
Maison vendue louée – Idéal investisseur – Hénin-Beaumont
À proximité immédiate de la gare et du centre-ville d'Hénin-Beaumont, découvrez cette maison de 43 m² implantée sur une parcelle de 351 m², vendue occupée.
Les atouts :
- Maison lumineuse
- Belle véranda de 13 m², idéale comme espace salon / salle à manger, agréable en toute saison
- Grand jardin
- Abri de jardin
- Stationnement privatif dans une allée privée
- Toiture récente
- Isolation refaite
Informations locatives :
- Bail notarié
- État des lieux réalisé par huissier
- Bail en cours pour encore 2 ans, avec possibilité de renouvellement
- Loyer : 480 € charges comprises
- Taxe foncière : environ 400 €
Un investissement serein avec une locataire déjà en place, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités et des axes de transport.
À découvrir sans tarder !
Hénin-Beaumont
Non communiqué
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Situé dans le quartier Mac Arthur Glen, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cet appartement 2 pièces séduit par sa belle luminosité. Il offre une entrée menant à un agréable séjour et cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un cellier indépendant vient compléter ce bien, tout comme une place de stationnement sécurisée, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 317267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LF immo à le plaisir de vous présentez en exclusivité, cette maison de ville de type 1930 avec jardin, au potentiel locatif . Dans le secteur 'St Elisabeth ' rue du coq français à proximité des bus et proche du centre ville Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 28m², d'une cuisine donnat sur l'extérieur (avec terasse et jardin) de 44m² et un Wc . Au premier étage , vous y trouverez 1 chambres de 9m² et une salle de bain spacieuse avec rangements . Au deuxième étage, sous combles on retrouve 1 chambre supplémentaire. Auparavant louée pendants plusieurs années, cette maison est maintenant libre de toute occupation Idéale pour Primo accédant et investisseurs pour du locatif Opportunité à saisir ! Programmez une visite avec Vanessa , Votre agent de proximité Lf immo Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,60 m², situé au 2 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT JEAN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.60 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 488 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Place de stationnement Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 62 302 € -Charges Syndic : 242 €/an – Taxe foncière : 279 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.