVATIVE ET 3 VRAIES CHAMBRES : LE T4 FAMILIAL IDÉAL AUX PORTES DE PARIS

74m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! IMMEUBLE RÉCENT (2018), TERRASSE PRIVATIVE ET 3 VRAIES CHAMBRES : LE T4 FAMILIAL IDÉAL AUX PORTES DE PARIS. À la recherche d'un bien sans compromis combinant espace extérieur, luminosité et confort moderne ? Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 74,51 m² Carrez avec terrasse, niché au 2ème étage et dernier étage (pas de voisin au dessus) d'une petite copropriété contemporaine et intimiste de standing (seulement 6 lots principaux). Dès l'entrée avec rangements, vous entrez la belle pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière naturelle, comprenant un vaste séjour convivial et sa cuisine ouverte aménagée avec verrière atelier. Cet espace de réception s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative au calme : l'endroit parfait pour vos déjeuners au soleil, vos moments de détente ou un apéro entre amis. L'espace nuit, parfaitement agencé et bien distinct, propose 3 véritables chambres (11 m², 9 m² et 8,9 m²), idéales pour une famille, des enfants ou un espace télétravail. Une salle de bains contemporaine, un dégagement optimisé et un WC séparé complètent cet agencement sans aucune perte de place. Aucuns travaux à prévoir : posez directement vos valises ! Prestations techniques de grande qualité : triple vitrage garantissant une isolation phonique et thermique optimale, chaudière individuelle gaz à condensation, VMC et excellente performance énergétique (DPE C). Faibles charges de copropriété (environ 196 €/mois). Local vélos et poussettes sécurisé au rez-de-chaussée. Idéalement situé à Montreuil, profitez d'une vraie vie de quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun pour rejoindre Paris rapidement (Ligne 11 Montreuil - Hôpital). Rare sur le secteur, un appartement familial récent avec extérieur ne reste jamais longtemps sur le marché. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 64 27 86 95 pour organiser une visite privée ou obtenir une vidéo du bien. Cette annonce référence 352302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CAILLEAUD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80985570300082. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 355,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 147 m², jardin – RER E à 7 min à pied - DPE C

146m²

De l'espace, un beau jardin et une vie de quartier accessible à pied : cette maison réunit les atouts pour profiter pleinement d'une vie de famille aux portes de Paris. À Montreuil, dans le quartier résidentiel de Montreau, découvrez une maison de 147 m² habitables avec 4 chambres, implantée sur un terrain arboré de 367 m². Un environnement calme, à seulement 7 minutes à pied du RER E, du centre-ville de Rosny-sous-Bois et des parcs, avec les commerces, le marché et les écoles à proximité. Une maison lumineuse, pensée pour les moments partagés Ouverte sur le jardin, la pièce de vie accueille un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Ses beaux volumes permettent de recevoir confortablement et de partager les moments du quotidien tout en conservant des espaces bien distincts. Le jardin arboré prolonge agréablement la maison : jeux des enfants, repas en terrasse, jardinage ou détente au soleil. Une terrasse et un balcon complètent ces extérieurs pour en profiter à différents moments de la journée. Quatre chambres et de nombreux espaces supplémentaires Avec ses 4 chambres, son dressing, sa salle de bains, sa salle d'eau et ses deux WC, la maison offre à chacun sa place et facilite l'organisation familiale. Un sous-sol de 33 m², un garage, une buanderie, une cave et un cellier apportent de précieux espaces pour le rangement et les activités du quotidien. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire pour accompagner vos futurs projets. Un confort appréciable en toute saison. Classée DPE C, la maison bénéficie d'équipements qui font la différence au quotidien : - Pompe à chaleur réversible, pour chauffer en hiver et rafraîchir les pièces en été. - Poêle à bois, pour la chaleur et le plaisir des soirées au coin du feu. - Double vitrage et volets roulants électriques. - Fibre optique, pour les usages de toute la famille et le télétravail. - Garage et stationnement sur la parcelle. Le calme à la maison, la ville à quelques pas Rejoindre le RER E à pied, faire ses courses au centre-ville de Rosny-sous-Bois, profiter du marché ou se promener au parc Montreau : ici, la proximité des transports, des commerces et des espaces verts simplifie les journées et libère du temps pour l'essentiel.

