Locaux/Biens immobiliers

Lacanau

Prix de vente4400001760 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

Description

3680 LACANAU OCÉAN – CENTRE – PLATEAU DE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – DOUBLE ACCÈS

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent ce plateau brut de 250 m², idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à moins de 100 mètres de la plage.

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

Création d'un ou plusieurs commerces,

Aménagement de bureaux,

Transformation en logements selon votre projet.

Son implantation traversante avec accès sur deux rues constitue un véritable atout, permettant :

La création de deux entrées indépendantes,

ou l'installation de plusieurs vitrines commerciales, offrant une excellente visibilité.

Situé dans un secteur très recherché et dynamique, à proximité immédiate des commerces et du front de mer, ce plateau représente une opportunité rare pour investisseurs, commerçants ou porteurs de projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lacanau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Julie HeuzéVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lacanau

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo Bordeaux PessacPeinture

ALPHAMULTISERVICESPeinture

FERREIRA MULTI SERVICESPlomberie

B ORNECQCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

335000

5 154 €/m²

Appartement

65m²

33680 LACANAU OCÉAN – CENTRE OCÉAN – APPARTEMENT 62 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cet agréable appartement idéalement situé au cœur de Lacanau Océan, dans une résidence récente construite en 2021. Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces et les commodités sont accessibles à pied, tandis que l'océan se trouve à quelques pas seulement. Un cadre de vie particulièrement recherché pour profiter pleinement de Lacanau, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire. D'une superficie de 62 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à une terrasse, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking sécurisée vient s'ajouter à l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien dans ce secteur du centre océan. Un appartement récent et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

91m²

LACANAU – MAISON RÉNOVÉE – 95 m² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + MEZZANINE – PARCELLE 700 m² – GARAGE NEUF Julie et David Heuzé vous présentent cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, où lumière, bois et modernité se mêlent naturellement. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, agrandie récemment pour créer un espace généreux et convivial, largement ouvert sur la terrasse et la nature. Le toit cathédrale, présent sur une partie du séjour, apporte une belle hauteur sous plafond et donne à cette maison une véritable personnalité. Les ouvertures généreuses permettent de profiter pleinement de la lumière et créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et la terrasse extérieure. La maison propose actuellement 2 chambres, ainsi qu'une mezzanine offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre. L'ensemble est parfaitement fonctionnel, soigneusement rénové et pensé pour une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement particulièrement agréable, sur une parcelle d'environ 700 m², au cœur des pins. La terrasse en bois devient naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire. Un garage entièrement neuf complète ce bien. Les + du bien : Maison entièrement rénovée Environ 95 m² Agrandissement récent Belle pièce de vie lumineuse Une salle d'eau Une salle de bain Deux wc Toit cathédrale 2 chambres + mezzanine Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Parcelle d'environ 700 m² Terrasse bois Garage neuf Environnement boisé Piscine commune Terrain de tennis Charme et authenticité Aucun travaux à prévoir Une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec une vraie identité, des volumes chaleureux et une atmosphère particulièrement apaisante. Un lieu où l'on entre… et où l'on se projette immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

70m²

33680 – LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 70 m² – TERRASSE 45 m² – CHARME CANAULAIS – DEUX PLACES DE PARKING Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité un bien singulier, chargé d'histoire et de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau. Au sein d'une ancienne Canaulaise des années 1920, aujourd'hui divisée en six lots, découvrez cet appartement atypique d'environ 70 m², véritable parenthèse hors du temps. Dès les premiers instants, on ressent quelque chose de particulier : le charme de l'ancien, l'âme du lieu et cette atmosphère apaisante qui raconte une partie de l'histoire de Lacanau. L'appartement propose 4 pièces, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, véritable prolongement de la maison, une exceptionnelle terrasse privative d'environ 45 m², sans aucun vis-à-vis, offre un espace rare pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien dispose également de deux places de parking privatives et d'un cabanon de rangement, particulièrement appréciables à proximité de l'océan. Autre atout majeur : la configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Les + du bien : Appartement atypique de 70 m² Canaulaise des années 1920 Charme et authenticité Terrasse exceptionnelle de 45 m² Aucun vis-à-vis Exposition sud-ouest Deux places de parking Deux salles d'eau Cabanon de rangement Rue calme Proximité de l'océan Possibilité de créer deux logements Un lieu rare, intime et chargé d'histoire, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement : un morceau de l'âme canaulaise, dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

