Semi plain-pied

Hénin-Beaumont

Prix de vente3095001898.7730061349694 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface

7Pièces

5Chambres

Description

En retrait de rue, venez découvrir cette jolie maison individuelle en semi plain-pied de 163m² se composant d'un grand hall d'entrée avec vestiaire, une grande pièce de vie de 37m² env avec lumière traversante et cheminée feu de bois, une cuisine équipée avec coin repas, WC, 1 grande chambre en Rdc avec dressing, salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque neuf, accès au sous-sol.

Un très joli escalier en pierre vous emmènera à l'étage pour y découvrir un grand palier desservant 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un petit coin laverie.

Terrasse bois sous pergola, jardin sur 2200m² env sans aucuns vis-à-vis, entretenu et arboré !!!

Allée privative avec portail motorisé, alarme

Garage et sous-sol complet sur 180m² env

Doubles vitrages, adoucisseur d'eau + pompe à chaleur neuve !

Maison très économe au vu du classement énergétique !!!

une visite s'impose !!!

Cette annonce référence 259514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010.

Prix du bien : 309 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Score DPE : 80 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hénin-Beaumont

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

80 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CHEAUFF HABITATPlomberie

FD BATMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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248000

1 234 €/m²

Immeuble

201m²

Opportunité rare à saisir ! Ensemble immobilier de 200m² composé d'un bâtiment + maison individuelle avec jardin, offrant un énorme potentiel locatif et de valorisation. Édifié dans les années 1930, cet ensemble au cachet authentique séduira les amateurs de projets à forte valeur ajoutée. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité d'optimisation et de rentabilité. Bâtiment principal : Rez-de-chaussée : • Un studio avec accès indépendant de 24m2 322€/mois • Un T2 avec accès indépendant de 35m2 480€/mois 1er étage : • T3 de 87 m² – loué 600 €/mois 2ème étage : • Combles de 80 m² à aménager – potentiel locatif estimé à 600 €/mois Une maison individuelle T3 de 60m2 dans la propriété avec son accès privatif 620€/mois. Une cave et un grand jardin complète le bien. Possibilité de division de parcelle et revente. Libre d'occupation. La toiture du bâtiment principal a été entièrement refaite en 2019. Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France

Pavillon individuel récent à vendre à hénin-beaumont

124m²

Magnifique pavillon individuel de 2022 - Secteur calme et recherché Venez découvrir ce superbe pavillon individuel construit en 2022, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et de qualité, séduira les amateurs de beaux espaces fonctionnels. À l'étage, le bien dispose de trois belles chambres spacieuses dont une suite parentale !! Une élégante salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand palier complète cet espace et pourra aisément accueillir un coin bureau, une bibliothèque ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement privatif pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un garage. Le tout est complété par un très beau jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé dans un secteur calme, ce pavillon bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Une maison récente, clé en main, à visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 310460

VIMY - RARE SUR LE SECTEUR

155m²

Magnifique pavillon individuel aux prestations de qualité : 4 chambres, grand jardin arboré, sous-sol complet & spacieux garage-atelier, idéal pour camping-car / caravane. Vimy est l'une des communes les plus prisées de la région pour son ambiance paisible et familiale. Localisation stratégique : À proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (A26/A21), vous rejoignez Lens et Arras en moins de 15 minutes. Toutes les commodités à portée de main : Écoles, commerces de proximité, professionnels de santé, transports en commun et gare SNCF directement dans la commune. Un cadre naturel préservé : Profitez des balades sur les sentiers des collines, parfaits pour les sportifs et les familles en quête de nature. Le bien : Un pavillon individuel familial parfaitement entretenu, proposant des volumes généreux, une luminosité traversante et des équipements modernes (pompe à chaleur, panneaux solaires en toiture pour des économies d'énergie garanties !). Espaces de vie : La pièce de vie (environ 48 m²) baignée de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un volume idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. L'espace nuit : 4 belles chambres réparties sur la maison, offrants calme et confort pour toute la famille, un espace bureau. Deux salles d'eau, et une salle de bains moderne et confortable. Extérieurs & Annexe : Un potentiel rare ! Belle parcelle de jardin : Entièrement clôturée et sécurisée vous profiterez d'un extérieur magnifiquement arboré (palmiers, rosiers, massifs fleuris), d'une grande terrasse et d'un espace idéal pour vos barbecues et soirées d'été. Un très grand sous-sol complet : Un espace de stockage impressionnant (cellier, buanderie, cave). Un très grand garage / atelier indépendant : Le rêve pour un artisan, un bricoleur passionné, une profession libérale ou simplement pour abriter plusieurs véhicules, vélos et équipements de loisirs. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 315622

Bien à vendre à hulluch

180m²

Chez Pulp immobilier. Jérôme DERACHE a le plaisir de vous présenter cette maison aux volumes généreux type semi plain-pied d'environ 180 m2 avec énormément de potentiel. Composée pour le rez-de-chaussée d'un premier séjour, une cuisine équipée( pièce de plus de 25m2), une chambre, salle de bain, wc et d'un deuxième séjour( possibilité salle de jeux ou local pour activité libérale.....) Dotée pour la partie étage de 3 chambres et une deuxième salle de bain. Le tout avec garage, jardin, hangar(80m2) sur une parcelle d'environ 1000m2. Idéal pour famille nombreuses ou artisans.... UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

GRANDE MAISON DE FAMILLE DIVISIBLE!

