Lairoux – Plain‑pied familial avec jardin paysager

Lairoux
Lairoux – Plain‑pied familial avec jardin paysager - photo 1
Prix de vente2650001962.962962962963 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2344 m²Terrain

Description

Entre marais et océan, à 10 min de Luçon et 20 min des plages, cette maison lumineuse de plain‑pied réunit calme et confort.

Grande pièce de vie conviviale autour du poêle à granulés, suite parentale d'un côté et deux chambres de l'autre pour l'intimité.

À l'extérieur, une terrasse couverte pour prolonger les soirées, un jardin clos soigné avec coin détente, abri et espace barbecue.

Confort du quotidien : fibre, portail électrique, assainissement conforme, chauffage électrique + poêle.

Vous vous y projetez ? Contactez‑moi pour le dossier complet et la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207)

Référence agence : 15718

Le quartier

Lairoux

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Performance énergétique

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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
162 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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2650001 963 €/m²