T3

Montauban

Prix de vente1400001750 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

Description

KW ADVANCE vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de 81 m², idéalement situé à Montauban, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec rangements.

Vous profiterez également d'un second balcon, parfait pour vos moments de détente.

Côté annexes, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative et d'une cave en sous-sol.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Les + :

Résidence avec ascenseur

Double balcon

Parking privatif + cave

Beaux volumes (81 m²)

Proximité immédiate des commerces et transports

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le quartier

Montauban

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

280 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain constructible

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Crêperie/Pizzeria

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Grand appartement type 3

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Maison de ville type 3

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À VENDRE PIZZERIA – EMPLACEMENT N°1 HYPER CENTRE

100m²

Située au cœur de l'hyper centre de Montauban, sur un emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité, découvrez cette pizzeria récente, créée en 2025, offrant un outil de travail clé en main, sans aucun investissement à prévoir. L'établissement séduit immédiatement par la qualité de ses installations, son agencement optimisé et son positionnement stratégique. Capacité d'accueil : 25 places assises en intérieur dans un espace entièrement climatisé 40 places en terrasse, idéale pour une exploitation à forte rentabilité en saison Équipement professionnel complet – matériel récent : Four convoyeur MARCHAL 2 tours réfrigérés 2 vitrines de bar 2 vitrines à desserts Machine à glaçons 1 lave-vaisselle + 1 lave-verres 1 laminoir 1 pétrin 1 plancha 2 friteuses 2 armoires négatives 2 armoires positives L'ensemble du matériel est en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. Conditions locatives : Loyer : 1 500 € / mois HT HC Les + : Emplacement n°1 en hyper centre Affaire récente avec fort potentiel de développement Aucun travaux à prévoir Outil de travail extrêmement qualitatif Idéal pour professionnel ou concept de franchise Dossier complet et chiffres communiqués sur demande. Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement.

Bel appartement centre ville

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MONTAUBAN : Centre ville -70 rue de la République - Hôtel des Carmes. Emplacement idéal pour une vie citadine au coeur de la cité d'Ingres Venez découvrir ce bel appartement de 88 m2 type 4, très bien situé, dans un immeuble bien géré doté d'un ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bains et WC séparé. Les plus : Electricité aux normes - Ascenseur - Cellier - Toiture immeuble refaite. Travaux à prévoir : Double vitrage, cuisine, salle de bains et rafraîchissement intérieur. Ce bien bénéficie du forfait HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

1400001 750 €/m²

140000

80 m²

3pièces

2ch.