Maison de 6 pièces de 140 m² à Montreuil

140m²

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 140 m2, située à Montreuil, offre un cadre de vie rare face au parc Montreau. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agréable volume intérieur, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son agencement pensé pour concilier vie de famille, espaces de travail et moments de détente. Une belle pièce de vie avec parquet, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur un jardin entourant la maison, très arboré, qui donne immédiatement une impression de campagne à la ville. Le jardin, d'environ 140 m2, entoure la maison et crée un écrin de verdure particulièrement appréciable, avec une terrasse permettant de profiter pleinement de cet extérieur. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l'ensemble et s'intègre naturellement à la pièce de vie. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un cellier et d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces contribue au confort du quotidien. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre un véritable atout complémentaire, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace autonome selon les besoins. La maison est répartie sur trois étages, avec des surfaces optimisées entre les niveaux. Les chambres bénéficient d'une organisation agréable et fonctionnelle, tandis que les deux salles de bains et les toilettes séparées facilitent l'usage au quotidien. Le double vitrage partiel associé au simple vitrage, le chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent un fonctionnement simple et maîtrisé. La présence d'une place de stationnement extérieure ajoute un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. L'ensemble est bien entretenu, dans une configuration qui permet de profiter immédiatement des lieux tout en laissant à chacun la possibilité de projeter ses propres envies d'aménagement. À moins de 300 m, le parc Montreau s'impose comme un véritable prolongement naturel de la maison, avec également le lac du parc à environ 500 m, et la place Colette Lepage à 800 m, offrant un cadre de promenade et de loisirs très appréciable. Les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique avec l'école élémentaire et maternelle Romain Rolland à environ 400 m, l'école élémentaire Daniel Renoult à 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles dans un rayon de moins de 800 m, dont l'école maternelle Louis et Madeleine Odru et l'école élémentaire Raspail. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Albert Camus à un peu plus de 500 m et le collège Maï et Georges Politzer à environ 700 m, témoignant d'un secteur bien doté en établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1882 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison non mitoyenne 4 ch. avec jardin à Montreuil

169m²

Découvrez cette maison indépendante idéalement située à Montreuil, à la frontière de Fontenay-sous-Bois, dans un quartier résidentiel très prisé. Avec environ 170 m² de surface, elle offre des volumes généreux et un potentiellement étonnant pour divers aménagements. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante qui, grâce à sa luminosité et son agencement intelligent, créée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon accueillant ainsi que d'un WC indépendant. Cet espace de vie fonctionnel est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage accueille une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, tandis que le dernier niveau dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains spacieuse, offrant à la fois douche et baignoire pour un confort total. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire et un studio indépendant totalement aménagé. Cet espace est un atout remarquable, ouvrant la possibilité de le louer, d'y installer un proche ou encore de lancer un projet de co-living. Cette flexibilité d'usage est rare et très recherchée. Établie sur une parcelle de 240 m², la maison bénéficie d'un jardin accueillant à l'arrière et d'un autre espace extérieur à l'avant, créant un agréable cadre de vie en plein air. À l'avant de la maison, la création d'un box couvert pour le stationnement est possible, bien que l'aménagement soit en attente. Cette maison en bon état général allie indépendance, modularité et potentiel d'évolution. Appréciée pour ses volumes confortables et la proximité avec les espaces verts, elle saura répondre aux attentes des familles souhaitant un cadre serein. À proximité se trouve le Groupe scolaire privé Henri Matisse, proposant un cursus complet de la primaire au lycée. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne de bus 127 reliant au métro ligne 9 et le bus 118 desservant le centre de Rosny-sous-Bois, offrant un équilibre parfait entre vie de quartier et accessibilité. Caractéristiques techniques - Surface : 169 m² - Terrain : 240 m² - Année de construction : 1950 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : F - Taxe foncière : 2245 € - Maison non mitoyenne, 4 niveaux - Double vitrage, volets roulants électriques - Parquet massif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de ville à rénover

66m²

Sous compromis : Nous vous proposons une maison de ville à rénover, située à Montreuil proche du métro Croix de Chavaux et RER Vincennes. Sur deux niveaux, d'une superficie Carrez de 66 mètres carrés et 70 au sol, une cour sur rue à aménager en terrasse, une cave, un grenier sous toiture. Contact : Arnaud Pluvion 06 68 52 85 00 arnaud.pluvion@marlyfrance.com EI / RSAC : 2015 AC 00 363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Arnaud PLUVION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2015AC00363 RCP MMA ENTREPRISE

4730004 927 €/m²

473000

96 m²

5pièces

4ch.