Immeuble au coeur du Tampon

Tampon

Prix de vente12800003368.4210526315787 /m²

Les caractéristiques

380 m²Surface

Description

MAXImmo vous propose une opportunité rare au coeur du Tampon : un immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement exceptionnel.

? Emplacement premium

? Situé en hyper centre-ville

? Visibilité exceptionnelle sur axe très passant

? Accès immédiat à toutes les commodités

? Composition de l'immeuble

? Grand local commercial de 160 m², actuellement loué 2 987 € / mois, offrant une rentabilité immédiate.

? Un second espace commercial pouvant être aménagé et mis en location selon votre projet.

? Un vaste appartement de 220 m² habitables, lumineux et confortable, complété par une superbe terrasse de 120 m² : idéal pour habitation personnelle, location ou bureaux haut de gamme.

? Possibilité de construire en R+2 : un potentiel d'extension rare en centre-ville.

? espace arrière encore exploitable : stockage, garages, extensions... à adapter selon vos besoins.

L'ensemble, hors le local de 160 m², est libre de toute location, offrant une liberté totale d'exploitation.

? Un bien d'exception pour investisseurs exigeants

Avec son emplacement stratégique, sa visibilité et son important potentiel de développement, cet immeuble constitue un investissement à haut rendement.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 218 Réseau MAXImmo -

Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Tampon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT 84M2 - 3 CHAMBRES - BALCON - DRESSING - CUISINE RECENTE - CHAUDIERE RECENTE - CAVE - EXCELLENT DPE C - PROCHE TRAM - BUSINESS SCHOOL - CHU

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Appartement T4 entièrement rénové - 3 Chambres

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Appartement T4 entièrement rénové - 3 Chambres

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Brest - Triangle d'Or / Place Wilson

72m²

Appartement T3 de caractère à rénover - Emplacement n°1 Situé en plein coeur du très prisé Triangle d'Or brestois, à seulement deux pas de la place Wilson, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Vous profiterez immédiatement de la proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville, des écoles, des lignes de bus et du tramway. Niché au 2? étage sur 3 d'un petit immeuble calme et bien entretenu à faibles charges, ce bien développe un superbe potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une résidence principale sur mesure. D'une belle disposition traversante, l'appartement se compose de : Entrée : Un hall d'accueil desservant harmonieusement les pièces de vie. Espace de vie : Un agréable salon/séjour lumineux offrant un beau volume à réinventer. Cuisine : Une cuisine indépendante à réagencer selon vos envies Côté nuit & travail : Une chambre confortable. Un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing. Une salle de bains et un WC séparé. Les atouts majeurs Secteur recherché : Le Triangle d'Or, quartier emblématique et valeur sûre de Brest. Tout à pied : Tramway, réseaux de transports et boutiques au pied de l'immeuble. Petite copropriété : Immeuble intimiste de seulement 3 étages. Projet personnalisable : Travaux de rénovation à prévoir permettant de redistribuer les espaces et de révéler tout le charme de l'ancien. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Brest - Vendu Loué

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12800003 368 €/m²

1280000

380 m²