Appartement

Rennes

Prix de vente2650003397.4358974358975 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

1987Construction

Description

35200 - RENNES - GRAND T3 AU PIED DU PARC DU LANDRY – TERRASSE – CALME – BOX – CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent ce T3 aux beaux volumes et parfaitement agencé situé en pleine nature, au pied du Parc du Landry.

A quelques pas de l'arrêt de bus de la ligne C1, vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Rennes.

Niché au premier étage, il bénéficie de l'exposition Sud-Ouest.

Le double salon- séjour exposé plein Sud constitue un véritable atout, offrant un espace de qualité et de convivialité.

Une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées rennaises en toute tranquillité.

Il se compose :

d'une entrée

d'un salon-séjour aux très beaux volumes de 35m²

d'une cuisine équipée aménagée séparée avec terrasse attenante

de deux chambres avec nombreux rangements

d'une buanderie

d'une salle d'eau

d'un WC séparé

d'un parking intérieur

d'une cave

Charges annuelles de copropriété faibles de 116€/an (pas d'ascenseur)

Idéal pour tout acquéreur exigeant sur un bien calme, spacieux et lumineux.

Pour organiser une visite au plus vite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

244 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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FINI BATPeinture

MABARDAGEEntreprise bâtiment

THYLLO PEINTRE DECOPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

61m²

35000 RENNES – BEAUREGARD – APPARTEMENT T3 DE 61 M² – BALCON – GARAGE FERMÉ – EXPOSITION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage d'une copropriété récemment ravalée, dans le quartier de Beauregard à Rennes. L'appartement se compose de : * Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon * Une cuisine équipée et fonctionnelle * Deux chambres, dont une avec un grand placard * Une salle de bain * Un WC séparé Les plus du bien : * Balcon de 8 m² exposé plein Sud * Garage fermé en sous-sol * Appartement traversant et lumineux * Exposition Sud * Aucun travaux à prévoir dans l'appartement * Ravalement de l'immeuble réalisé en 2025 * Étanchéité du balcon refaite en 2025 * Proximité immédiate des commerces et transports Environnement : Situé dans le quartier de Beauregard, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien, avec pharmacie, supermarché, tabac et transports à proximité. Le centre commercial Grand Quartier, les lycées du secteur ainsi que la Ferme de Quincé sont accessibles en moins de 7 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

72m²

35200 – RENNES quartier Bréquigny, rue de NANTES – APPARTEMENT T4 – 2 CHAMBRES – RÉNOVÉ AVEC GOÛT - BALCON FERME François Cloteaux et EffiCity, vous proposent cet appartement ne nécessitant AUCUN TRAVAUX, à PROXIMITE DES TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES. Situé au 1er étage, dans une résidence bien entretenue datant de 1976, cet appartement d'une superficie de 72,24 m² se compose comme suit : - Un SÉJOUR donnant sur un BALCON FERMÉ et ouvert sur la cuisine. Il offre un BEL ESPACE DE PLUS DE 30 m² pour profiter au quotidien de la famille et des amis. - Une CUISINE OUVERTE EQUIPÉE et AMENAGÉE pour continuer la discussion avec les amis lorsqu'on prépare l'apéro. - 2 CHAMBRES avec PLACARDS desservies par un couloir avec placards également, pour un espace nuit BIEN RANGÉ. - Une ARRIERE-CUISINE / BUANDERIE pour dissimuler l'électroménager disgracieux et avoir un ESPACE DÉDIÉ au tâches du quotidien ou le transformer en BUREAU. - Une SALLE D'EAU avec une belle vasque et une DOUCHE. - Des TOILETTES SEPARÉS et ne donnant pas sur les pièces de vie pour plus d'intimité. - Un CELLIER sur le palier pour ranger sans encombrer la maison mais à proximité immédiate de l'appartement. - Un GARAGE FERMÉ en SOUS-SOL SECURISÉ. Les atouts : - Secteur proche de toutes les commodités (bus et commerces rue de NANTES) avec ACCES RAPIDE à la ROCADE - Décoration soignée, il n'y a plus qu'à poser ses valises - Un appartement bien agencé et disposant de nombreux rangements - Résidence calme Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2 Coup de cœur entièrement rénové – 39 m² – Rennes Jacques Cartier

38m²

Exclusivité BSK Immobilier : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la Gare (400 m), découvrez ce beau T2 de 39 m², entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier recherché Jacques Cartier – Rue de Châteaugiron, au calme d'une impasse. Implanté au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois appartements, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie chaleureux et clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 25 m², avec sa cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous accéderez ensuite à une grande chambre (de plus de 11m2) avec placard, une salle d'eau neuve avec WC, pensée avec des prestations actuelles et de qualité. En complément, vous bénéficierez d'un grenier et d'une cave, des espaces de rangement particulièrement appréciables. Les atouts de ce bien : • Appartement entièrement refait à neuf, aucuns travaux à prévoir. • Petite copropriété à taille humaine. • Très faibles charges de copropriété. • Métro ligne A, bus, commerces, gare et centre-ville accessibles à pied. • Environnement calme tout en profitant d'une localisation particulièrement recherchée. Un appartement idéal pour un premier achat, un cocon pour votre jeune étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce véritable coup de cœur ! Contactez-moi vite pour organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 340448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 233,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 73 m² à Rennes

