A quelques minutes des Matelles et à seulement 20 minutes de Montpellier, sur la commune de VIOLS-EN-LAVAL, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité au sein d'un environnement calme et bucolique. Elle est établie sur un beau terrain arboré de plus de 2 000m².
Couverte par la garantie décennale jusqu'en 2035, elle séduira les amateurs de biens récents et soignés. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière, une décoration actuelle et raffinée, ainsi qu'une distribution idéale pour la vie de famille.
Elle se compose d'une suite parentale de 27m², de 3 chambres de 12 à 16m², chacune disposant de sa pièce d'eau privative,
garantissant confort et intimité à tous les occupants, d'un cellier buanderie et d'une pièce de vie de près de 50m² traversante Est/Ouest avec cuisine moderne entièrement équipée. Conviviale et chaleureuse, elle s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Un garage de 30m² complète l'ensemble, ainsi que de nombreux stationnements possibles sur la parcelle, offrant un réel
confort au quotidien.
La maison est équipée de prestations de qualité et récentes telles que le double vitrage, une climatisation réversible gainable, une prise de recharge pour voiture électrique ainsi qu'un ballon thermodynamique, gage d'économies d'énergie.
Située dans un secteur paisible, la propriété bénéficie de services et commodités accessibles en quelques minutes (écoles, commerces, transport), offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de qualité de vie, de confort et de sérénité.
N'hésitez pas à me contacter pour vous présenter cette pépite située aux portes de Montpellier. Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87.
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Just a few minutes from Les Matelles and only 20 minutes from Montpellier, in the charming village of Viols-en-Laval, discover this contemporary single-storey villa combining modern comfort, elegance, and functionality. Covered by a ten-year structural warranty until 2035, this property is sure to appeal to buyers seeking a recent, well-maintained home.
The villa offers generous, light-filled living spaces, stylish contemporary décor, and an ideal layout for family living. It features a 27 sqm master suite, three additional bedrooms (ranging from 12 to 16 sqm), each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for every occupant. A utility/laundry room complements the practical design, while the spacious 50 sqm east-west facing living area, complete with a fully equipped modern kitchen, provides a warm and welcoming atmosphere.
Designed for indoor-outdoor living, the main living space opens seamlessly onto two terraces, allowing you to fully enjoy the surrounding natural environment in complete privacy.
A 30 sqm garage with a 3-metre ceiling height completes the property, along with ample on-site parking, providing everyday convenience.
The villa is equipped with high-quality features, including double glazing, ducted reversible air conditioning, an electric vehicle charging point, and a thermodynamic water heater, ensuring excellent energy efficiency.
Located in a quiet residential area, the property benefits from easy access to Montpellier in just 20 minutes, while schools, shops, and public transport are all close at hand, offering the perfect balance between tranquillity and convenience.
A rare opportunity, ideal for a family seeking quality of life, comfort, and peace of mind.
Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional property.
Cette annonce référence 330107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013.
Prix du bien : 619 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 24 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
