Maison de 100m² - 3 chambres - accès véhicule, cave 35m² - Cœur de THOARD

Thoard

Prix de vente1150001116.504854368932 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1949Construction

Description

Au cœur du village de Thoard, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.

Son atout rare : un accès en véhicule jusqu'à la maison, un véritable confort au quotidien dans un environnement villageois.

D'une surface de 100m², cette maison bénéficie d'une exposition sud-est lui apportant une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une grande salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, une troisième chambre ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace familial, bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.

Une cave de 37 m² vient compléter ce bien.

Une maison accueillante, prête à recevoir ses nouveaux propriétaires.

Cette annonce référence 343790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DOVETTA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 40803137500020.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026

Score DPE : 409 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2589.00 € et 3503.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thoard

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

409 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PESCEMaçonnerie

SOCIETE D'EXPLOITATIONDES ETABLISSEMENTS COULLETMenuiserie

MDNB CONSTRUCTIONMaçonnerie

BE J&C CONCEPTION BOISEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Château-Arnoux-Saint-Auban

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Maison à vendre Digne-les-Bains

146m²

Maison / Immeuble Gros potentiel - 146 m² - Digne-les-Bains Prix: 142000€ Deux entrées indépendantes - Centre-ville Plongez dans l'histoire avec cette maison de ville au charme authentique, anciennement propriété des jésuites, où Pierre Gassendi, célèbre philosophe et scientifique du XVIIe siècle, aurait donné des cours. Située à Digne-les-Bains, cette bâtisse de caractère développe environ 146 m² habitables sur 3 niveaux, avec un double accès indépendant par deux rues distinctes. Caractéristiques principales : 6 chambres dont 5 grandes, offrant de nombreuses possibilités 2 Greniers avec la possibilité de faire des terrasses tropéziennes 2 Caves Double entrée idéale pour envisager une division ou un usage mixte Travaux à prévoir, mais un gros potentiel à révéler Ce bien s'adresse à : Des familles en quête d'un projet à personnaliser Des investisseurs de projets touristiques ou culturels À noter : La maison n'est pas soumise au DPE car il n'y a pas de chauffage, elle nécessite des travaux de rénovation, Les points forts : Elle dispose d'une base saine et d'un fort potentiel. Forte capacité de division : L'agencement sur plusieurs niveaux permet de nombreux aménagements : création de logements indépendants, maison familiale, bureaux... En plein coeur du centre de Digne-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, proche du futur Casino et des Termes. Une maison chargée d'histoire, à réinventer selon vos envies. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

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Appartement

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6pièces

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