73m²

À Rennes, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m2 situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent des années 1990, bien entretenu. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une agréable double orientation qui fait entrer la lumière tout au long de la journée. Les volumes sont confortables, avec un espace de vie qui permet de profiter pleinement de chaque pièce au quotidien. L'appartement offre un vrai confort extérieur grâce à un balcon d'environ 6 m2 et à une terrasse d'environ 4 m2, parfaits pour installer une petite table, quelques plantes ou créer un coin détente en plein air. Ces espaces prolongent agréablement le séjour et permettent de profiter de moments à l'extérieur sans quitter chez soi. Le bien est en très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation sereine. La distribution en 3 pièces convient aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un espace de travail à domicile. L'ensemble est fonctionnel, avec une organisation simple à vivre au quotidien. Côté praticité, l'appartement s'accompagne de plusieurs atouts rares en ville : une cave d'environ 2 m2 pour le stockage, une place de stationnement et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement très confortables. Le bâtiment ne compte que deux étages, ce qui renforce l'impression de lieu calme et à taille humaine. Le chauffage est d'une qualité standard et l'ensemble de la résidence apparaît bien tenu, ce qui rassure sur la pérennité du cadre de vie. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier et offrent de belles possibilités de promenades : le Square Louis Harel de la Noë à environ 100 m, la Promenade de la Bedelière à environ 400 m, le parc du Landry et le parc à chien du Landry à environ 500 m, ainsi que le Square Louis Massignon et le Square de la 87ème Division d'infanterie territoriale à environ 600 m. On trouve également la place Jean Gouriou, le jardin Cantache et le parc Louis Gohier autour de 700 m. Pour les déplacements, la gare de La Poterie se situe à environ 700 m, facilitant l'accès aux transports. Caractéristiques techniques - DPE : D - Chauffage : standard (selon informations disponibles) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX - 63 m² – GARAGE + PARKING - RENNES – QUARTIER CIMETIÈRE DE L’EST

62m²

EXCLUSIVITE BSK Immobilier : Idéalement situé dans le quartier recherché du Cimetière de l'Est à Rennes et tout proche du quartier Saint Hélier, au calme d'une impasse, ce bel appartement T3 de 63 m² vous séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du centre-ville, de la gare et des agréables bords de la Vilaine. Au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente (2000), sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien entièrement rénové en 2021 offre des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, prolongée par une agréable terrasse de 10 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur des espaces verts. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'un espace buanderie pratique, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur. Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Saisissez cette belle opportunité, rare sur le secteur, et contactez-moi vite pour organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 331246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 276 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 424,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

81m²

35700 - RENNES - PRAIRIES SAINT-MARTIN – APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce superbe appartement contemporain situé dans un environnement résidentiel recherché du nord rennais, à proximité des Prairies Saint-Martin et du métro ligne B Gros Chêne à proximité de la rue d'Antrain. Vidéo sur demande Au 5ème étage sur 6 d'une résidence récente de standing construite en 2021, ce magnifique appartement de 81 m² séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et sa superbe terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'espace de vie se compose comme suit : Un lumineux séjour de 27 m² avec accès direct à la terrasse de 20 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière contemporaine Trois chambres confortables Une salle de bain avec double vasque WC séparé Un grand box fermé de 15m² L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et privilégié, dans une impasse. Les atouts de ce bien : Résidence récente Grande terrasse avec vue dégagée Situation dans un quartier recherché Très bonne performance énergétique Accès rapide aux Prairies Saint-Martin et au métro Gros Chêne Contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GARE - AVENUE JEAN JANVIER

51m²

COUP DE COEUR - GARE Situé avenue Jean Janvier, dans le secteur gare, découvrez ce T2 entièrement rénové de 52 m², au 2e étage sur 4. Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un très bon standing. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la gare. Contactez moi au 02.99.85.10.10 - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T4 Dernier étage avec garage et cave

71m²

A Rennes, à proximité de la rue de Nantes A proximité des commerces, bus et des écoles Rue Victor Rault Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec espaces verts Quartier résidentiel, au calme Au 6ème et dernier étage avec ascenseur Très jolie vue, dégagée et traversante pour cet appartement type 4 exposé SUD, sans vis-à-vis Une grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques gaz, hotte et lave vaisselle), une loggia avec branchement pour machine à laver ET sèche linge, un dégagement avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres avec placards. POSSIBILITE 3EME CHAMBRE Equipé de la fibre internet Un garage privatif extérieur Une cave privative Un local à vélo collectif Un local à poussette collectif Stationnements libres dans la copropriété Chauffage et eau collectifs Charges de copropriété 2800€/an PRIX 224 700€ FAI (dont 5% TTC de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 137 lots

Rennes – Henri Fréville | Superbe T4 rénové de 85m² avec balcon, loggia, parking en sous-sol et ascenseur

85m²

Idéalement situé à deux pas du métro Henri Fréville, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 85m², entièrement rénové avec goût, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le vaste salon-séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur un agréable balcon, également accessible depuis la cuisine, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et entièrement équipée, est parfaitement pensée pour un usage quotidien et bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec un accès à une loggia, idéale pour aménager un espace détente, un bureau ou encore un dressing selon vos besoins. Vous apprécierez également la spacieuse salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète cet espace. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, d'un ascenseur ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement est un véritable atout. Situé dans le quartier très recherché d'Henri Fréville, vous profiterez d'un accès immédiat au métro, aux commerces, aux écoles, aux lignes de bus, au centre commercial Alma ainsi qu'aux principaux axes rennais. Un appartement lumineux, moderne et parfaitement entretenu, réunissant tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 239 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2650003 397 €/m²

265000

78 m²

3pièces

2ch.