127m²

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 127 m² – 5 PIÈCES – GARAGE – PARCELLE 1 000 m² Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², cette maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à ses nombreuses ouvertures Une cuisine indépendante Trois chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau Un WC indépendant Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence à votre image, dans l'un des secteurs les plus agréables de Lacanau Ville. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

900m²

33680 LACANAU VILLE – TERRAIN À BÂTIR – 900 m² – EMPRISE AU SOL 50 % Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 900 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Lacanau Ville. Plat et joliment arboré, il offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des pistes cyclables. Grâce à une emprise au sol de 50 %, ce terrain permet d'envisager de nombreuses possibilités de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Un terrain rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et de belles perspectives pour donner vie à votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

100m²

LACANAU OCÉAN – LE HUGA – MAISON 100 M² – 3 CHAMBRES – PRESTATIONS DE QUALITÉ – QUARTIER RECHERCHÉ Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente cette agréable maison idéalement située dans le quartier recherché du Huga, entre le lac et l'océan, à proximité des commodités et des pistes cyclables. Développant environ 100 m² habitables, cette maison moderne séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ainsi que trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé d'environ 150 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un véritable confort énergétique et permettant de réduire les consommations au quotidien. Les plus : • Maison d'environ 100 m² en excellent état • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Jardin paysagé d'environ 150 m² • Panneaux solaires • Places de stationnement (2 intérieures et 2 extérieures) • Construction récente et matériaux de qualité • Quartier calme et recherché • Entre le lac et l'océan • Proximité des commerces, écoles et pistes cyclables • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme résidence secondaire, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié à Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

102m²

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – PARCELLE 740 m² Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 740 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable espace de convivialité Trois chambres confortables Un cellier, pratique pour le rangement et le quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son potentiel en font une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Lacanau Ville dans un environnement paisible. Les atouts : Maison de plain-pied Belle parcelle de 740 m² Environnement calme Proximité immédiate des commerces, des écoles et des pistes cyclables Maison fonctionnelle et facile à vivre Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

65m²

LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – TERRASSE – BALCON – EMPLACEMENT RARE Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente ce bien rare idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage, des commerces et de toutes les commodités. Situé au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2026, cet élégant appartement traversanat T4 séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations contemporaines et sa vue dégagée sur Lacanau Océan. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse plein sud, ainsi qu'un balcon, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'environnement et des couchers de soleil. La partie nuit comprend trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale. Les plus : • Résidence récente livrée en 2026 • Appartement T4 au dernier étage • Vue dégagée exceptionnelle • Terrasse et balcon • Trois chambres • Prestations modernes et confortables • Emplacement ultra recherché • À quelques mètres de la plage • Commerces et restaurants accessibles à pied • Produit rare sur le marché Une adresse privilégiée au cœur de Lacanau Océan, réunissant vue, confort et art de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

90m²

LACANAU – LE MOUTCHIC – VILLA MITOYENNE EN PREMIÈRE LIGNE DU LAC – VUE PANORAMIQUE – JARDIN – TOIT-TERRASSE Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente une opportunité rare au cœur du très recherché secteur du Moutchic, en première ligne du lac, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux panoramas de Lacanau. Dès les premiers instants, cette villa mitoyenne séduit par son environnement unique et son ouverture permanente sur le lac. Pensée pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel, elle offre environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans une atmosphère lumineuse et résolument tournée vers l'extérieur. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif, véritables prolongements de la maison où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures mettent en valeur la vue sur le lac et créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un balcon avec vue lac vient compléter les prestations et permet de profiter pleinement des couchers de soleil sur l'eau. Point fort incontestable de la propriété, son magnifique toit-terrasse offre un espace privilégié dominant le lac, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement admirer le panorama exceptionnel qui s'étend à perte de vue. Les atouts exceptionnels : • Emplacement rare en première ligne du lac au Moutchic • Vue lac imprenable • Villa mitoyenne d'environ 90 m² • Trois chambres • Jardin privatif • Terrasse conviviale ouverte sur l'extérieur • Balcon avec vue sur le lac • Toit-terrasse offrant un panorama exceptionnel • Secteur très recherché et environnement privilégié • Bien rare sur le marché canaulais Une adresse d'exception où le lac devient un véritable art de vivre, offrant un cadre unique entre nature, sérénité et panorama remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4400001 760 €/m²

440000

250 m²