Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 83 m2 à Lorgues (83510)

Lorgues
Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 83 m2 à Lorgues (83510) - photo 1
Prix de vente3930024734.963855421687 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
372.8 m²Jardin

Description

À Lorgues (83510), cet appartement réunit 5 pièces sur 83 m², au prix de 393 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien.

Cet appartement de 5 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 4 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes.

L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort.

Vivre à Lorgues (83510), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces.

Ce bien est proposé à 393 002 € avec le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Le quartier

Lorgues

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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70m²

Cet appartement de 3 pièces et 70 m² à Lorgues (83510) est disponible à 318 350 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Choisir Lorgues (83510), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces. Le prix de vente est fixé à 318 350 €, avec frais de notaire offerts et cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Profiter d'un jardin, vivre de plain-pied et créer un intérieur à son image… À proximité du centre de Lorgues, cette maison réunit ces envies dans un quartier résidentiel très calme, facilement accessible. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1 350 m², elle offre environ 77 m² habitables. Le séjour de 27 m², agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, accueille les moments de détente. La cuisine indépendante de 14 m² ouvre sur la terrasse et se prolonge par une arrière-cuisine utilisée en buanderie et cellier, pratique pour organiser le quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la maison, le garage de 29 m² dispose également d'une salle d'eau et d'un WC déjà installés, et accueille vos besoins de stationnement, de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, la terrasse exposée sud invite aux repas en plein air. Le jardin offre de l'espace pour cultiver un potager, composer des massifs et aménager vos coins de détente. La toiture neuve, le double vitrage complètent les équipements de cette maison. Une modernisation intérieure permettra de révéler votre style et de faire évoluer les ambiances à votre rythme. La réfection de l'assainissement individuel est à intégrer au projet. Pour une résidence principale à taille humaine ou un pied-à-terre en Provence, découvrez une maison où imaginer votre prochain chapitre. Prix : 359 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Dpe D — Ges : B Consommation d'énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3930024 735 €/m²