Appartement 3 pièces 83 m² au Cap Horn
QUIMPER – QUARTIER CAP HORN – VUE DÉGAGÉE SUR L'ODET ET LE CHEMIN DU HALAGE – APPARTEMENT T3 DE 83 M², ANCIEN T4 – RÉNOVÉ – GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE – 2 CHAMBRES – CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE – GARAGE AVEC ÉLECTRICITÉ – CAVE – STATIONNEMENT PRIVATIF SÉCURISÉ.
**** Vue dégagée sur l'Odet – rénové – garage, cave et stationnement sécurisé. ****
Gino DUPUY vous propose, dans le quartier du Cap Horn à Quimper, cet appartement T3 de 83 m², anciennement configuré en T4, situé au troisième étage d'une résidence sans ascenseur.
Entièrement rénové au fil des années, il offre une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Odet et les promenades du chemin du halage, deux chambres, un wc indépendant, une salle de bain, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements.
L'appartement est complété par une cave en sous-sol, un garage individuel disposant de l'électricité et un accès au parking privatif et sécurisé de la résidence, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placards intégrés.
Un grand salon-séjour lumineux offrant une vue dégagée sur l'Odet et le chemin du halage.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée : four, micro-ondes intégré, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et emplacement pour lave-linge.
Un couloir disposant de placards/dressing coté nuit
Deux chambres.
Une grande salle de bains avec baignoire et meuble vasque.
Un WC indépendant.
Concernant les annexes et le stationnement :
Un garage individuel avec électricité et porte coulissante.
Une cave privative en sous-sol.
Un parking commun privatif et sécurisé réservé aux résidents.
Des bornes de recharge pour véhicules électriques présentes sur le parking.
Informations complémentaires :
Appartement rénové et traversant.
Ancienne configuration T4, aujourd'hui aménagée en grand T3, (possibilité de re-cloisonnement pour chambre supplémentaire)
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Radiateurs électriques à inertie.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Troisième étage sans ascenseur.
Fibre optique
VMC individuelle
Résidence sécurisée.
Garage de plus de 18m² (désencombré virtuellement sur photo)
Cave environ 6m² (désencombré virtuellement sur photo)
Quartier Cap Horn, à proximité immédiate de l'Odet, du chemin du halage, des commerces et des commodités.
Plan croquis en fin d'annonce
Un appartement spacieux, rénové et lumineux, réunissant une belle pièce de vie, de nombreux rangements et des annexes particulièrement recherchées sur Quimper.
- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -
Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY
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COLLABORATION INTERCABINET
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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaire pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.
Cette annonce référence 343618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.
Prix du bien : 219 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
