FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE

Cachan

Prix de vente7900079000 /m²

Description

Situé à Cachan, juste en face d'un lycée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour une activité de restauration rapide.

Activité : Restauration rapide – vente sur place et à emporter

Surface : Environ 59 m² + cave en sous-sol (espace de stockage complémentaire)

Horaires d'ouverture actuels : 10h30 – 22h30, 7 jours sur 7

Loyer mensuel : 2 200 €

Le local est parfaitement adapté pour :

Snack / Sandwicherie

Tacos / Burgers

Pizzeria

Cuisine du monde

Salon de thé / Coffee shop

LES POINTS FORTS :

Forte visibilité

Clientèle scolaire et résidentielle

Potentiel de développement (livraison, partenariats, élargissement des horaires)

Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une clientèle régulière.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

!! A VISITER SANS TARDER !!

Cette annonce référence 321595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cachan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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89000

4 450 €/m²

Studio vendu avec locataire

20m²

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence pour étudiants, avec services. Studio au 1er étage d'une superficie de 19.74m². La résidence LES LAURÉADES CACHAN (groupe Nexity) est exclusivement réservée aux étudiants. Elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente avec de nombreux programmes d'animations : cours de sport, cuisine, ateliers DIY, coaching scolaire… Son accès est sécurisé, les parties communes ont été intégralement rénovées et réaménagées en 2021. Loyer annuel HT : 4 185 euros Rendement locatif de 4.70 % FAIBLES CHARGES La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Honoraires charge vendeur Copro 392 lots, charges 1035€ / an. %agence

3 min à pied du RER La Varenne-Chennevières

12m²

Chambre de bonne de 12,69 m² – La Varenne Saint-Hilaire (Saint-Maur-des-Fossés) Située au 5 Villa Mariotte, dans le quartier très recherché de La Varenne Saint-Hilaire, cette chambre de bonne de 12,69 m² est idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Nichée au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout pour optimiser votre investissement. (30€/mois) À proximité des commerces, des transports et des bords de Marne à 5 minutes à peine, cette chambre offre un emplacement privilégié au cœur de La Varenne. Wc sur palier Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 342876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 359,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 787 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés

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95000

ÉPICERIE FINE À CÉDER – EMPLACEMENT PREMIUM SUR LE BOULEVARD – UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

Vous recherchez un commerce bénéficiant d'une adresse stratégique, d'un loyer particulièrement attractif et d'un véritable potentiel de développement ? Cette opportunité est faite pour vous. Située sur un boulevard très recherché du 17 eme arrondissement cette épicerie fine profite d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un secteur dynamique mêlant habitations, bureaux, commerces de proximité et flux constant de passants. Une localisation idéale pour fidéliser une clientèle de quartier tout en attirant une clientèle de passage à fort pouvoir d'achat. Le local développe une surface d'environ 60 m², parfaitement adaptée à une activité d'épicerie fine, de produits du terroir, de gastronomie, de cave à vins, de produits bio, d'épicerie internationale ou à toute autre activité autorisée par le bail commercial en cours. L'un de ses plus grands atouts réside dans son loyer exceptionnel de seulement 1 000 € par mois, un montant particulièrement compétitif pour ce secteur recherché. Cette faible charge locative permet de préserver une excellente rentabilité et constitue un véritable avantage pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans les meilleures conditions. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade sur un axe très fréquenté. Son environnement commerçant et résidentiel offre un important potentiel de chiffre d'affaires, avec une clientèle régulière composée de riverains, de salariés, de professionnels et de visiteurs. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un commerçant passionné souhaitant exploiter immédiatement un point de vente déjà en place ou créer un concept original autour de la restauration . Elle conviendra également parfaitement à un investisseur ou à une enseigne désireuse de s'implanter dans un quartier vivant et recherché. • Loyer exceptionnel de seulement 1 000 € Prix de cession : 95 000 € (matériel compris) Les opportunités réunissant un emplacement de qualité, un loyer aussi faible et un fort potentiel sont devenues particulièrement rares sur le marché. Que vous soyez commerçant expérimenté, entrepreneur en reconversion ou porteur d'un nouveau concept, ce local constitue une base idéale pour développer une activité rentable et pérenne. Pour obtenir davantage d'informations, organiser une visite ou étudier les possibilités offertes par ce commerce, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette belle affaire. Cette annonce référence 342929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – APPARTEMENT 2 PIÈCES

