Maison 2 pièces ~ 51 m²

Poitiers
Maison 2 pièces ~ 51 m² - photo 1
Prix de vente1303002554.901960784314 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

À Poitiers, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété.

Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien.

Surface habitable : ≈ 51 m²

1 chambres

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Salle de bain + WC séparés

Chauffage performant conforme RE 2020

Jardin privatif

Garage en option

Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget.

Localisation : Poitiers (86000)

Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande.

Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Budget indicatif

À partir de 130 300 € pour le projet maison + terrain,

hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.).

Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues.

Garanties & accompagnement

Contrat de construction encadré par la loi

Garanties légales

Conformité RE 2020

Accompagnement tout au long du projet

Mentions importantes

Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement.

Annonce non contractuelle et susceptible de modifications.

Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité.

Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier.

Contact

Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Poitiers, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

Le quartier

Poitiers

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Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Poitiers
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Investissement à forte rentabilité (13 % brut)
126499
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Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant, idéal pour séduire les locataires. Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement se distingue par son rendement locatif impressionnant, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. Sans travaux à prévoir, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur) ainsi que des services d'urbanisme pour confirmer les éléments, les charges et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Poitiers
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Maison
152000
1 652 €/m²

Maison

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92m²
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EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - FACE AU LECLERC DE POITIERS - RUE PAUL VERLAINE - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 92 M² - 4 CHAMBRES - COUR INTERIEURE - GARAGE - JARDIN - TERRAIN 346 M².

 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité face au Leclerc de Poitiers, Rue Paul Verlaine, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 92 m². Elle possède 4 chambres, une cour intérieure, un garage et un jardin. La surface de parcelle est de 346 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - 2021 : Toilettes. - 2024 : Installation radiateurs électriques. - 2025 : Réfection toiture à l'identique.
 - 2025 : Etanchéité toiture. 
La maison se compose de la manière suivante :
 Au rez-de-chaussée :
 - Une entrée (2,9 m²).
 - Une cuisine (7,6 m²) aménagée et avec accès sur la cour intérieure.
 - Un séjour (20,7 m²) avec accès sur la cour intérieure. - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangements.
 - Des WC indépendants. - Un point d'eau type cabinet toilette. - Une première chambre (12,2 m²) avec accès sur le jardin. - Une seconde chambre (10,8 m²) avec accès sur le jardin. - Une troisième chambre (13 m²) avec accès sur le jardin. - Un bureau (9 m²) pouvant être aménagé en chambre 4.
 - Un garage (20,3 m²) avec un espace buanderie.

