
À Saint-Zacharie (83640), cette maison de 3 pièces propose 62 m² faciles à vivre, au prix de 369 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer.
Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble.
Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien.
L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Saint-Zacharie, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Saint-Zacharie, située dans le Var et portant le code postal 83640, est une charmante ville provençale offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique et sa proximité avec les massifs forestiers en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Grâce à sa situation géographique stratégique entre Marseille et Toulon, Saint-Zacharie bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En plus de ses paysages préservés, la ville propose également de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs pour toute la famille, faisant de Saint-Zacharie une destination prisée pour l'achat d'un bien immobilier.
Affiché à 369 002 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Un Maison sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.
Saint-Zacharie
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SOUS OFFRE !! Beaucoup de cachet pour cette belle bâtisse, composée de 2 habitations indépendantes, jouissant chacune d'un espace extérieur séparé. L'habitation principale est de type 3, exposée plein sud, pour une superficie de 80 m² en R+1 , avec environ 500 m² de jardin , une grande terrasse couverte, une cuisine , une salle de bain, un séjour avec cheminée , et deux belles chambres à l'étage. Pièce de stockage attenante non comprise dans la superficie annoncée. En demi niveau, un studio de 30 m², pour rentabilité locative éventuelle, avec terrasse. Le tout dans un secteur proche du centre et au calme. Prévoir budget de rénovation. Compteurs électriques indépendants. Assainissement tout-à-l'égout. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13390 AURIOL – PONT-DE-JOUX – APPARTEMENT T3 DE 65,73 M² – TERRASSE DE 13 M² – PARKING DOUBLE – RÉSIDENCE RÉCENTE – DPE A – CALME ABSOLU – Guillaume Carvin, d'Efficity, vous propose ce très bel appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur de la résidence La Réserve, à Auriol. Implanté dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, face à un espace naturel verdoyant, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et de prestations intérieures soigneusement sélectionnées pour offrir un véritable confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 30,10 m² au sol, où chaque espace a été pensé avec goût. Le séjour accueille un élégant ensemble mural intégrant une cheminée au bioéthanol, un emplacement pour la télévision, des niches décoratives éclairées et des rangements parfaitement intégrés. La cuisine ouverte, de marque BUT, séduit par ses lignes contemporaines, ses nombreux placards et ses équipements qui resteront intégralement en place lors de la vente. Une climatisation réversible assure un confort thermique appréciable en toute saison. Dans le prolongement du salon, les grandes baies vitrées donnent accès à une magnifique terrasse couverte de 13,18 m², véritable atout de cet appartement. Avec sa vue dégagée sur la végétation environnante et son espace généreux, elle permet d'aménager facilement un coin repas et un salon extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et agréable. L'espace nuit, judicieusement séparé de la partie séjour, se compose de deux chambres de 10,25 m² et 11,77 m², dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains de 4,91 m², de toilettes indépendantes et d'un dégagement. Un cellier ainsi qu'un placard à l'entrée viennent compléter les possibilités de rangement. L'ensemble présente un excellent état d'entretien et ne nécessite aucun aménagement particulier pour s'y installer. La qualité de construction constitue un autre avantage majeur, avec une performance énergétique exceptionnelle classée A, affichant seulement 20 kWh/m²/an. Associée à une isolation performante, à des menuiseries à double vitrage et à des équipements économes, cette conception récente permet de limiter considérablement les besoins énergétiques. Les charges courantes de copropriété sont également maîtrisées, autour de 85 € par mois, incluant notamment l'entretien des parties communes, les ascenseurs et l'eau froide. Le bien est vendu avec un parking double en enfilade de 24,60 m² en sous-sol, permettant le stationnement de deux véhicules. De nombreuses possibilités de stationnement extérieur sont également disponibles pour accueillir les visiteurs. Enfin, vous profiterez d'une situation pratique, à proximité des commerces et des transports, accessibles à environ 500 mètres. Le secteur de Pont-de-Joux bénéficiera également de l'arrivée du Val'Tram, dont la mise en service est actuellement annoncée pour début 2027, avec une station Auriol–Saint-Zacharie permettant de rejoindre directement Aubagne et ses correspondances. Un appartement qui se distingue par la qualité de ses aménagements, ses excellentes performances énergétiques, son extérieur particulièrement agréable et son environnement préservé. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement récent, confortable et prêt à vivre. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Carvin, votre conseiller immobilier Efficity - 06.25.37.01.05 - gcarvin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13390 AURIOL – CENTRE-VILLAGE – MAISON RÉNOVÉE DE 97 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRASSE – GARAGE DE 65 M² – CAVE DE 60 M² – DPE B – Guillaume Carvin – Efficity vous propose, au cœur du village d'Auriol, cette maison de village entièrement repensée et largement rénovée. Répartie sur deux niveaux d'habitation, elle dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une agréable terrasse ainsi que de 125 m² d'annexes, un ensemble particulièrement appréciable en centre-village. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 25,88 m² ouvrant directement, par une large baie vitrée, sur une terrasse privative aménagée, idéale pour profiter des repas en extérieur ou créer un espace de détente. Une cuisine indépendante de 9,40 m², aménagée et équipée, complète la partie jour. Ce niveau accueille également une suite parentale de 13,28 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vous y trouverez également un bureau de 10,29 m², exposé plein sud, pouvant faire office de chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,75 m² et 12,74 m², accompagnées d'une salle de bains de 6,71 m² avec baignoire, meuble vasque et WC. La chambre de 12,74 m² est issue d'une extension réalisée en toiture, ayant fait l'objet d'une déclaration préalable et d'un arrêté de non-opposition délivré par la mairie d'Auriol le 3 avril 2025. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un vaste garage de 64,86 m², permettant de stationner deux grands véhicules tout en conservant un espace de rangement ou d'atelier. Une cave supplémentaire de 59,77 m² complète la propriété, offrant des volumes de stockage particulièrement généreux pour une maison de village. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés, notamment sur l'isolation, la plomberie, la totalité de l'installations électriques, les revêtements intérieurs et l'aménagement des pièces d'eau. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation gainable réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons. Ces améliorations ont notamment permis de faire évoluer sa performance énergétique d'un classement G en 2023 à un classement B en 2026. Située au cœur d'Auriol, cette maison associe le charme d'une habitation ancienne à des prestations actuelles, avec une terrasse et des surfaces annexes offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La surface de référence mesurée est de 97,29 m², pour une surface au sol de 102,27 m², hors garage et cave. Le diagnostic énergétique affiche un classement DPE B – 108 kWh/m²/an et GES A – 4 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 220 € et 1 720 € pour un usage standard. La taxe foncière 2026 s'élève à 1 732 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume CARVIN – Efficity au 06 25 37 01 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France