30m²

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement 2 pièces offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Installé au troisième étage d'un immeuble, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facilement valorisable. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et optimisé pour le quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec parquet, apportant chaleur et caractère à la pièce. Celle-ci bénéficie de sa propre salle de bains, à rénover selon vos envies, permettant de personnaliser le bien tout en améliorant son confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. L'emplacement constitue un véritable atout. Le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens et offrant un cadre de vie pratique. Grâce à sa distribution optimisée et à son potentiel d'amélioration, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 497€ - Charges de copropriété : 139€/mois - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeneuve-Saint-Georges

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Appartement - 44 m² - Choisy-le-Roi (94)

61500

1 398 €/m²

Appartement - 44 m² - Choisy-le-Roi (94)

44m²

Au rez-de-chaussée, un appartement, accès porte face droite dans le hall, composé de: Un séjour, une cuisine, une salle de bain avec W.C et une chambre. Et les deux cent quarante-huit /mille cent soixantièmes (248 /1160 èmes) des parties communes générales. Ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de la Seine, d'espaces verts et d'un tissu résidentiel pavillonnaire recherché.

Studette 7e étage

7m²

Studette à la vente d'une superficie de 7,29 m², situé au 7e et dernier étage par escalier. Cet espace a été aménagé pour maximiser le confort et la praticité. La pièce principale est lumineuse tout au long de la journée. Il se compose d'une kitchenette, une douche ainsi qu'un espace machine à laver. L'appartement est idéal pour les personnes recherchant un pied-à-terre parisien, investissement ou premier achat.

Appartement studio de 21 m² à Rosny-sous-Bois

21m²

Situé à Rosny-sous-Bois, ce studio de 21 m2 en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre ou un premier achat dans un immeuble récent construit en 2012. Appartement actuellement loué 595 euros / mois, bail de 3 ans, fin du bail 1er février 2027. Niché dans une copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'une configuration simple et fonctionnelle, avec une pièce de vie unique et une cuisine ouverte qui permet d'optimiser l'espace. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. L'appartement profite de menuiseries en double vitrage et d'un revêtement de sol en linoléum, faciles à entretenir au quotidien. La salle d'eau avec toilettes complète ce bien composé d'une seule pièce, sans chambre distincte, pour une surface totale Carrez de 21 m2. La description de l'agent met en avant la localisation, un atout important pour ce studio, dans un secteur urbain bien desservi et pratique au quotidien. TRAVAUX A PRÉVOIR : salle d eau, ballon eau chaude, cuisine, murs… devis 15.000 euros À environ 250 m, l'École primaire Simone Veil permet une scolarisation de proximité, complétée par l'École élémentaire Félix Eboué à 600 m, l'École élémentaire Raspail à environ 640 m et l'École Eugénie Cotton à 700 m. Pour les plus petits, plusieurs écoles maternelles se trouvent à distance de marche, comme l'École maternelle Bois-Perrier à 650 m, l'École maternelle Étienne-Dolet à environ 700 m ou encore la maternelle Town de Rosny-sous-Bois à 700 m. Côté transports, la station de métro Rosny-Bois-Perrier (ligne de métro ou RER, selon l'offre locale) est accessible en environ 550 m, tout comme la gare Rosny Bois-Perrier à un peu plus de 550 m. Les Jardins de la Boissière, situés à environ 600 m, offrent enfin un espace vert appréciable pour se détendre au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant studio en bon état

17m²

Situé en rez-de-chaussée d'un petite petite copropriété, ce studio est fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau. Deux places de parking dans la copropriété complètent ce bien. Cette annonce référence 341105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 de 19 m² – Idéal investissement LMNP

19m²

Merci de lire l'annonce avant de réserver une visite. Situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'une résidence étudiante gérée par l'OHLE construite en 1996, cet appartement de 19 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec espace cuisine, permettant une organisation optimisée de la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un placard intégré, offrant des rangements appréciables. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Un appartement bien agencé, facile à vivre, au cœur d'un quartier dynamique de la capitale, à découvrir sans tarder. Pour information, il s'agit d'un logement en résidence étudiante (statut LMNP) avec un locataire déjà en place. C'est un produit exclusivement dédié à de l'investissement locatif clé en main : vous ne pourrez donc pas y résider vous-même. Les revenus mensuels sont de 459,53€ TTC par mois, soit 417,75€ net, ce qui équivaut à une rentabilité à 5,2%. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 683 € - Charges de copropriété : 53 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.