235m²

NOUVEAUTE et EXCLUSIVEMENT chez 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose au calme cette grande maison individuelle de famille Sur une parcelle de 1332 m2, elle offre environ 235 m2 habitables AU REZ DE CHAUSSEE Grande entrée séparée Salon/séjour de 50 m2, Cuisine équipée complète de 37 m2 1 grande chambre avec son espace bain 1 WC et espace rangement 1 garage avec espaces rangements de près de 80 m2 Une 2e cuisine équipée séparée Une cave A L'ETAGE 5 belles chambres 1 espace palier rangements ou bureau 2 salles de bain 2 WC Combles isolés A L'EXTERIEUR Grand espace terrasse et jardin bien exposés et sans vis à vis EN PLUS Valeur réelle des dépenses energétqiues avec les panneaux solaires: environ 70EUR/mois seulement! La maison est disposée de manière à pouvoir être divisée en deux Double pompe à chaleur et Cumulus thermodynamiques qui permettent une faible consommation Panneaux solaires avec forte rentabilité Fibre Tout à l'égout Borne de recharge Double vitrage PVC et volets éléctriques sur quasiment toutes les huisseries C'est un Bien rare ! Faire vite! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq Leforest, Ostricourt, Libercourt, Oignies et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison semi individuelle

140m²

Maison familiale aux beaux volumes – 3 chambres, garage avec pont, cuisine d'été et grenier À découvrir sans tarder ! Cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes, sa bonne isolation et ses nombreux équipements, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste hall d'entrée d'environ 13 m² desservant les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée comprend : * Cuisine : environ 10 m² * Salle à manger : environ 12 m² * Seconde salle à manger : environ 15 m² * Spacieux salon : environ 35 m² * Salle de bains : environ 8 m² * WC séparés * Couloir : environ 3 m² * Cuisine d'été de plus de 16 m² * Rangement sous escalier d'environ 2 m² À l'étage L'espace nuit se compose de 3 chambres : * Chambre d'environ 21 m² * Chambre d'environ 13 m² * Chambre d'environ 9 m² La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieurs La propriété est entièrement close et bénéficie d'un extérieur aménagé comprenant : * Cour macadamisée * Espace pelouse * Terrasse attenante à la cuisine d'été * Cuisine d'été de plus de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur Garage, stockage et équipements La propriété dispose d'un garage d'environ 32 m² équipé d'un pont, avec un atelier de stockage d'environ 8 m² attenant au garage. Un ensemble particulièrement appréciable pour les passionnés de mécanique, les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un portail électrique en aluminium plein ainsi que d'une porte de garage motorisée. Confort et prestations La maison bénéficie de nombreux équipements : * Bonne isolation * Domotique * Climatisation réversible dans toute la maison * Poêle à granulés de 14 kW * Nombreux espaces de rangement * Grenier * Toiture et charpente refaites à neuf il y a environ 10 ans Proches des transports (gare d'Ostricourt et bus) Les + du bien Maison familiale aux beaux volumes 3 chambres Salon d'environ 35 m² Chambre de plus de 20 m² Cuisine d'été de plus de 16 m² Terrasse attenante à la cuisine d'été Bonne isolation Domotique Climatisation réversible dans toute la maison Poêle à granulés 14 kW WC séparés Cour macadamisée et espace pelouse Garage d'environ 32 m² avec pont Atelier de stockage d'environ 8 m² attenant au garage Grenier Extérieur entièrement clos Portail électrique en aluminium plein Porte de garage motorisée Toiture et charpente refaites à neuf Une maison offrant de généreux volumes, une bonne qualité de confort et de nombreux espaces annexes, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de rangements. Cette annonce référence 346164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DELEZENNE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91926957100015. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

