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LE MANS – Quartier Boussinière / Jacobins
Appartement T3 d'environ 70 m² avec balcon, cave, parking libre et cadre verdoyant
À seulement quelques minutes à pied de la place des Jacobins et des quais, découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux situé dans une résidence entretenue et agréable à vivre.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement en excellent état général et au goût du jour offre un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur l'intérieur arboré de la copropriété, sans exposition directe sur la route.
Il se compose de :
• Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres confortables
• Une salle de bain avec baignoire d'angle
• WC indépendants
• Nombreux rangements
• Un balcon agréable
Une cave complète ce bien.
Les atouts supplémentaires :
• Parking libre et gratuit dans la résidence
• Espaces verts / local à vélos
• Chauffage individuel gaz
• Aucun travaux à prévoir
• Bon DPE : D
• Résidence calme et bien entretenue
Informations pratiques :
• Taxe foncière : 1 018 € / an
• Charges de copropriété : 240 € / trimestre
• Loyer actuel : 620 € / mois
Possibilité d'acquérir le bien avec locataire en place ou libre de toute occupation.
Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Cette annonce référence 329058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 964,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
