Appartement - Nîmes - 47m²

Nîmes
Appartement - Nîmes - 47m² - photo 1
Prix de vente1990004234.04255319149 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages

Description

À Nîmes, certaines adresses se font rares.

Pas parce qu'elles promettent plus.

Mais parce qu'elles offrent l'essentiel.

Cette coquette résidence propose ici, pour chaque appartement un confort optimal qui a été conçu pour un usage quotidien, avec des espaces bien dessinés, des extérieurs très généreux et un vrai bien-être.

La résidence bénéficie d'un emplacement extraordinaire suffisamment proche du centre pour en profiter et suffisamment en retrait pour préserver le calme.

Les opportunités comme cette résidence sont rares, par leur emplacement, leur taille et leur philosophie.

Le bon endroit, pour les bonnes raisons.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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