Propriété d'exception à Wattrelos - Élégante maison contemporaine avec vue sur champs !!

Wattrelos

Prix de vente5420003132.9479768786127 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1960Construction

Description

Située dans l'environnement recherché du Gauquier à Wattrelos, cette élégante maison individuelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Implantée sur un terrain de 1 389 m², elle développe 173 m² habitables complétés par un sous-sol complet d'environ 80 m², offrant un potentiel remarquable pour le rangement ou des aménagements sur mesure.

Les espaces de vie, baignés de lumière, proposent une harmonie parfaite entre convivialité et confort : un séjour de 32 m² prolongé par un salon de 25 m², ouvert sur une pièce de 18 m² idéale pour un espace loisirs ou bureau. La cuisine de 21 m², spacieuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble.

Au rez-de-chaussée la suite parentale de 25 m² constitue un véritable cocon, avec salle de bains équipée (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et dressing indépendant. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, adaptées à une vie familiale.

À l'extérieur, la vaste terrasse de 250 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, ouvert sur les champs, offre une vue apaisante et sans vis-à-vis. Un garage double de 35 m² ainsi qu'un chalet de jardin avec sauna viennent parfaire ce bien d'exception.

Une propriété rare, conjuguant espace, sérénité et prestations de qualité.

Cette annonce référence 337748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017.

Prix du bien : 542 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Wattrelos

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SEMI-PLAIN PIED de 180 m2 avec jardin et garage

180m²

SUPERBE SEMI-PLAIN-PIED DE 180 M2 HABITABLES 3 CHAMBRES AU RDC JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT 3%.COM vous présente cette maison semi-plain-pied construite en 1985, située dans un lotissement calme et recherché. Avec environ 180 m2 habitables, cette maison saura séduire les familles souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied, tout en offrant un espace à aménager à l'étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité s'imposent : o Entrée accueillante o Salon-séjour spacieux de 39 m2 avec cheminée au gaz o Cuisine moderne, équipée et avec îlot central o Suite parentale avec chambre de plus de 14 m2, salle de bain récente et WC séparés o Deux chambres supplémentaires (10,4 m2 et 9 m2) o Possibilité de créer une seconde salle de bain o Buanderie de 15 m2 À L'ÉTAGE Un plateau de 50 m2 habitables (70 m2 au sol) s'adapte à vos projets : o Possibilité de créer 2 à 3 chambres o Espace jeux, bureau ou télétravail o Local professionnel ou salle de sport ÉQUIPEMENTS o Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en été comme en hiver o Volets roulants motorisés pilotables en Wi-Fi o Double vitrage sur une grande partie du logement o Installation électrique partiellement rénovée o Toiture bien entretenue avec une réfection partielle en zinc o Cuisine récente (4 ans) o Prises Green'Up pour recharge de véhicule électrique EXTÉRIEURS L'extérieur est un véritable atout : o Véranda d'environ 20 m2 o Terrasse spacieuse de 35 m2 o Jardin arboré de plus de 300 m2 o Jardin d'accueil devant la maison o Cabanon en dur isolé, carrelé et raccordé à l'électricité o Deux récupérateurs d'eau de pluie de 1 000 litres chacun INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o DPE : D o GES : C o Taxe foncière : 1 600 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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