Local industriel/Entrepôt

Décines-Charpieu
Local industriel/Entrepôt - photo 1
Prix de vente1837500350.0666793674986 /m²

Les caractéristiques

5249 m²Surface

Description

69150 – DÉCINES-CHARPIEU – BÂTIMENT AVEC 3 LOCAUX LOUÉS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Gérald Petit et Efficty vous proposent ce bâtiment composé de trois locaux d'activités actuellement loués,situé en zone d'activité dynamique de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des axes principaux, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif combinant rendement et potentiel de valorisation.

Bâtiment composé de 3 locaux commerciaux actuellement loués

Activités en place assurant une occupation stable

Bonne accessibilité et visibilité

Atout majeur : un fort potentiel de développement

À l'arrière du bâtiment, un terrain d'environ 1 800 m² offre une réelle opportunité de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Possibilité de développer un bâtiment complémentaire

Valorisation significative de l'actif à court/moyen terme

Idéal pour :

Investisseur

Marchand de biens

Promoteur

Actif combinant :

revenus locatifs existants

foncier exploitable

stratégie de création de valeur

Emplacement stratégique au sein d'un secteur économique en plein développement, à proximité de Lyon et des grands axes.

Dossier complet et informations sur demande

Gérald Petit

06 12 37 04 52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Décines-Charpieu

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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1837500350 €/m²