205m²

59950 - AUBY CENTRE - PROCHE DOUAI - IMMEUBLE DE RAPPORT 7 PIECES - 205M² AVEC BEAUX VOLUMES ET RENTABILITÉ LOCATIVE À FORT POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé à Auby, à 10 minutes de Douai, offrant de belles opportunités d'investissement (rentabilité locative et déficit foncier). Situé au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble d'une surface de 205 m² est composé de 5 logements (T1 et T2), et présente de beaux volumes. Composition : - au rez de chaussée : un T2 de 60m² avec cour, cave et jardin, et un T1 de 35m² - au 1er étage : deux T1 bis de 35m² - au 2ème étage (combles aménagés) : un T2 de 40m² Construit entre 1945 et 1969, cet immeuble en brique sur 3 niveaux dispose d'un bon état général et a été rénové en partie en 2020. Des travaux sont à prévoir pour permettre de valoriser davantage ce bien, notamment l'amélioration énergétique afin d'optimiser davantage son potentiel locatif. Doté de 4 stationnements intérieurs, cet immeuble offre un confort supplémentaire pour les locataires. Les transports en commun sont accessibles à proximité (arrêts de bus, gare de Douai et de Leforest à 15 minutes), facilitant les déplacements au quotidien. Les grands axes routiers sont à proximité (A21, A1), vers LILLE, PARIS, LENS, ARRAS. Afin de permettre d'effectuer les travaux rapidement et dans de bonnes conditions, sans déranger les locataires, les baux n'ont pas été renouvellés le temps de la vente (le bien sera vendu "vide d'occupants"). La demande étant très forte sur ce secteur, la mise en location pourra se faire très rapidement. Tous les diagnostics (pour l'immeuble et par logement) sont à disposition. Taxe foncière : 3000€/an Loyers annuels : 29280€/an Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cet immeuble de rapport, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un investissement locatif pérenne et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

175m²

59500 DOUAI CENTRE - POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE DE RAPPORT 175M² SUR TERRAIN DE 266M² - 7 LOGEMENTS - JARDIN PRIVATIF - PROCHE COMMODITES ET GARE À Douai, cet immeuble de rapport en mono‑propriété offre un beau potentiel avec une surface d'environ 170 m2 habitables, répartis sur trois niveaux. Il se compose de 7 logements actuellement loués sous bail d'habitation, ce qui en fait un bien intéressant pour un acquéreur en quête d'un investissement locatif déjà en place. L'ensemble est annoncé en bon état et se situe à proximité du centre‑ville, permettant de profiter facilement des commerces, services et animations douaisiennes. L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 1,5 km de la gare de Douai, dans un secteur bien desservi. Le territoire de la communauté d'agglomération du Douaisis propose des transports en commun gratuits, complétés par une navette gratuite vers le centre‑ville, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Les grands axes routiers menant à l'A1 et à l'A21 sont également à proximité, offrant des liaisons vers Lille, Arras, Cambrai, Valenciennes ou encore Paris. L'immeuble présente une bonne rentabilité, avec des locataires déjà en place, ce qui permet d'envisager un investissement pérenne, tout en conservant une marge d'évolution selon les projets de l'acquéreur. À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À environ 400 m se trouvent l'école primaire Robert Mohen de Douai et les écoles maternelles publiques, tandis que l'école primaire Fontellaye se situe à près de 400 m également. L'école maternelle Madame de Sévigné est accessible à environ 500 m, et l'école maternelle Saint‑Nicolas à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée général d'excellence Edgar Morin se trouve à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le square Rogerol se situe à environ 700 m, tout comme la base de loisirs Jacques Vernier, et le parc Charles Bertin est à un peu moins de 800 m. L'école primaire Victor Bufquin est elle aussi située à environ 700 m, participant à un environnement urbain vivant et pratique pour les occupants. Caractéristiques techniques de chaque logement : - Kitchenette - Salle d'eau avec Douche, lavabo, WC - DPE global de l'immeuble en cours Rentabilité immédiate très interessante pour un investisseur débutant ou confirmé, avec possibilité de déficit foncier en engageant quelques travaux d'amélioration. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE CLOS FLEURI — UNE LONGÈRE DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE BIACHE-SAINT-VAAST

225m²

Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Bienvenue au Clos Fleuri, une authentique fermette individuelle nichée sur une généreuse parcelle arborée et entièrement close de plus de 1 600 m². Avec ses volumes généreux, son charme préservé et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille, tout en laissant à chacun la possibilité d'imaginer son propre projet. La maison développe de beaux espaces de vie, complétés par 4 chambres à l'étage et une pièce supplémentaire d'environ 27 m², actuellement aménagée en atelier. Un espace qui pourrait facilement évoluer selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, espace professionnel, chambre supplémentaire ou future suite parentale... À l'extérieur, Le Clos Fleuri porte particulièrement bien son nom : le jardin arboré et entièrement clos offre un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules et la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux chalets de rangement. LES ATOUTS DU CLOS FLEURI • Une propriété individuelle pleine de charme • Environ 1 600 m² de terrain • 4 chambres (5 chambres possible en semi plain pied) • Une pièce supplémentaire de 27 m² • De beaux volumes • Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis • Garage et dépendances • Stationnement pour plusieurs véhicules • Cheminée • Un potentiel d'aménagement important Le Clos Fleuri nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : une belle base, de beaux volumes et la liberté de créer une maison qui vous ressemble. Biache-Saint-Vaast À proximité des grands axes, à quelques minutes de l'A1 et avec un accès rapide vers Arras. Le Clos Fleuri n'attend plus que sa prochaine histoire. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

3095001 899 €/m²

309500

163 m²

7pièces

5ch.