**LES GETS – CHAVANNES – FERME AUTHENTIQUE À RÉNOVER – 1 345 m² DE TERRAIN – CU OPÉRATIONNEL FAVORABLE**
**Secteur recherché des Chavannes – Un projet immobilier rare aux Gets**
**ET SI VOUS DONNIEZ UNE NOUVELLE VIE À CETTE FERME AUX GETS ?**
Au cœur de l'une des stations emblématiques des **Portes du Soleil**, découvrez cette **ancienne ferme de montagne à réinventer**, implantée sur un terrain d'environ **1 345 m²**.
Située dans le recherché **secteur des Chavannes aux Gets**, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre **montagne, calme et nature**, avec un accès rapide au domaine skiable.
Mais son véritable atout réside dans les **perspectives de transformation étudiées dans le cadre d'un certificat d'urbanisme opérationnel ayant reçu un AVIS FAVORABLE de la Commune des Gets en août 2026.**
### CU OPÉRATIONNEL FAVORABLE : UN VRAI PLUS POUR VOTRE PROJET
Un **certificat d'urbanisme opérationnel favorable** a été délivré concernant l'étude de plusieurs possibilités de valorisation de la propriété.
Le projet présenté à la commune porte notamment sur :
**La création de logements dans le bâtiment existant**
**L'extension de la construction existante**
La rénovation de la ferme avec **augmentation par un niveau supplémentaire**
**La division foncière**
**La construction d'une annexe**
**La construction nouvelle**
Des perspectives particulièrement intéressantes pour imaginer un projet familial, patrimonial ou immobilier.
Ces possibilités restent naturellement **soumises aux règles d'urbanisme, prescriptions applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires**.
### 1 345 m² DE TERRAIN POUR VOIR PLUS GRAND
La propriété bénéficie d'un terrain total d'environ **1 345 m²**.
Un foncier important qui, associé au **CU opérationnel favorable**, permet d'étudier différentes possibilités de valorisation du site.
Vous profitez également :
D'une belle exposition
D'un environnement montagnard
D'un cadre calme et verdoyant
D'un accès rapide aux pistes
Des activités des Portes du Soleil été comme hiver
### UNE FERME AUTHENTIQUE À RÉINVENTER
La bâtisse développe actuellement **environ 200 m² au sol** et conserve tout le caractère d'une ancienne ferme de montagne.
Elle comprend notamment :
**4 chambres existantes**
Une **cave traditionnelle en terre battue**
De beaux volumes à repenser
Une architecture offrant une base idéale pour un projet de rénovation
Imaginez une rénovation mêlant **cachet de l'ancien, volumes généreux, architecture alpine et prestations contemporaines**.
### PLUSIEURS SCÉNARIOS À IMAGINER
Grand chalet familial, résidence secondaire de caractère, création de logements dans le volume existant, extension ou réflexion autour d'une construction complémentaire…
Le **CU opérationnel favorable** permet d'aborder cette propriété avec de véritables perspectives de transformation, à préciser ensuite selon le projet retenu et les autorisations d'urbanisme nécessaires.
### LES ATOUTS À RETENIR
**Terrain d'environ 1 345 m²**
**Ancienne ferme authentique à rénover**
Environ **200 m² au sol**
**4 chambres existantes**
Cave traditionnelle en terre battue
Beaux volumes à transformer
**CU opérationnel favorable – août 2026**
**Projet d'augmentation d'un niveau étudié dans le CU**
Création de logements dans l'existant étudiée
Extension étudiée
Division foncière étudiée
Construction nouvelle et annexe étudiées
**Secteur recherché des Chavannes**
Belle exposition
Accès rapide au domaine skiable
**Important potentiel de transformation et de valorisation**
### UN BIEN RARE POUR UN PROJET D'ENVERGURE
Une **ferme authentique**, **1 345 m² de terrain**, de beaux volumes et surtout un **certificat d'urbanisme opérationnel favorable portant sur plusieurs scénarios de valorisation**.
Une propriété qui peut séduire aussi bien pour la création d'un **grand chalet familial** que pour un projet patrimonial ou immobilier aux Gets.
**VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT DISPONIBLE**
Découvrez les volumes de la ferme à distance et commencez à imaginer votre futur projet grâce à une **visite immersive 3D**, disponible sur demande.
**Une ferme authentique. 1 345 m² de terrain. Un CU opérationnel favorable. Et de multiples possibilités à étudier dans l'un des secteurs recherchés des Gets.**
**Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, le certificat d'urbanisme ou organiser une visite sur place.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