 Informations complémentaires :
 - Chauffage : Radiateurs électriques.
 - Eau chaude : Chaudière Gaz de ville.
 - Menuiseries : Double vitrage.
 Tout à l'égout.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Poitiers
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86000 POITIERS – SECTEUR PONT-NEUF / GANTERIE – APPARTEMENT T3 DE 72,48 M² – VENDU LOUÉ – BALCON – CELLIER – PARKING PRIVATIF – DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et David CHEBASSIER vous proposent cet appartement T3 traversant de 72,48 m² loi Carrez, situé au premier étage de la résidence L'Égrégor, rue du Petit Tour à Poitiers. Avec ses deux chambres, son agréable pièce de vie, son balcon, son cellier et sa place de stationnement privative, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif avec un bail en cours et un diagnostic de performance énergétique classé C. INFORMATIONS SUR L'APPARTEMENT D'une surface de 72,48 m² loi Carrez, cet appartement dispose d'une distribution fonctionnelle comprenant : - Une entrée avec rangements. - Un séjour / salle à manger de 26,80 m². - Une cuisine de 7,04 m². - Une première chambre de 10,44 m² avec placard. - Une seconde chambre de 14,02 m² avec placard. - Une salle de bains de 4,20 m². - Un WC indépendant. - Un dégagement avec espace de rangement. LES ANNEXES Trois prestations complémentaires renforcent l'intérêt de ce bien : - Un balcon de 5,74 m². - Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée. - Une place de stationnement extérieure privative. SITUATION LOCATIVE – INVESTISSEMENT L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation en cours. - Loyer mensuel hors charges : 610 €. - Provisions mensuelles pour charges : 90 €. - Loyer mensuel charges comprises : 700 €. - Revenus locatifs annuels hors charges : 7 320 €. - Rentabilité locative brute indicative : 5,23 % sur la base du prix de vente affiché, hors frais d'acquisition et charges de propriété. Cette configuration permet à l'acquéreur de reprendre un investissement locatif existant, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. LOCALISATION Situé au 17 rue du Petit Tour, dans le secteur Pont-Neuf / Ganterie à Poitiers, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel offrant un accès au centre-ville, aux commerces, aux transports et aux différents pôles d'activité de Poitiers. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Appartement T3 situé au premier étage. - Surface loi Carrez : 72,48 m². - Résidence construite dans les années 2000. - Chauffage individuel électrique. - Production d'eau chaude individuelle électrique. - DPE : C – 147 kWh/m²/an. - GES : A – 5 kg CO₂/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : de 1 020 € à 1 430 €, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. COPROPRIÉTÉ ET CHARGES L'appartement se situe dans une copropriété de 45 lots, dont 14 lots à usage d'habitation. La vente comprend trois lots : l'appartement, le cellier et le stationnement. - Provisions de charges courantes de copropriété : environ 1 800 € par an, hors fonds travaux, montant estimé d'après le dernier appel de fonds. - Taxe foncière 2026 : 1 201 €, dont 135 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, en principe récupérable auprès du locataire. POUR PLUS D'INFORMATIONS Vous recherchez un investissement locatif à Poitiers, avec un locataire en place, un DPE C et des prestations appréciables comme un balcon, un cellier et un stationnement privatif ? Contactez David CHEBASSIER, consultant immobilier effiCity, au 07 67 11 49 20 pour obtenir les informations complémentaires, étudier les éléments locatifs et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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86000 POITIERS – QUARTIER GIBAUDERIE – RUE MONTAIGNE – RÉSIDENCE ENTRE LES FACS ET LE CHU – APPARTEMENT T2 DE 58,8 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – GARAGE PRIVATIF – 1ᵉ ÉTAGE. ****** Cet appartement est libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé dans le quartier de la Gibauderie et plus précisément situé Rue Montaigne. Cet appartement d'une surface de 58,8 m² se situe dans une résidence située entre les facs et le CHU de Poitiers. Cet appartement se situe au premier étage de cette résidence. Cet appartement de deux chambres est actuellement libre de toute occupation.
Vous trouverez un garage privatif en sous-sol. Informations sur l'appartement : - Surface de 50,80 m² - Appartement T2 avec balcon - 1ᵉ étage - Chauffage + eau chaude chaudière gaz de ville individuelle. - Fibre optique
 L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée. - Une salle de bain. - Une cuisine - Ue pièce de vie avec son balcon - Une première chambre. - Un couloir. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre. Concernant les communs : - Garage en sous-sol privatif. Informations sur la copropriété : - Charges annuelles de copropriété (comprenant l'entretien des parties communes et des extérieurs, du chauffage et de la consommation d'eau) : XXXX €/an (dont XXX € à la charge du locataire). - Taxe foncière : XXX €.



 Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
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3 176 €/m²

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

33m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Il est important de noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 104 800 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 5 719 € Rentabilité : 5.46 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour les investisseurs cherchant à cibler une clientèle professionnelle. Situées généralement en centre-ville ou près des quartiers d'affaires, elles offrent une proximité avec les transports en commun, les gares et les aéroports. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé en cœur de ville à Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope. Près de 2 Millions de visiteurs par an reflète l'attractivité touristique. Syndic de copropriété est la SOGIRE et les charges sont avancées par Adagio. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Poitiers, cet appartement de 33 m² est à seulement 600 m de la gare TGV et proche des commerces et restaurants. La résidence est classée 3 étoiles et offre des appartements fonctionnels allant du studio au T2. Vous profiterez également d'un balcon de 6 m². L'adresse exacte est 23 bd Grand Cerf, 86000 Poitiers. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Il est important de noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 104 800 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 5 719 € Rentabilité : 5.46 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour les investisseurs cherchant à cibler une clientèle professionnelle. Situées généralement en centre-ville ou près des quartiers d'affaires, elles offrent une proximité avec les transports en commun, les gares et les aéroports. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé en cœur de ville à Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope. Près de 2 Millions de visiteurs par an reflète l'attractivité touristique. Syndic de copropriété est la SOGIRE et les charges sont avancées par Adagio. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Poitiers, cet appartement de 33 m² est à seulement 600 m de la gare TGV et proche des commerces et restaurants. La résidence est classée 3 étoiles et offre des appartements fonctionnels allant du studio au T2. Vous profiterez également d'un balcon de 6 m². L'adresse exacte est 23 bd Grand Cerf, 86000 Poitiers. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 560 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 5 771 € Rentabilité : 5.8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des gares et aéroports, elles assurent un taux d'occupation élevé et une clientèle régulière. Un marché en pleine croissance qui assure un investissement pérenne. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé en cœur de ville à Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope. Près de 2 Millions de visiteurs par an reflète l'attractivité touristique. Syndic de copropriété est la SOGIRE et les charges sont avancées par Adagio. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 23 bd Grand Cerf à Poitiers, cet appartement de type T2 est idéalement placé à seulement 600 m de la gare TGV et à 15 minutes du Futuroscope. Elle offre des services de qualité avec une piscine intérieure et des appartements fonctionnels allant du studio au deux pièces. Le gestionnaire sur place assure une gestion sans souci pour le propriétaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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