Terrain 238m2 Bain-De-Bretagne

Bain-de-Bretagne
Terrain 238m2 Bain-De-Bretagne - photo 1
Prix de vente4000040000 /m²

Description

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DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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TERRAIN IDEALEMENT PLACE A BAIN DE BRETAGNE 35470, VIABILISE DANS LOTISSEMENT, 456 M2Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85240

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TERRAIN IDEALEMENT PLACE A BAIN DE BRETAGNE 35470, VIABILISE DANS LOTISSEMENT, 400 M2Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85241

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35470 - BAIN-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - MAISON EN PIERRE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BUREAU - 95 M² - 3 GARAGES - TERRAIN - FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE En plein centre-ville de Bain-de-Bretagne, à deux pas des commerces, des écoles, du collège, de la gare TER et des axes Rennes / Nantes, une maison bretonne en pierre de caractère de 95,33 m² au fort potentiel. Construite vers 1920 en pierre et moellons, elle séduit par ses volumes et son authenticité. Le travail à prévoir est avant tout un gros rafraîchissement (décoration, sols, cuisine et salle de bains à moderniser), pas une rénovation lourde : les volumes et la distribution sont déjà là. La maison se compose de : - un séjour lumineux de 20,5 m² - une cuisine séparée de 15,3 m² - un bureau de 17,6 m² en rez-de-chaussée - deux belles chambres de 12,4 m² et 16,5 m² - une salle de bains et un WC séparé Le vrai plus : 25 m² de combles, dont 10 m² aménageables en surface habitable — une chambre ou un bureau supplémentaire à créer pour gagner encore de l'espace. Les atouts qui font la différence : - Maison en pierre et moellons : charme de l'ancien, beaux volumes. - 3 garages extérieurs, très rares en centre-ville : stockage, atelier, véhicules ou projet complémentaire. - Un extérieur à aménager. - Emplacement stratégique : gare TER accessible à pied, à 30 minutes de Rennes via la RN137. Beaux volumes et centre-ville recherché : idéal pour une résidence principale familiale, une rénovation patrimoniale, ou un projet locatif à forte valeur ajoutée — les volumes permettent plusieurs configurations d'aménagement. Prix : 120 000 €. Une maison en pierre avec ce potentiel en plein centre de Bain-de-Bretagne, ça se visite pour se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Alexandre HUET vous propose ce bien : Situé dans le centre bourg d'une commune voisine de Bain de Bretagne. Proche commerces et école. À seulement 5 minutes de l'échangeur RENNES-NANTES. Maison construite en pierre et entièrement rénovée. Ses 114 m² habitable comprend au RDC: une entrée, belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte. grande salle de bain et douche italienne, buanderie, cellier et WC. À l'étage : deux chambres sur parquet dont une de 23 m² et WC. Grenier isolé pouvant être aménagé afin d'accueillir des pièces supplémentaires. Le PLUS : maisonnette isolée et chauffée sur deux étages avec pièce de vie au RDC, chambre à l'étage et grenier. Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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40000